Решение по делу № 2-329/2018 от 11.05.2018

Дело № 2-329/2018 11 мая 2018 г.РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., рассмотрев в порядке упрощённого производства в г. Онеге Архангельскойобласти гражданское дело по иску Неяглова <ФИО1> к Коржавину <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя тем, что ответчик занимает жилое помещение, но не вносит плату за него. Просит взыскать задолженность в размере 16 526,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 01.09.2015 по 31.12.2017 в размере 3 473,11 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2018 по день фактического возврата суммы задолженности.

Истец и ответчик уведомлены о рассмотрении дела в порядке упрощённого судопроизводства, им предложено представить возражения и документы.

Истец дополнительных доказательств не представил.

            Ответчик возражений на иск не направил.

           Мировой судья, изучив материалы дела, пришёл к выводу о необходимости  удовлетворения иска.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коржавин Д.Н. является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> корпус <АДРЕС> в г. <АДРЕС> на основании договора приватизации <НОМЕР>-<НОМЕР> от <ДАТА5>, что подтверждается сообщением  муниципального учреждения МО «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» от <ДАТА6> (л.д.37).

Выписками из лицевых счетов подтверждается наличие задолженности за электроэнергию за период с 01.02.2014 по 30.06.2015 в размере 2 184,43 руб., за содержание жилого помещения за период с 01.02.2014 по 31.07.2015 в размере 7 160,89 руб. (л.д.4,5).

Согласно сообщению ПАО «ТГК-2», по состоянию на 01.02.2017 Коржавин Д.Н. имеет задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 7 181,12 руб. (л.д.6-9).

Общая сумма задолженности составляет 16 526,44 руб. = 2 184,43 руб. + 7 160,89 руб. + 7 181,12 руб.

Доказательства того, что Коржавин Д.Н. оплатил задолженность, отсутствуют. 

Управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР> корпус <АДРЕС> в г. <АДРЕС> осуществляло ООО «УК «Северная» на основании договора  управления МКД от 01 мая 2012 г. (л.д.10-15).

22.09.2017 между ООО «УК «Северная» и Неягловым М.Н<ФИО3> заключён договор уступки прав, согласно которому ООО «УК «Северная»  уступает, а Неяглов М.Н. принимает права требования (дебиторской задолженности) ООО «УК «Северная» по неисполненным денежным обязательствам физических лиц за жилищно-коммунальные услуги (л.д.16).

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Поскольку ООО «УК «Северная»  передало Неяглову М.Н. в силу договора цессии право требовать уплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, истец вправе требовать от ответчика взыскания его пользу суммы задолженности.

Ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение предусмотрена частью 14 ст. 155 ЖК РФ в виде начисления пеней, согласно которой пени  исчисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Размер процентов, исчисленных в соответствии с данной нормой закона, за период с 01.09.2015 по 31.12.2017 составляет 3 473,11 руб., что подтверждается расчётом (л.д.3 оборотная сторона). Проценты исчислены исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Северо-Западному федеральному округу с 01.09.2015 по 31.07.2016, установленных Банком России в соответствующий период, а также исходя ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды с 01.08.2016 по 31.12.2017.

Несмотря на то, что за несвоевременное внесение платы за жилое помещение предусмотрена ответственность ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в данном случае возможно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п. 2 ст. 332 ГК РФ).

В силу разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер определённых истцом процентов, исчисленных на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, меньше суммы пеней, которая подлежала бы взысканию в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неустойка исчисляется в размере 1/300 и 1/130 процентной ставки за каждый день просрочки, а по п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере 1/365 (1/366) ключевой ставки за каждый день просрочки. Поскольку увеличения установленной законом неустойки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) не произошло, необходимо взыскать проценты в силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ. Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2018 г. по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности за жилое помещение исходя из имевшей место в соответствующие периоды ключевой ставки Банка России также подлежит удовлетворению с учётом разъяснений п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФоб ответственности за нарушение обязательств».          

Иск следует удовлетворить в заявленном размере.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца 800 руб. в возмещение уплаченной при подаче иска государственной пошлины (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).        

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 232.4 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Неяглова <ФИО1> удовлетворить.

Взыскать с Коржавина<ФИО> в пользу Неяглова <ФИО1>:

- задолженность за содержание жилого помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 г. по 01 февраля 2017 г. в размере 16 526,44 руб., - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 сентября 2015 г. по 31 декабря 2017 г. в размере 3 473,11 руб., - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2018 г. по день фактического исполнения обязательства включительно по уплате задолженности в размере 16 526,44 руб. исходя из данной суммы и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, - в возмещение государственной пошлины 800 руб. Решение может быть обжаловано в Онежском городском суде Архангельской области в течение 15 дней со дня его принятия через мирового судью. Мировой судья Е.Г.Дейнекина