Решение по делу № 2-514/2017 от 14.04.2017

Дело 2- 514 /17 г.

                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

                            14.04. 2017 года                                                    г. Махачкала.

                  Мировой судья Дадаева Н.Ш., судебного участка №14 Советского района

г. Махачкалы, при секретаре Халиловой З.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК-22» к Магомедханову <ФИО1> о взыскании задолженности за капитальный ремонт,  

                                                     УСТАНОВИЛ:

             ООО «УК-22» обратилась в суд с иском к Магомедханову А.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего долевого имущества в размере 39651 рублей.

         В судебном заседании представитель по доверенности Кахруманова Д. пояснила, что сведений о том, что квартира продана и собственником является другое лицо,  у истца не было, поэтому исковое требование предъявлено к Магомедханову А.М.

        Решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

      Представитель ответчика по доверенности Кахриманов И.О. исковое требование не признал и пояснил, что исковое требование и извещение суда о  назначении дела к рассмотрению его доверитель не получал. Квартира продана еще в октябре 2014 года, и каких- либо обязательств перед истцом у доверителя не имеется. Просить отказать в иске.

     Выслушав доводы сторон, исследовав доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

     В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,  если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

      На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением  общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

      В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ  в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему ремонту и капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.

     Из обозренного в судебном заседании  договора купли продажи от 13 октября 2014 года, согласно которому Магомедханов А.М.. Магомедханова Б.Ю,. Магомедханов М.А. продали квартиру по адресу: г. Махачкала ул. <АДРЕС>  Шихалиевой <ФИО2>. Данный договор купли-продажи зарегистрирован 27.10.2014 года за № 506  Управлением Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии  по Республике Дагестан.

Таким образом, собственником квартиры с указанного времени является Шихалиева А.А.

    На основании изложенного и исходя из заявленных требований на Магомедханова А.М. не может  быть возложена обязанность по оплате задолженности по капитальному ремонту за проведенный в 2014 году капитальный ремонт с октября по декабрь 2014 год. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

                                                                  РЕШИЛ:

В иске ООО «УК-22» к Магомедханову <ФИО1> и Магомедхановой <ФИО3> о взыскании задолженности за капитальный ремонт отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.320 ГПК РФ  в течение месяца, в Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы через мирового судью со дня вынесения.

     Мировой судья                                                                                     Дадаева Н.Ш.  

Решение отпечатано в совещательной комнате

              Мировой судья                                                                          Дадаева Н.Ш.