Решение по делу № 2-24/2019 от 24.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<АДРЕС> 24 января 2019 года

Мировой судья судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-24/19 по иску Касымовой <ФИО2> к Гаражно-строительному кооперативу «ГСК-106», с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась к мировому судье с иском ГСК-106 о признании права собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью 16,6 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС> Б, ГСК-106, в обоснование своих требований, указав, что она является членом ГСК <НОМЕР> и владельцем указанного гаража. Паевой взнос за гаражи внесен полностью <ДАТА2>, а оформление права собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Управлением Росреестра по <АДРЕС> области отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на отсутствие ряда документов.

В судебном заседании истец Касымова Э.Ш. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить заявленные требования, поскольку она является членом ГСК, паевой взнос выплачен, длительное время открыто пользуется гаражом, несёт в связи с этим необходимые расходы, гараж построен на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением требований действующего законодательства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором подтверждает свое согласие на признание права собственности <ФИО3> на гараж <НОМЕР> и просит рассмотреть дела без участия представитель ответчика.

В связи с тем, что ответчиком не были представлены правоустанавливающие документы, судом было изучено гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО4> к Гаражно-строительному кооперативу «ГСК-106», с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, о признании права собственности на гараж, в котором имеются необходимые документы.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, мировой судья полагает, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член … гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за … гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных документов, решением Исполкома Куйбышевского городского <АДРЕС> народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА3> дирекции Средневолжского станкостроительного завода разрешено проектирование кооперативного подземного гаража-стоянки с открытой охраняемой стоянкой на крыше на земельном участке в 0,35 га в санитарной зоне завода в соответствии со схемой. Ёмкость подземной части определена в 70 машино-мест, а стоянки на крыше в 100 машино-мест. Руководству завода поручено организовать из работников завода - членов первичной заводской организации ВДОАМ строительно-гаражный кооператив, определить состав членов гаражного кооператива, зарегистрировав их список и Устав ГСК в Железнодорожном райисполкоме. Строительство гаражей разрешено начать после получения Государственного акта на бессрочное пользование земельным участком и разрешения на строительство.

Решением Исполкома <АДРЕС> районного <АДРЕС> народных депутатов <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> организован гаражно-строительный кооператив Средневолжского станкостроительного завода в <АДРЕС> района. Утверждён список членов ГСК в количестве 91 человека согласно приложению.

На основании решения Исполкома Куйбышевского городского <АДРЕС> народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА5> ГСК Средневолжскому станкостроительному заводу отведён земельный участок в 0,30 га в бессрочное пользование с изъятием его из земель, отведенных Средневолжскому станкостроительному заводу, в соответствии с решением горисполкома от <ДАТА6> <НОМЕР> в пойме <АДРЕС> к востоку от железнодорожного моста и разрешено строительство на нем кооперативной гаража-стоянки, в соответствии с проектом, разработанным на основе решения горисполкома от <ДАТА7> <НОМЕР> и согласованного ГлавАПУ <ДАТА8> Железнодорожному райисполкому по окончании строительства поручено организовать государственную комиссию по приёмке кооперативной гаража-стоянки в эксплуатацию.

Актом <НОМЕР> от <ДАТА9> на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского <АДРЕС> депутатов трудящихся от <ДАТА5> <НОМЕР> Гаражно-строительному кооперативу Средневолжского станкостроительного завода отведён земельный участок площадью 0,3 га в натуре для строительства гаража-стоянки в Железнодорожном районе <АДРЕС>. План границ отведенного участка, с указанием привязок граничных знаков к предметам местности, длин сторон участка указан на плане земельного участка.

На основании данного акта ГСК Средневолжскому станкостроительному заводу выдан государственный акт на право пользования землёй серии А-1 <НОМЕР>, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право пользования землей за <НОМЕР> от <ДАТА10>

<ДАТА11> Средневолжскому станкостроительному заводу было выдано разрешение <НОМЕР> на производство работ по строительству кооперативного подземного гаража-стоянки на 91 машину.

Решением приёмочной комиссии от <ДАТА12> кооперативная гараж-стоянка ГСК Средневолжского станкостроительного завода <АДРЕС> района принята в эксплуатацию. Из заключения комиссии следует, что строительно-монтажные работы по строительству выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям приёмки в эксплуатацию законченных строительном объектов.

