Решение по делу № 2-457/2011 от 22.07.2011

Дело № 2-457/2011

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

22 июля 2011 года                                                                                    город Балаково

            Мировой судья судебного участка  № 7 города Балаково Саратовской области Спирин Ф.А., при секретаре судебного заседания Быновой Е.В.,

с участием представителя истца в лице Задонцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбион» (далее ООО «Альбион») к Коваленко Л.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец обратился с иском, которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в размере 7 388 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей.

В обоснование заявленных требований  истец указывает, что Коваленко Л.В., <ДАТА2> г.р. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Общая площадь жилого помещения составляет 40,80 кв.м.

ООО «Альбион» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> с <ДАТА3> на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА3>, а с <ДАТА4> по настоящее время на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА4> (далее по тексту договор управления).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), пункта 38 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждения правил содержания общего имущества многоквартирного дома» наниматели жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации. В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Альбион».

Однако с <ДАТА3> ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Задолженность сложилась из расчета услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении № 3 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА3> и в Приложении № 3 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА4>.

Задолженность за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА7> составляет 7388 рублей 79 копеек.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность. Члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам (статья 69 ЖК РФ).

            В судебном заседании представитель истца  поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное судьей ответчику, возвращено почтой, в связи с неявкой ответчика за его получением.  Мировой судья считает, что ответчик отказался от получения судебной повестки, признает его извещенным о времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), пункта 38 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждения правил содержания общего имущества многоквартирного дома» наниматели жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Согласно пункту 2 частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Альтернатива».

            В соответствии с приложением № 3 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА3> и в Приложении № 3 к Договору управления <НОМЕР> от <ДАТА4>, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома, установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой об учете граждан в г. Балаково (л.д. 6).

Ответчик пользовался услугами, которые ему оказывал истец, но не оплачивал их. Сумма долга ответчиков подтверждается справками расчета задолженности (л.д. 4 - 5) и составляет за период с <ДАТА3> по <ДАТА7> 7388 рублей 79 копеек. 

Исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в возмещение судебных расходов  истцу на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей.

  На основании изложенного, руководствуясь статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 88, 94, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «Альбион» к Коваленко Л.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Взыскать с Коваленко Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альбион» задолженность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в сумме 7 388 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей, а всего - 7 788 (семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 79 (семьдесят девять) копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью в течение 10 дней со дня  вынесения решения.

Мировой судья                                                                                                   Ф.А. Спирин