Решение по делу № 2-215/2013 от 12.07.2013

Дело № 2-215/13 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22.07.2013 г. г. Махачкала Мировой судья судебного участка № 7 Ленинского района г. Махачкала Омаров Р.М. при секретаре Нурбагандовой В.Н. рассмотрев гражданское дело по иску <ФИО1> к ООО «Энергосбыт-1» о снятии необоснованно начисленной задолженности за коммунальные услуги

  УСТАНОВИЛ:

Муртазалиева А.М., обратилась с иском к ООО «Энергосбыт-1» о снятии необоснованно начисленной задолженности за коммунальные услуги, в виде отопления и горячего водоснабжения. В судебном заседании представитель Муртазалиевой А.М., адвокат Джунайдиев А.Г., пояснил, что Муртазалиевой А.М. принадлежитна праве собственности квартира <НОМЕР> в доме по адресу пр. <АДРЕС>

В связи с отсутствием тепла в квартире в зимний период времени, ею с октября месяца 2008 года в квартире у Муртазалиевой А.М. установлен газовый котел, который обогревает квартиру и обеспечивает горячей водой. На установку газового котла ею были получены технические условия, на газоснабжение квартиры составлен рабочий проект газификации. На производство всех работ по установке газового котла было потрачено более ста тысяч рублей. Представителем ОАО «Махачкалатеплоэнерго» в октябре месяце 2008 года был выдан акт об отключении от системы центрального отопления. В мае месяце 2013 года ООО «Энергосбыт-1» предъявило требование оплате задолженности за отопление в размере 34159,44 рублей. фактически услуги по отоплению Муртазалиевой А.М. не приняты так как от системы отопления квартира отключена. Просит суд обязать ООО «Энергосбыт-1» снять начисленную необоснованно задолженность за отопление в размере 34159,44 рубля. В судебном заседании представитель ООО «Энергосбыт-1» Сираджов Б.Р. исковые требования не признал, пояснив что, Муртазалиева А.М. установила в своей квартире автономный газовый котел. Установка отопительного газового котла влечет за собой переустройство инженерных сетей квартиры. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ для переустройства квартиры необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Истец отключением от системы центрального отопления изменил общедомовую систему центрального отопления. В соответствии с пунктом 33 постановления правительства от 23.05.2006 года № 307 потребителю запрещено самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом, либо в технический паспорт жилого помещения. В связи, с чем просит суд в иске Муртазалиевой А.М. отказать. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

            Согласно п. 2 указанной статьи договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

При этом отношения по оказанию коммунальных услуг, складывающиеся между поставщиком таких услуг и их потребителями, регулируются нормами гражданского законодательства

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 указанной статьи договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 29 ЖК РФ - самовольным является переустройство и перепланировка жилого
помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, т.е. решения органа местного самоуправления. К собственникам (нанимателям) за нарушение
правил пользования жилыми помещениями предусмотрена административная ответственность по
ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, а также по ст. 19.1 КоАП РФ - как самоуправство.

Исходя из данных норм закона заявитель, отключив квартиру в МЖД от систем центрального отопления с установкой газового котла, изменил общедомовую инженерную систему отопления.

   Согласно п. 35 постановления правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребитель не вправе в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета; д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том что, Муртузалиева А.М.самовольно без получения разрешения произвела переустройство квартиры изменив при этом общедомовую систему отопления.

             Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц,
осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также в
злоупотреблении правом в иных формах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

   Исковые требования Муртазалиевой <ФИО2> к ООО «Энергосбыт-1» о снятии  начисленной задолженности за коммунальные услуги в виде отопления в размере 34159,44 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Махачкала в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. Мировой судья с/у № 7 Р.М.Омаров