Решением Исполкома Куйбышевского городского <АДРЕС> народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА13> (пункт 1.4) Средневолжскому станкостроительному заводу отведён земельный участок площадью 0,36 га для строительства 1-ой очереди 2-этажного блока кооперативных гаражей по <АДРЕС> в <АДРЕС> района.

Решением Исполкома <АДРЕС> районного <АДРЕС> народных депутатов <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА14> создан Гаражно-строительный кооператив <НОМЕР> по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке в <АДРЕС> в районе пожарного депо.

В соответствии с актом от <ДАТА15> при приёмке в эксплуатацию строений ГСК <НОМЕР> приёмочной комиссии была представлена следующая документация: решение горисполкома <НОМЕР> от <ДАТА> строительный проект ГКХ <АДРЕС> района проектно-сметной группы и утверждённой ГлавАПУ <ДАТА17> года; решение на строительство; акт отвода земельного участка; финансовая и организационная документация по деятельности кооператива. Приёмочная комиссия установила, что законченная строительством кооперативная гараж-стоянка расположена у границы филиала Станкозавода, на земельном участке 0,36 га емкостью на 121 машино-место. Заключением приёмочной комиссии определено, что строительство осуществлено хозспособом, в соответствии с проектом, общая площадь, занимаемая ГСК - 0,36 га, площадь, занимаемая строениями - 0,207 га. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и правилами и отвечают требованиями приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов. Решением приёмочной комиссии предъявленный к приёмке ГСК <НОМЕР> <АДРЕС> у границ филиала Станкозавода принят в эксплуатацию.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и плана установления границ земельного участка ГСК-106 по ул. <АДРЕС>,2б, следует, что землепользователем описанных выше земельных участков, занятых гаражами, построенными ГСК Средневолжского станкостроительного завода и ГСК-132, является ГСК-106. При этом согласно кадастровому паспорту земельного участка от <ДАТА18> <НОМЕР> правообладателем земельного участка, отведённого ГСК Средневолжскому станкостроительному заводу решением Исполкома Куйбышевского городского <АДРЕС> народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА5>, является ГСК Средневолжского станкостроительного завода (документы о регистрации которого в налоговых органах отсутствуют).

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу действовавшего на момент создания ГСК Закона СССР от <ДАТА19> N 8998-XI "О кооперации в СССР" (с учетом положений Постановления ВС РФ от <ДАТА20> N3086-1, Федерального закона от <ДАТА21> N193-ФЗ, Федерального закона от <ДАТА22> N41-ФЗ, Федерального закона от <ДАТА23> N 66-ФЗ) кооператив считался созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе <АДРЕС> народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего <АДРЕС> народных депутатов. При этом, в случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа, землевладельца, землепользователя или первичного пользователя другими природными ресурсами (часть 3 статьи 11 Закона).

Несмотря на отсутствие документов, подтверждающих регистрацию ГСК Средневолжского станкостроительного завода, факт существования данного ГСК и осуществления им деятельности установлен мировым судьёй на основании указанного Закона и представленных документов: решений органов местного самоуправления о предоставлении данному ГСК земельного участка, разрешения на строительство, государственного акта на право пользования землёй, выданного ГСК Средневолжского станкостроительного завода, а также кадастровым паспортом о принадлежности указанному ГСК земельного участка, которые свидетельствуют об имевшей место регистрации ГСК Средневолжского станкостроительного завода, поскольку исследованные доказательства достоверно подтверждают, что данное ГСК являлось активным участником гражданских правоотношений.

Мировой судья находит доказанным и наличие правопреемственности прав и обязанностей между ГСК Средневолжского станкостроительного завода и ГСК-106. Данное обстоятельство подтверждается показаниями председателя ГСК-106 Крамник, образованного на базе ГСК Средневолжского станкостроительного завода, который осуществляет обслуживание и эксплуатацию гаражей, ранее входивших в состав ГСК Средневолжского станкостроительного завода. Кроме того, ГСК-106 использовалась мастичная печать ГСК Средневолжского станкостроительного завода. Оформленные таким образом документы проходили регистрацию в государственных органах, признававших тем самым факт преемственности данных ГСК. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане следует, что землепользователем описанных выше земельных участков, занятых гаражами, построенными ГСК Средневолжского станкостроительного завода и ГСК-132, является ГСК-106. О неправомерности такого использования никем не заявлено, несмотря на длительное и открытое владение данным земельным участком ГСК-106, что также косвенно подтверждает обоснованность доводов истца и ответчика.

