Решение по делу № 2-1609/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-(…)/2014                                                       

Решение

именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года                                                                                                    г. Энгельс

            Мировой судья судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области Усанова И.А.,

при секретаре  Кузичевой А.С.,

с участием представителя истцов Чиканковой М.В.,

представителя третьего лица Заниной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидкова М.В., Жидковой О.И. к жилищно-строительному кооперативу «Уютный дом-3» о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Жидков М.В., Жидкова О.И. обратились к мировому судье с иском к жилищно-строительному кооперативу «Уютный дом-3» (далее ЖСК «Уютный дом-3») о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование требований указав, что **.**.** года между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № (..) жилого дома по адресу: <АДРЕС>Право совместной собственности на принадлежащую им квартиру в указанном выше доме зарегистрировано **.**.** года. **.**.** года они заключили договор управления многоквартирным домом № (…)  с ООО «Адамас», согласно которому общество обязуется осуществить комплекс работ и услуг по управлению данного дома. **.**.** года ими были оплачены вступительные взносы за членство в ЖСК «Уютный дом-3» в размере 5000 рублей каждым. Вместе с тем, ответчик никогда не являлся и не является управляющей компанией <АДРЕС>, с заявлением о принятии их в члены ЖСК «Уютный дом-3» они не обращались и приняты не были, договор на управление многоквартирным домом с ответчиком не заключали. **.**.** года в адрес ЖСК «Уютный дом-3» была подана претензия о возврате уплаченных денежных средств, которая осталась без удовлетворения. Просят взыскать с ответчика в пользу каждого из них уплаченные денежные средства в размере 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по день предъявления иска в размере 136 рублей 35 копеек, а также,  начиная с **.**.** года по день фактического исполнения решения суда, в размере 1 рубль 15 копеек за каждый день, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Истцы Жидков М.В. и Жидкова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов по доверенности Чиканкова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами, пояснив, что Жидков М.В. и Жидкова О.И. с заявлением о принятии их в члены ЖСК «Уютный дом-3» никогда не обращались, членами ЖСК не являются, между ними и ответчиком был заключен лишь договор участия в долевом строительстве, который не предусматривает последующего вступления истцов в члены ЖСК. Уточнив при этом, что истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 136 рублей 35 копеек за период с **.**.** года по день предъявления иска, то есть **.**.** года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражения на исковые требования не представил.

Представитель третьего лица по доверенности Занина В.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ООО «Адамас» является управляющей организацией вышеуказанного жилого дома с момента его сдачи в эксплуатацию, а именно с **.**.** года, непосредственно с истцами договор управления многоквартирным домом заключен **.**.** года.

Принимая во внимание, что ответчикнадлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки своего представителя в судебное заседание не сообщил, об отложении слушания дела не просил, мировой судья полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.  

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.   

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между Жидковым М.В., Жидковой О.И. (участники) и ЖСК «Уютный дом-3» (застройщик) **.**.** года был заключен договор участия в долевом строительстве № (…) (л.д. ..).

Согласно п. … указанного договора  застройщик обязуется в предусмотренный договором срок и своими силами и (или) с привлечением других лиц (Подрядчиков) построить 9-ти этажный 3-х блок-секционный каркасно-монолитный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: <АДРЕС> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома, передать объект долевого строительства участникам, которые в свою очередь обязуются уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства.

Объект долевого строительства (далее квартира), подлежащей передаче участникам: двухкомнатная квартира со строительным номером № (…), общей площадью … кв.м. (по проекту), расположенная на .. этаже в блок-секции .. жилого дома, указанного в п. … договора (п. …).

В силу п. .. договора застройщик обязался передать квартиру участникам по акту приема-передачи до **.**.** года, а участники уплатить цену договора в порядке и на условиях, определенных договором. С момента принятия квартиры по акту приема-передачи участники полностью несут расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию и обслуживанию жилого многоквартирного дома согласно договорам, заключаемым с обслуживающими и эксплуатирующими организациями.

Настоящим договором участники подтверждают свое добровольное согласие на заключение договора с управляющей организацией ООО «Адамас» (п. …).

