Решение по делу № 2-818/2013 от 22.11.2012

Дело № 2-818/13 20 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Бочкова В.А.

При секретаре Шуралевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешко Ю.В. к Ильиной Т.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лешко Ю.В. обратилась в суд с иском к Ильиной Т.Б. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что Лешко Ю.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Иными сособственниками указанной квартиры являются Ильина Т.Б., Ильин С.В.. Ильин А.В., каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.04.2008 года определены доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру Ильиных Т.Б., С.В., А.В. и Ильина В.В. Указанное решение суда вступило в законную силу. Договором дарения от 18.11.2010 года Ильин В.В. безвозмездно передал (подарил) Лешко Ю.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Право собственности за Лешко Ю.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2010 года. Ильина Т.Б., Ильин С.В. и Ильин А.В. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире. Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,46 кв.м., жилой площадью 26,81 кв.м., комнаты площадью 17,87 кв.м. и 8, 94 кв.м., кухня площадью 5,22 кв.м., места общего пользования без кухни 9,43 кв.м. В квартире фактически проживают, пользуются всей площадью (квартиры) только Ильины Т.Б., С.В., А.В. Как ссылается Лешко Ю.В., что согласия с Ильиными Т.Б., С.В., А.В. по поводу пользования, владения жильем достигнуть невозможно. Ильины Т.Б., С.В., А.В. являются членами одной семьи, занимают данное жилье в течение многих лет; Лешко Ю.В. в данной квартире не проживала (ключей от входной двери квартиры не имеет), Ильина Т.Б. крайне негативно настроена к Лешко Ю.В., чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, возможности реализовать свои права в отношении данного жилого помещения у Лешко Ю.В. не имеется. Решением мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга от 09.07.2012 года Лешко Ю.В. отказано в удовлетворении иска в Ильиной Т.Б., Ильину С.В., Ильину А.В. об определении порядка пользования спорной квартирой. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Таким образом, Лешко Ю.В. являясь собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру имеет право проживать по месту нахождения своей собственности. В связи с вышеизложенным истец просит вселить ее в спорное жилое помещение, обязать Ильину Т.Б. не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой, обязать Ильину Т.Б. передать комплект ключей от спорной квартиры.

Истец Лешко Ю.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ильина Т.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Ильин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Третье лицо Ильин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей А., З., не доверять показаниям которых у суда нет оснований, изучив и оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Лешко Ю.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Иными сособственниками указанной квартиры являются Ильина Т.Б., Ильин С.В.. Ильин А.В., каждому из которых принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 02.04.2008 года определены доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру Ильиных Т.Б., С.В., А.В. и Ильина В.В. Указанное решение суда вступило в законную силу (л.д. 7).

Договором дарения от 18.11.2010 года Ильин В.В. безвозмездно передал (подарил) Лешко Ю.В. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру(л.д.8).

Право собственности за Лешко Ю.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2010 года (л.д. 9).

Ильина Т.Б., Ильин С.В. и Ильин А.В. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,46 кв.м., жилой площадью 26,81 кв.м., комнаты площадью 17,87 кв.м. и 8, 94 кв.м., кухня площадью 5,22 кв.м., места общего пользования без кухни 9,43 кв.м.

В квартире фактически проживают, пользуются всей площадью (квартиры) только Ильины Т.Б., С.В., А.В.

Как ссылается Лешко Ю.В., что согласия с Ильиными Т.Б., С.В., А.В. по поводу пользования, владения жильем достигнуть невозможно.

Ильины Т.Б., С.В., А.В. являются членами одной семьи, занимают данное жилье в течение многих лет; Лешко Ю.В. в данной квартире не проживала (ключей от входной двери квартиры не имеет), Ильина Т.Б. крайне негативно настроена к Лешко Ю.В., чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, возможности реализовать свои права в отношении данного жилого помещения у Лешко Ю.В. не имеется.

Решением мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга от 09.07.2012 года Лешко Ю.В. отказано в удовлетворении иска в Ильиной Т.Б., Ильину С.В., Ильину А.В. об определении порядка пользования спорной квартирой (л.д. 10).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, Лешко Ю.В. являясь собственником 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру имеет право проживать по месту нахождения своей собственности.

В такой ситуации невозможно прийти к выводу, что истец добровольно отказался от своих прав на спорную квартиру и не проживает в ней только исходя из своего желания жить в другом месте.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели А., З. пояснили, что ответчик препятствует к проживаю истцу по месту нахождения принадлежащей ей 1/4 доли в общей долевой собственности, что они неоднократно с истицей приезжали в адрес спорной квартиры, однако дверь никто не открыл, также пояснили, что ключей у истицы от спорной квартиры нет, данный факт им известен со слов истицы (л.д. 149, 150).

В связи со сложившимися обстоятельствами истец обращалась в 66 отдел милиции, сотрудниками которого была проведена проверка, рекомендовано разрешить сложившуюся ситуацию в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства ответчик Ильина Т.Б. указывала, что она категорически против вселения истца в спорную квартиру, пояснила, что действительно препятствует вселению истца в квартиру, поскольку в определении порядка пользования квартирой, истцу было отказано решением суда (л.д. 58, 69, 70).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Лешко Ю.В. имеет равное право на вселение и проживание в спорном жилом помещении, и отказ Ильиной Т.Б. во вселении Лешко Ю.В. является незаконным и ущемляющим законные интересы истца, в связи с чем, исковые требования Лешко Ю.В. о вселении и нечинении препятствий к проживанию подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о вселении и нечинении препятствий в проживании.

Доводы ответчика Ильиной Т.Б. о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку решением Мирового судьи судебного участка № 81 Санкт-Петербурга дело №2-1/2012-81 в удовлетворении исковых требований Лешко Ю.В. об определении порядка пользования спорным жилым помещением было отказано, не могут служить основанием к отказу по заявленным требования, поскольку истец является участником долевой собственности в части спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Вселить Лешко Ю.В. в квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге.

Обязать Ильину Т.Б. не чинить препятствий Лешко Ю.В. в пользовании квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.

Обязать Ильину Т.Б. передать Лешко Ю.В. комплект ключей от входной двери квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге на 24 часа для изготовления дубликата.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2013 года.