Решение по делу № 2-327/2015 ~ М-271/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                             26 марта 2015 года

Гражданское дело № 2-327/2015

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., с участием истца Логутко И.А., при секретаре судебного заседания Готовко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логутко И. А. к Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Логутко И.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» о признании права собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, <данные изъяты>, ПГСК «Стартер».

Из текста искового заявления следует, что с августа 1997 г. истец является членом гаражного кооператива «Стартер», владеет указанным гаражным боксом <номер изъят>. Земельные участки под строительство индивидуальных гаражей были выделены в собственность членам кооператива «Стартер» на основании Постановления главы Саянской городской администрации от 31.01.96г. №58. Согласно архивной выписке от 18.11.2014г. и справке председателя гаражного кооператива от 17.12.2014г. указанным постановлением земельный участок площадью 31,5 кв. м. был выделен владельцу гаражного бокса <номер изъят> Л.Н.Н. После его смерти, которая подтверждается справкой о смерти <номер изъят> отдела по <адрес изъят> управления государственной регистрационной службы ЗАГС <адрес изъят>, с 1996г. владельцем гаражного бокса был член кооператива П.Э.Н. Факт владения гаражным боксом П.Э.Н. подтверждается справкой председателя гаражного кооператива от 17.12.2014г., квитанциями об уплате членских взносов и налога на строение.

18.08.1997г. она купила гаражный бокс у П.Э.Н. Договор купли-продажи ими не составлялся, переход прав на гаражный бокс было оформлено в гаражном кооперативе путем подачи ею и П.Э.Н. заявлений на имя председателя кооператива. Приобретение гаражного бокса подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер изъят> от 18.08.1997г., выданной гаражным кооперативом «Стартер».

Она длительное время владеет гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями об уплате членских взносов, оплате электроэнергии, уплате налога на строение и налога на имущество физических лиц. Задолженности по паевым взносам и членским взносам не имеет.

Справкой администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» от 18.11.2014г. <номер изъят>, кадастровым паспортом земельного участка от 29.11.2014г., материалами проверки соблюдения земельного законодательства подтверждается нахождение гаражного бокса <номер изъят> в границах земельного участка ПГСК «Стартер». Признание права собственности в силу приобретательной давности на гараж требуется Логутко И.А. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>.

В судебном заседании Логутко И.А. доводы искового заявления поддержала по изложенным в нем основаниям, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не направило своего представителя в суд.

До начала судебного заседания в суд поступил отзыв на исковое заявление представителя П.К.А., из которого следует, что Администрация городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия истца рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика - Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>».

Представитель третьего лица - ПГСК «Стартер» Ш.А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия истца рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии третьего лица - представителя ПГСК «Стартер».

Допрошенный по ходатайству истца свидетель С.А.Д., являющийся членом ПГСК «Стартер», суду пояснил, что в 1980 году ему был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства индивидуального гаража, который он и построил самостоятельно. В этом же году земельный участок был выделен и Л.Н.Н., также самостоятельно построившему гараж, которому был присвоен номер <номер изъят>. Гараж <номер изъят> находится на въезде в кооператив, поэтому этот гараж все знают. Летом 1996 года Л.Н.Н. умер и собственником гаража стал П.Э.Ю.. Логутко в августе 1997 года купила гараж у П.Э.Ю., написав об этом заявление у председателя кооператива. С момента приобретения гаража истец открыто для окружающих, добросовестно и непрерывно, на протяжении более 15-ти лет, владеет им, оплачивает взносы, вносит плату за электроэнергию. Иных владельцев спорного бокса, кроме истца с 1997 года он не знает.