В соответствии с п. … договора размер вклада в строительство составляет 1320000 рублей.

Участники считаются исполнившими свои обязательства по настоящему договору с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим договором, а также подписания сторонами акта приема-передачи и иных документов, предусмотренных настоящим договором (п. …).

**.**.** года Жидковым М.В. был  заключен с ООО «Адамас» договор № (…) управления многоквартирным домом <АДРЕС>, по условиям  которого ООО «Адамас» обязалось осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающих оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д. …).

**.**.** года за Жидковым М.В. и Жидковой О.И. зарегистрирована общая совместная собственность на квартиру общей площадью … кв.м. на … этаже, расположенной по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (…) (л.д. …).

Согласно копиям квитанций к приходно-кассовым ордерам №№ (…) **.**.** года ЖСК «Уютный Дом-3» принят от Жидкова М.В. и Жидковой О.И. вступительный взнос в размере по 5000 рублей с каждого (л.д. …).

**.**.** года истцы обратились в ЖСК «Уютный Дом-3» с претензией о возврате уплаченных денежных средств, ответ на которую не получили (л.д. …).

Исходя из выше приведенных норм права, принимая во внимание, что Жидковы М.В. и О.И. свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № (…) от **.**.** года выполнили в полном объеме, указанный договор условие об оплате вступительного взноса не содержал, истцы не обращались с заявлением о принятии их в члены ЖСК, возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств в их подтверждение, в том числе решения общего собрания о принятии Жидкова М.В. и Жидковой О.И. в члены ЖСК «Уютный дом-3», ответчиком суду не представлено, управляющей организацией жилого дома по адресу:  <АДРЕС>, является ООО «Адамас» с момента сдачи дома в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что ответчик не имел права на получение от истцов вступительного взноса, учитывая, что в добровольном порядке ЖСК «Уютный дом-3» истцам полученная денежная сумма не возвращена, при таких обстоятельствах денежные средства в общей сумме 10000 рублей, уплаченные последними **.**.** года, являются по своей природе неосновательным обогащением и подлежат возвращению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

С 14 сентября 2012 года указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У установлена процентная ставка рефинансирования в размере 8,25 % годовых.

Истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого из них проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** года по **.**.** года в размере 136 рублей 35 копеек.

Поскольку уплаченный Жидковыми М.В. и О.И. вступительный взнос ЖСК «Уютный дом-3» возвращен не был, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, согласно расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** года по **.**.** года составляют 133 рубля 38 копеек (5000 руб.*8,25%/360*117 дней), в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ЖСК «Уютный дом-3» в пользу каждого из истцов за указанный выше период процентов в размере по 133 рубля 38 копеек.

Кроме того, поскольку требования истцов до настоящего времени не исполнены, нарушение прав Жидкова М.В. и Жидковой О.И. со стороны ответчика продолжается, учитывая, что проценты за **.**.** года уже взысканы с ответчика в приведенном выше расчете, суд приходит к выводу, что с ЖСК «Уютный Дом-3» в пользу каждого из истцов подлежат взысканию проценты за период с **.**.** года по день фактического исполнения обязательств в размере 1 рубль 14 копеек за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 400 рублей в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Жидкова М.В. и Жидковой О.И. удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Уютный Дом-3» в пользу Жидкова М.В. уплаченные денежные средства в сумме 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** года по **.**.** года в размере 133 рубля 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5533 (пять тысяч пятьсот тридцать три) рубля 38 копеек.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Уютный Дом-3» в пользу Жидкова М.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 рубль 14 копеек, начиная с **.**.** года по день фактического исполнения обязательств за каждый день просрочки.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Уютный Дом-3» в пользу Жидковой О.И. уплаченные денежные средства в сумме 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** года по **.**.** года в размере 133 рубля 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5533 (пять тысяч пятьсот тридцать три) рубля 38 копеек.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Уютный Дом-3» в пользу Жидковой О.И. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 рубль 14 копеек, начиная с **.**.** года по день фактического исполнения обязательств за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения - 19 декабря 2014 года.

Мировой судья                                                                                                         И.А. Усанова