Решение по делу № 2-943/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-943/2012 04 октября 2012 г.(мотивированное решение

изготовлено 05 октября 2012 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Патарушиной Н.В., с участием представителя истца Хлопина И.Г., ответчика Богдановой А.А., представителя ответчика Власовой О.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску Васильева Алексея Васильевича к Богдановой Алефтине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что он является собственником ? доли в праве на земельный участок, 01 апреля 1998 г. он продал ответчику ? долю в праве на дом и земельный участок, площадью 43 кв.м., находящийся под домом. Он пользовался земельным участком на протяжении многих лет, но в последнее время ответчик чинит препятствия в его пользовании, а именно возвела ограждение (забор), поэтому просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком и демонтировать ограждение (забор).

            Истец в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

            Представитель истца Хлопин И.Г. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что после 01 апреля 1998 г. Васильев А.В. не заключал никаких сделок по отчуждению Богдановой А.А. земельногоучастка. В Управлении Росреестра зарегистрировано право собственности ответчика на весь земельный участок, но могла произойти ошибка.

            Ответчик Богданова А.А. исковые требования не признала. В предварительном судебном заседании пояснила, что земельный участок принадлежит ей, ранее Васильеву А.В. принадлежала ? доля в праве на жилой дом, фактически пользовался одной комнатой, в которую был отдельный вход. Примыкающей к входу частью земельного участка пользовался истец. В 1998 г. истец продал ей ? долю в праве на дом, а также земельный участок площадью 43 кв.м. Однако ? доля в праве на земельный участок должна была перейти к Богдановой А.А. вместе с ? долей в праве на жилой дом. Весной 2011 г. на земельном участке, который примыкал к части дома, ранее принадлежавшей истцу, они возвели забор.

            Представитель ответчика Власова О.И. в судебном заседании требования не признала, пояснила, что Богдановой А.А. принадлежит на праве собственности весь земельный участок, государственная регистрация является единственным доказательством существования права, которое да настоящего времени никем в судебном порядке не оспорено. 

            В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца.

Мировой судья, заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела,  пришёл к выводу, что в удовлетворении исковые требований следует отказать.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Васильеву А.В. принадлежала на праве собственности ? доля в праве на жилой дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области (л.д.18).

Постановлением Администрации г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района от <ДАТА4> <НОМЕР> Богдановой А.А. выделен в собственность находящийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 429 кв.м. (л.д.64-67).

Постановлением Администрации г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района от <ДАТА5> <НОМЕР> Васильеву А.В. выделен в собственность находящийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 143 кв.м. (л.д.61-63).

Согласно свидетельству на право собственности на землю АРО-0413-15-01072, выданному 03 июля 1997 г., Васильеву А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,0143 га, расположенный по ул. <АДРЕС>, в г. <АДРЕС> (л.д.5).

01 апреля 1998 г. Васильев А.В. продал Богдановой А.А. ? долю жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и земельный участок площадью 43 кв.м. под отчуждаемой долей <АДРЕС>).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 сентября 2012 г., Богданова А.А. является единственным собственником спорного земельного участка, площадью 572 кв.м., ограничений (обременений) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют (л.д.16). 

Основанием для регистрации права собственности Богдановой А.А. на земельный участок  явились договор дарения от <ДАТА8> с <ФИО1> и <ФИО2>, договор купли-продажи от 01.01.1998 с Васильевым А.В., свидетельствона право собственности на землю от 07.10.1998 РФ-XXIV-29-27 <НОМЕР>, свидетельство на право собственности на землю АРО-0413-15-01072 от 03 июля 1997 г. (л.д.68-79).

Согласно выписке из кадастрового паспорта на земельный участок, собственником земельного участка, площадью 572 кв.м., расположенного в г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, является Богданова А.А. (л.д.55).

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 1  ст. 2 Закона о государственной регистрации).

Богданова А.А. является собственником земельного участка, расположенного в г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Право собственности зарегистрировано в установленном Законом о государственной регистрации порядке и на момент рассмотрения дела никем не оспорено. При таких обстоятельствах установление ограждения (забора) на части земельного участка, ранее находившегося в пользовании Васильева А.В., не противоречит закону. Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. В удовлетворении исковых требованийнеобходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья   

решил:

в удовлетворении исковых требований Васильева Алексея Васильевича к Богдановой Алефтине Алексеевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 0,0143 га, расположенным в г. <АДРЕС> Архангельской области, улица <АДРЕС>, и демонтировать ограждение (забор) отказать.

Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                            Е.Г. Дейнекина

Копия верна

Мировой судья                                                                                                            Е.Г. Дейнекина