Исследовав представленные истцом доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в выступлениях истца, свидетеля, суд приходит к выводу, что заявленные Логутко И.А. требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в 1980 году Л.Н.Н. был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «Стартер» для строительства индивидуального гаража. Л.Н.Н. данный гараж был построен и гаражу был присвоен <номер изъят>. Постановлением Саянской городской администрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «Стартер» выделение земельных участков членам кооператива было официально подтверждено, об этом свидетельствует архивная выписка из списка членов гаражного кооператива «Стартер», представленная заведующей архивным отделом Управления делами П.И.В. <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Л.Н.Н., согласно справки о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в архиве отдела по <адрес изъят> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес изъят> имеется запись акта о смерти <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям председателя гаражного кооператива «Стартер» Ш.А.В. после смерти Л.Н.Н. с 1996 года владельцем гаражного бокса <номер изъят> стал П.Э.Ю., который возмездно приобрел у Л.Н.Н. данный гараж. П.Э.Ю., который стал членом гаражного кооператива «Стартер», владел и пользовался гаражным боксом до ДД.ММ.ГГГГ. С августа 1997 года Логутко И.А. стала членом гаражного кооператива как владелец гаража <номер изъят>.

Из пояснений Логутко И.А., изложенных в исковом заявлении и поддержденных ею в суде, следует, что ДД.ММ.ГГГГ она возмездно приобрела гараж у П.Э.Ю. Купля-продажа гаража была оформлена согласно существовавшему тогда обычному порядку посредством исключения продавца из членов гаражного кооператива и принятия покупателя в члены этого кооператива. За переписку гаража ею была уплачена в кассу кооператива сумма в размере <данные изъяты> руб. по приходному кассовому ордеру <номер изъят> от 18.08.19997 года.

Председатель гаражного кооператива «Стартер» Ш.А.В. выданной им справкой подтвердил, что Логутко И.А. с августа 1999 года является членом ПГСК «Стартер», гаражный бокс <номер изъят>, задолженности по паевым взносам не имеет. При этом каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии спора относительно прав Логутко И.А. на спорный гараж, суду не представлено.

С момента приобретения гаража и до настоящего времени Логутко И.А. открыто владеет гаражом, считая его своей собственностью, как член кооператива оплачивает расходы за потребляемую электроэнергию, членские и целевые взносы, ежегодно оплачивает налоги на строение, что подтверждается квитанциями, приложенными к исковому заявлению.

Законность выдвинутых истцом требований подтверждается исследованными в судебном заседании документами:

- кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, согласно которого земельный участок общей площадью 31,50 кв.м., расположен по адресу: <данные изъяты>;

- обмером границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес изъят>, произведенным госземинспектором Государственного земельного надзора;

- справкой <номер изъят> ГК от ДД.ММ.ГГГГ об адресной регистрации объекта, выданной и.о.заместителя председателя комитета по архитектуре, ЖКХ, транспорту и связи администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» Ш.С.В., из которой следует, что индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>, зарегистрирован в адресном реестре земельных участков, зданий и сооружений на территории городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» на основании постановления мэра городского округа <номер изъят> от 13.03.2007;

Оценивая представленные истцом и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства с учетом их относимости и допустимости к предмету спора, суд признает, что истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие обстоятельства по предмету спора.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании представленных документов и сопоставление их со свидетельскими показаниями, позволяют прийти к выводу о том, что Логутко И.А. после покупки ДД.ММ.ГГГГ гаража <номер изъят> у П.Э.Ю. остается до настоящего времени членом гаражного кооператива «Стартер» как единственный и законный владелец указанного гаража, пользуется данным гаражом, не скрывая это от окружающих, несет бремя его содержания, своевременно вносит плату за электроэнергию и членские взносы, оплачивает налоги. Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не предпринимает.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а так же пояснениями допрошенного в судебном заседании свидетеля, не доверять которому у суда нет оснований. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных по делу доказательствах.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 56,57,59, 60, 67, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ доказательства и доводы, приведенные допрошенными в судебном заседании лиц, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание в судебном порядке права собственности на гараж Логутко И.А. необходимо для возможности осуществления на основании решения суда государственной регистрации этого права истца в уполномоченном органе.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логутко И. А. удовлетворить полностью.

Признать право собственности Логутко И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес изъят> на гараж, расположенный по адресу: <адрес изъят>

В соответствии со ст. 214 ГПК РФ копию решения не позднее чем через пять дней со дня его принятия направить ответчику - Администрации городского округа муниципального образования «<адрес изъят>» и третьему лицу - Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Стартер».

Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд.

Судья                                                  О.А.Уваровская