Решение по делу № 2-2485/2017 от 08.09.2017

Дело № 2-2485/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года                                  <АДРЕС> области

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Григоренко Л.А., с секретарём Дерябиной Л.Г., с участием:представителя истца Чеснокова Э.В., ответчиков Белозерова А.И. и Белозеровой В.С<ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» к Белозерову Александру Ивановичу, Белозеровой Валентине Степановне, Белозеровой Ксении Александровне, Белозеровой Ольге Александровне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

          Общество с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» обратилось с иском к Белозерову Александру Ивановичу о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В иске указано, что ответчик Белозеров А.И., проживающий в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС> Тымь, переулок <АДРЕС>, дом 1, квартира 5, является потребителем указанных коммунальных услуг, и за период с июня 2016 года по октябрь 2016 года по указанному адресу образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 7 513,13 рублей, которые просит взыскать с ответчика. За несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг ответчику, в соответствии с частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> начислена пени в размере 1 282,76 рублей. Просит взыскать указанные суммы с ответчика, а также понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

          Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены Белозерова Валентина Степановна, Белозерова Ксения Александровна и Белозерова Ольга Александровна. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Белозеровой К.А. и Белозеровой О.А., в соответствии со статьей 167 Гражданскогопроцессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Чесноков Э.В. исковые требования в судебном заседании поддержал. Представил дополнительно письменные документы, подтверждающие факт оказания коммунальных услуг по  содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома <НОМЕР> по переулку Школьному <АДРЕС> Тымь по заявкам жильцов. Указал, что ответчики за перерасчетом оплаты в ООО «Восток Плюс», а также с претензиями относительно качества оказываемых организацией услуг, не обращались.

Ответчик Белозеров А.И. исковые требования не признал. Показал, что все ответчики по делу являются собственниками указанного в исковом заявлении жилого помещения на основании договора о приватизации. В связи с тем, что истцом предоставляются услуги в неполном объеме, они производили оплату выставленных счетов частично, самостоятельно исключая начисленную сумму за текущий ремонт. При этом, при производстве оплаты, на корешке квитанции каждый месяц делали пояснительную надпись «текущий ремонт не производился». Отдельно с письменными претензиями в ООО «Восток Плюс», а также за перерасчетом, обращались.

Ответчик Белозерова В.С. дала суду аналогичные показания.

          Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, судья исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6, 7-8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА4> <НОМЕР> (далее по тексту, - Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно пунктом 9 указанных Правил, лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере.

          В соответствии со статьей 56  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

 Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС> Тымь, переулок <АДРЕС>, дом 1, квартира 5. Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по переулку Школьному <АДРЕС> Тымь <АДРЕС> района в спорный период осуществляла управляющая компания ООО «Восток Плюс».

Ответчиками ежемесячно производилась частичная оплата по квитанциям ООО «Восток Плюс», за исключением внесения платы за октябрь 2016 года. Таким образом, в спорный период Белозеровыми внесена оплата в общей сумме 6 189,66 рублей.

Ответчиками был соблюден порядок, предусмотренный пунктами 6 - 8 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, так как при производстве оплаты по квитанциям ими регулярно заявлялось, что текущий ремонт фактически в многоквартирном доме не производится (делалась соответствующая надпись на корешке платежного документа). Данное обстоятельство истцом не было расценено как претензия потребителя о некачественном оказании услуги, и, соответственно, не дан ответ согласно пункту 9 указанных Правил.

Между тем, истцом не представлено допустимых доказательств в обоснование его довода о том, что ООО «Восток Плюс» надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживают ответчики.

Так, истцом представлены копии наряд-заданий, согласно которым в доме, где проживают ответчики были произведены следующие виды работ: в сентябре 2016 года, - устранен засор канализации, осуществлена подгонка входной двери в подъездах и укрепление пружин, произведена замена трубы теплосети; в июне 2016 года, - внутри квартиры <НОМЕР> произведена замена автомата; в июле 2016 года, - произведена проверка электрических щитов в подъездах. То есть, услуги по текущему ремонту управляющей компанией из заявленного периода фактически производились только в сентябре 2016 года.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Восток Плюс» подлежат частичному удовлетворению, в сумме 389 рублей 66 копеек (за оказанную услугу «текущий ремонт» в сентябре 2016 года).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из суммы задолженности, взыскиваемой с ответчиков, и заявленного истцом требования, сумма пени к взысканию составит 49 рублей 21 копейка, которая исчисляется следующим образом:

за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> - 0,00 рублей;

за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> - 6,43 рублей (389,66 рублей х 60 дней х 1/300 х 8,25%);

за период с <ДАТА9> по <ДАТА3> - 42,78 рублей (389,66 рублей х 173 дня х 1/130 х 8,25%).

          В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 19,96 рублей.

В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, с учетом положений указанных правовых норм на каждого из ответчиков должна быть возложена обязанность по возврату истцу государственной пошлины в равных долях, то есть по 4 рубля 99 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» удовлетворить частично.

          Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» с Белозерова Александра Ивановича, Белозеровой Валентины Степановны, Белозеровой Ксении Александровны и Белозеровой Ольги Александровны в солидарном порядке задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с июня 2016 года по октябрь 2016 года включительно в размере 389 рублей 66 копеек, пени в сумме 49 рублей 21 копейка, а всего взыскать 438 (четыреста тридцать восемь) рублей 87 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» с Белозерова Александра Ивановича судебные расходы в сумме 4 (четыре) рубля 99 копеек. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» с Белозеровой Валентины Степановнысудебные расходы в сумме 4 (четыре) рубля 99 копеек. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» с Белозеровой Ксении Александровны судебные расходы в сумме 4 (четыре) рубля 99 копеек. Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» с Белозеровой Ольги Александровны судебные расходы в сумме4 (четыре) рубля 99 копеек.

          В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Восток Плюс» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области. 

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья                        подпись                          Л.А.Григоренко

Копия верна. Мировой судья                                         Л.А.Григоренко