Решение по делу № 2-1138/2012 от 31.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                    г.о.Тольятти

И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  Микшевич М.И., при секретаре <ФИО1>, с участием истца, без участия представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Денисова1 к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Денисова1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указала, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ей был выделен земельный участок площадью 0,06 га для коллективного садоводства в «<АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Она владеет и пользуется участком, платит членские взносы в садовое товарищество. Земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>. Участок учтен в кадастре объектов недвижимости.

В связи с тем, что в свидетельстве ошибочно не была указана дата выдачи. Управление Федеральной регистрационной службы <АДРЕС> области отказало ему в регистрации права собственности на участок.

Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА3>, на 09.10 ч. явилась истец, исковые требования поддержала. Ответчиком было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Истец выразила согласие на рассмотрение дела в указанном составе.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве указано, что Денисова1 решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,06 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства не указана.

Местом расположения спорного участка, согласно выписке из решения правления СНТ «<АДРЕС> и распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС>  <НОМЕР> от <ДАТА4> является: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, ранее: «<АДРЕС>, участок <НОМЕР> <АДРЕС> р-а, <АДРЕС> обл.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Денисова1 устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА6> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА7> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА8>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлены подлинник и заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА9> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Денисова1 не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит номер его выдачи и подписи главы администрации с.Выселки.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА10>, вплоть до <ДАТА11>

В рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу, времени выдачи свидетельства.

СНТ «<АДРЕС> представлена копия списка членов товарищества, подтверждающая членство истца в садовом товариществе.

Сведения о выдаче свидетельства содержатся в журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по СТ «<АДРЕС>, садоводческой книжке, представленной СНТ «<АДРЕС>, из содержания которых следует, что датой выдачи свидетельства является <ДАТА12>

По мнению суда, указанную дату следует считать датой оформления свидетельства и выделения земельного участка в собственность истца.

Вместе в тем в соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от <ДАТА13> <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно на законном основании.

Федеральный закон от <ДАТА13> <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в законную силу с апреля 2001 г., следовательно, земельный участок, входящий в состав садоводческого товарищества был представлен истцу до вступления в силу указанного закона. 

Кадастровым паспортом от <ДАТА14> <НОМЕР> подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Денисова1 на земельный участок, общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Денисова1 удовлетворить.

Признать за Денисова1 право собственности на земельный участок общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, сельское поселение Выселки, СНТ «<АДРЕС>, проезд <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

И.о. мирового судьи с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области,

Мировой судья с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области                                                   М.И. Микшевич

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.