В соответствии со ст.4 ГК РСФСР от <ДАТА24>, действовавшему на момент выделения земельных участков под строительство гаражей, гражданские права и обязанности возникали из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В ст.21 ЗК РСФСР от <ДАТА25> устанавливалось, что в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имеют право в установленном порядке возводить строения и сооружения.

Исследованные документы подтверждают, что выделение земельных участков, строительство гаражей и регистрация гаражных кооперативов была осуществлена в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР от <ДАТА25>, Гражданским кодекса РСФСР от <ДАТА24>, Законом СССР от <ДАТА19> N8998-XI "О кооперации в СССР" и строительными нормами и правилами на земельном участке, отведенном для этих целей, с принятием построенного объекта в эксплуатацию государственной комиссией, в связи с чем у членов ГСК в соответствии с действовавшими нормами права возникло право на данные гаражи.

При этом мировым судьёй учитывается и то обстоятельство, что строительство гаражного комплекса осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей, что соответствует требованиям п.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, действующего в настоящее время. Из представленных: технического паспорта гаража - следует, что гараж <НОМЕР> по адресу: Самара, Перовская,2б соответствует требованиям действующего законодательства, нормативным правовым документам Российской Федерации и <АДРЕС> области.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области (Управления Росреестра по <АДРЕС> области) <НОМЕР> от <ДАТА26> и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <НОМЕР> от <ДАТА> следует, что какие-либо права на гараж <НОМЕР> в ГСК-106, расположенный по адресу: <АДРЕС>, 2б, не зарегистрированы.

Указанный гараж находится в массиве гаражей ГСК-106, созданного на основании решения общего собрания членов ГСК-106 (протокол собрания общего собрания <НОМЕР> от <ДАТА28>) ГСК-106 реорганизован путём присоединения к нему ГСК-132.

Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА29> зарегистрирована реорганизация ГСК-132 в форме присоединения к ГСК-106 на основании решений общих собраний членов указанных ГСК.

Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА29> зарегистрирован Устав ГСК-106 в новой редакции. На данном Уставе ГСК-106, прошедшем <ДАТА29> в установленном законом порядке регистрацию в администрации <АДРЕС> района <АДРЕС>, имеется подпись <ФИО5>, являвшегося в 2000 году председателем ГСК-106, подпись которого заверена печатью ГСК Средневолжского станкостроительного завода, что также подтверждает правопреемственность гаражных кооперативов.

Истец внесен в списочный состав членов ГСК-106 с полностью оплаченным паем, что подтверждается справкой <НОМЕР> от <ДАТА30>, выданной председателем ГСК <НОМЕР> о том, истец является членом кооператива и ему принадлежит гараж <НОМЕР>, паевой взнос оплачен полностью.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьёй 35 Конституции РФ установлено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию ГСК Средневолжского станкостроительного завода, предоставлением разрешительной документации на строительство гаражей ГСК Средневолжского станкостроительного завода, а не ГСК-106 и несоответствием адресных данных, данные обстоятельства не должны влиять на конституционное право истца по регистрации права собственности принадлежащего ему гаража. Законность требований истца определена выше установленными фактами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК <НОМЕР>, законно и обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ. Обстоятельств, препятствующих истцу осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, мировым судьёй не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Касымовой <ФИО2> удовлетворить.

Признать за Касымовой <ФИО2> право собственности на гараж <НОМЕР> общей площадью 16,6 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> район, <АДРЕС> Б, ГСК-106.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района г. <АДРЕС>.

Мотивированное решение составлено <ДАТА31>

Мировой судья подпись Т.В. Шестакова

Копия верна:

Мировой судья Т.В. Шестакова

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

<АДРЕС> 24 января 2019 года

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Касымовой <ФИО2> удовлетворить.

Разъяснить сторонам право ознакомления с мотивированным решением суда <ДАТА31>

Мировой судья Т.В. Шестакова