Решение по делу № 2-416/2011 от 19.07.2011

Дело № 2-416      

2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года                                                                                          город Бaлаково

Мировой судья судебного  участка № 5 города Бaлаково Сaратовской области Каргашина Л.В.

при  секретаре судебного заседания Майоровой Е.С.

с участием представителя истца Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области - Касимцева Д.С.,доверенность от <ДАТА2>,

рассмотрев  в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску  Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области к Кочетову Д.Ю<ФИО1> о взыскании  задолженности по арендной плате за использование земельного участка и пени,

установила:

Истец просит взыскать в  его пользу с ответчика  задолженность по арендной плате за использование земельного участка  по договору аренды земли <НОМЕР> от <ДАТА3>  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в сумме 26 317 рублей 41 копейку,    пеню за период с  <ДАТА6> по <ДАТА7>  в размере  394 рубля 45 копеек,  всего в общей сумме 26 711 рублей 86 копеек. Требования мотивированы тем, что <ДАТА3> между Управлением по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области (Арендодатель) и Кочетовым Д.Ю<ФИО1> (Арендатор) был заключен договор аренды земли <НОМЕР>,  в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен земельный участок земель населенных пунктом кадастровым номером <НОМЕР> , расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> с разрешением использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, площадью 3 035 кв.м.  В соответствии с пунктом 2.1 договора последний заключен сроком на  три года с <ДАТА8> по <ДАТА9> Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. В соответствии с пунктом 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, деленной на число дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. За время аренды земельного участка обязанность по уплате арендной платы Арендодателем надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность, которая не погашена.

           В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал аналогичные показания.  

           Ответчик  в судебное заседание не явился,  в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

           Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации,  к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

            В силу статьи 309, статьи 310  Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из статьи  614  Гражданского Кодекса Российской Федерации  арендаторы обязаны своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу пункта  3 статьи  65 Земельного Кодекса Российской Федерации,  земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

           В судебном заседании установлено:

            На основании  Постановлений Главы муниципального образования  <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 8),  <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 9),  Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области и Кочетов Д.Ю<ФИО1> заключили договор аренды земли <НОМЕР>,  по условиям  которого арендатору был предоставлен земельный участок земель населенных пунктом кадастровым номером <НОМЕР> , расположенный по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> с разрешением использования - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовок, площадью 3 035 кв.м.  В соответствии с пунктом 2.1 договора последний заключен сроком на  три года с <ДАТА8> по <ДАТА9> Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре. В соответствии с пунктом 6.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, деленной на число дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки (л.д. 6-7). Копии кадастрового паспорта земельного участка приобщен к материалам дела (л.д.10-13). Как следует из расчета,   задолженность по арендной плате за использование земельного участка  по договору аренды земли <НОМЕР> от <ДАТА3>  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в сумме 26 317 рублей 41  копейка,   пеню за период с  <ДАТА6> по <ДАТА7>  в размере  394 рубля 45  копеек,  всего в общей сумме  26 711 рублей 86  копеек (л.д. 4). Задолженность не погашена, поэтому подлежит взысканию.  

           Кроме того, в соответствие  со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика  подлежит взысканию в доход государства  государственная пошлина в размере 1 001  рублей 36 копеек.  

            На основании изложенного, руководствуясь статьями  55-57, 103, 167, 194-198   Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решила:

            Исковые требования Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области к Кочетову Д.Ю<ФИО1> -   удовлетворить.

             Взыскать с Кочетова Д.Ю.,  проживающего по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> «а» <АДРЕС>, в пользу Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Бaлаковского муниципального района Сaратовской области задолженность по арендной плате за использование земельного участка  по договору аренды земли <НОМЕР> от <ДАТА3>  за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в сумме 26 317 рублей 41 копейку,    пеню за период с  <ДАТА6> по <ДАТА7>  в размере  394 рубля 45  копеек,  всего в общей сумме  26 711 рублей 86  копеек.

            Взыскать в Кочетова Д.Ю. в бюджет Бaлаковского муниципального района Сaратовской области  государственную пошлину в размере 1 001 рублей 36 копеек.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Баaаковский городской суд Сaратовскойобласти в течение 10 дней через мирового судью.

Мировой судья                                                                                              Л.В. Каргашина