Решение по делу № 2-727/2011 от 21.07.2011

Дело № 2-727/11                                                                                        21 июля 2011 года

г.Архангельск

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

            Мировой судья судебного участка  № 2 округа Варавино-Фактория  г.Архангельска О.Ю.Дубко,  

при секретаре  Тюкачевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске  21 июля 2011 года   гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Ёнтала» к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

представитель товарищества собственников жилья «Ёнтала» ( далее ТСЖ «Ёнтала») обратился с иском к мировому судье  о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков <ФИО1>, <ФИО2> В обоснование  своих требований  сослалось на то, что ответчики зарегистрированы в  жилом помещении,  <АДРЕС>. Ответчики плату за  жилье и коммунальные услуги полностью не  вносят, в результате чего за период с 01 марта 2010 года по 28 февраля 2011 года образовалась задолженность в размере 16478 рублей 62 копейки. Просит взыскать указанную задолженностьсолидарно с ответчиков, возврат госпошлины в размере 980,02 рублей.

Представитель истца <ФИО3> исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате слушания дела уведомлены в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ. Заявления о переносе дела и возражений на иск не предоставили.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, прихожу к следующим выводам.

            Ответчики зарегистрированы в  жилом помещении, <АДРЕС>

Сумма задолженности обоснована лицевым счётом по квартире, имеющегося в материалах дела <ОБЕЗЛИЧИНО>

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

 В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении № 1. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в Приложении № 2.

Суд считает, что надлежащими ответчиками по делу являются <ФИО1>, <ФИО2>, поскольку зарегистрированы в данном жилом помещении, т.к. в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая  сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, причем в соответствии со ст.ст.59 и 60 ГПК РФ представленные доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплаты задолженности.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере 16478 рублей 62копейки являются обоснованными.

В силу ст. 98 ГПК  РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорционально от удовлетворения иска.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, 233-235 ГПК РФ,  суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ёнтала» к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности  за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

 Взыскать с <ФИО1>, <ФИО2> солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Ёнтала»  задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01 марта 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере 16 478 руб.62 коп., госпошлины в размере 659 руб.15 коп., всего: 17137 руб. 77 коп. (Семнадцать тысяч сто тридцатьсемь руб. 77 коп.)

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

           Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                                  О.Ю.Дубко