Решение по делу № 2-461/2011 от 22.07.2011

Дело № 2-461      

2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года город Бaлаково<АДРЕС>

Мировой судья судебного  участка № 5 города Бaлаково Сaратовской области Каргашина Л.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 6 города БaлаковоСaратовской области,

при  секретаре судебного заседания Майоровой Е.С.

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» - Изотовой О.А., доверенность от <ДАТА2>,

рассмотрев  в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Айдарову А.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установила:

Истец просит взыскать в  его пользу с ответчика  задолженность по договору аренды нежилого помещения от <ДАТА3>  по состоянию на <ДАТА4> в сумме 32 500 рублей, пени  по состоянию на <ДАТА5> в сумме 16 125 рублей, всего в сумме 48 625 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 658 рублей 75 копеек, - всего в общей сумме 50 283 рубля 75 копеек. Требования мотивированы тем, что <ДАТА3> между ООО «<ФИО1>» и Айдаровым А.М. был заключен договор аренды  части нежилого помещения - бокса <НОМЕР> общей площадью 230,4 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, Промзона, улица <АДРЕС> Договор аренды заключался сроком на 11 месяцев. По истечении указанного срока заключались новые договоры. <ДАТА6> стороны заключили новый договор аренды указанного помещения на срок 11 месяцев, то есть до <ДАТА7>  Согласно пункту 1.1 договора арендная плата составляет 5 000 рублей в месяц. Как следует из пункта 1.4 арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца. Арендатор частично исполнял обязательства по договору  об оплате арендной платы. Арендатор имеет задолженность по состоянию на <ДАТА4> в сумме 32 500 рублей, которая не оплачена. <ДАТА8> с ответчиком подписано соглашение о досрочном расторжении договора в связи с систематической несвоевременной оплатой, согласно которому ответчик был обязан освободить арендуемое помещение с <ДАТА9> и погасить задолженность по арендной плате. Однако, ответчик по состоянию на <ДАТА10> арендуемое помещение не освободил, ключи от помещения не передал, задолженность не погасил. В силу пункта 3.1 договора арендатор обязан заплатить арендодателю пеню в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

           В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал аналогичные показания.  

           Ответчик  в судебное заседание не явился,  в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,  судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

           Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

           В силу статьи 309, статьи 310  Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из статьи  614  Гражданского Кодекса Российской Федерации  арендаторы обязаны своевременно вносить плату за пользование имуществом.

           В судебном заседании установлено:

            <ДАТА6> стороны заключили договор аренды нежилого помещения <ДАТА6> бокса <НОМЕР> общей площадью 230,4 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, Промзона, улица <АДРЕС> Договор аренды заключался сроком на 11 месяцев. Согласно пункту 1.1 договора арендная плата составляет 5 000 рублей в месяц. Как следует из пункта 1.4 арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца. В силу пункта 3.1 договора арендатор обязан заплатить арендодателю пеню в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 5). Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца стороны заключали аналогичные договоры на указанное нежилое помещение с <ДАТА3>. <ДАТА8> с ответчиком подписано соглашение о досрочном расторжении договора в связи с систематической несвоевременной оплатой, согласно которому ответчик был обязан освободить арендуемое помещение с <ДАТА9> и погасить задолженность по арендной плате (л.д. 6). Арендатор частично исполнял обязательства по договору  об оплате арендной платы  (л.д. 21-27). Как следует из расчета задолженности, ответчик  имеет задолженность по состоянию на <ДАТА4> в сумме 32 500 рублей, которая не оплачена, размер пени составляет 16 125 рублей. Задолженность не погашена, поэтому подлежит взысканию.

Кроме того, в соответствие  со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика  подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины  1 658 рублей 75 копеек (л.д. 38).   

            На основании изложенного, руководствуясь статьями  55-57, 98, 167, 194-198   Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решила:

           Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Айдарову А.М.  -   удовлетворить.

            Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>», юридический адрес: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, с Айдарова А.М., <ДАТА12> рождения, проживающего по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>,  задолженность по договору аренды нежилого помещения от <ДАТА3>  по состоянию на <ДАТА4> в сумме 32 500 рублей, пени  по состоянию на <ДАТА5> в сумме 16 125 рублей, всего в сумме 48 625 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 1 658 рублей 75 копеек, - всего в общей сумме 50 283 рубля 75 копеек.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Бaлаковский районный суд Сaратовскойобласти в течение 10 дней через мирового судью.

Мировой судья                                                                                              Л.В. Каргашина