Решение по делу № 2-601/2012 от 19.12.2012

                                                                   2-601/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2012 года                                                                                           г. Ульяновск

            Мировой судья судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Ульяновска Зарипов Р.Р.,            при секретаре Ольшанченковой Е.А., рассмотрев гражданское дело по иску Усановой Е.Ю. к Албаевой М.Н., Албаевой Н.Н., Морозову П.Е., Головиной А.А. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Усанова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Албаевой М.Н., Албаевой Н.Н., Морозову П.Е., Головиной А.А. об определении порядка пользования земельным участком, в обоснование иска указала следующее.

Усанова, является *** в праве *** собственности (размер доли *** - что соответствует *** кв.м.), расположенного по адресу: ***. Вышеуказанные доли земельного участка были приобретены на основании договора дарения доли в праве *** собственности на *** и *** от *** г. (основание - Свидетельство о государственной регистрации права серии *** № *** от *** г.). Сособственниками вышеуказанного *** являются Албаева М.Н., ***, доля ***; Албаева Н.Н., ***, доля ***; Морозов П.Е., ***, доля ***, Головина А.А.

Истцом было принято решение о продаже доли ***, вместе с расположенными на нем ***. В связи с этим возникла необходимость определить границы ***, принадлежащего ***. Она несколько раз пыталась обратиться к *** с просьбой, определить порядок пользования ***, поскольку самостоятельно воспользоваться своим *** не может. Поскольку не было достигнуто с ***, расположенного по адресу: ***, соглашения об определении порядка *** просит суд определить порядок пользования ***, категория ***: ***, разрешенное использование: ***, общая площадь *** кв.м., находящийся по адресу: ***, кадастровый номер *** между Усановой, Албаевой М.Н., Албаевой Н.Н., Морозовым П.Е., Головиной А.А.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Имашева Г.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просила определить порядок пользования спорным участком по плану №*** к заключению эксперта ФБУ «***». 

Ответчик Головина А.А. в судебном заседании исковые требования признала, просила определить порядок пользования спорным участком по плану №*** к заключению эксперта ФБУ «***».

Ответчики Морозов П.Е., Албаева М.Н. и Албаева Н.Н. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГУ «***» не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Усанова Е.Ю., является собственником *** (размер доли *** - что соответствует *** кв.м.), расположенного по адресу: ***.

*** вышеуказанного *** являются Албаева М.Н., ***, доля ***; Албаева Н.Н., ***, доля ***; Морозов П.Е., ***, доля ***, Головина А.А. Из пояснений сторон ив ходе исследования в судебном заседании материалов инвентарного дела следует, что земельный участок, находящийся в пользовании сторон, расположен в ныне существующих границах в течение длительного времени, данные границы не изменялись, права владельцев смежных земельных участков не нарушались.

            Данное обстоятельство подтверждено и заключением судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с заключением проведенной по делу ФБУ «***» строительно-технической экспертизы №*** от *** Участок площадью - *** кв.м., при домовладении №***, по ул. *** в г. ***, согласно правоустанавливающим документам, расположен в следующих гра­ницах:

- по фронтальной меже участка /***/ - ***,

- по правой меже участка - ***,

- по тыльной меже участка - ***

- по левой меже участка (***) - ***

Границы участка и размеры, показаны на планах, прилагаемым к настоящему заключе­нию красным красителем. Сведения о границах участка по фактически произведённым замерам следующие:

- по фронтальной меже участка /***/ - ***,

- по правой меже участка - ***,

- по тыльной меже участка - ***

- по левой меже участка (***) - ***

Границы участка и размеры, показаны на планах, прилагаемых к настоящему заключе­нию чёрным красителем.

Площадь участка по правоустанавливающим документам составляет - *** кв.м.

Доли сособственников составляют: Албаевых и Морозова П.Е. - *** и *** доли, Шишовой Г.В. - *** доли, Головиной А.А. - *** доли, Усановой Е.Ю. - *** доли.

Соответственно площадь земельных участков, пропорциональная этим долям состав­ляет:

Албаевых и Морозова П.Е. - с учётом объединения /по данным экспертного осмотра их участок обособлен от остальной земли, при д/в №***, по ул. ***/ -  ***. Шишовой Г.В. - *** , Головиной А.А. - *** , Усановой Е.Ю. - ***.

В судебном заседании и представитель истца и ответчики просили определить порядок пользования в соответствии с планом №*** к заключению эксперта.

В соответствии с планом №*** к заключению строительно-технической экспертизы ФБУ «***» №*** от *** определение порядка пользования спорным *** необходимо произвести следующим образом.

Площадь ***, предлагаемая в пользование Усановой Е.Ю. - *** кв.м. - ***, в том числе площадь под ***/*** окрашен на плане жёлтым красителем/ и -*** - *** - *** общего пользования *** окрашен на плане красным красите­лем/. *** состоит из двух раздельный ***, расположенных в следующих границах:

Участок №***:

- по фронтальной меже участка -***

- по линии раздела участка - ***

Участок №***:

- по тыльной меже участка -***

- по линии раздела участка - ***

Площадь ***, предлагаемая в пользование Албаевым и Морозову (находящаяся у них в фактическом пользовании) - *** кв.м. -    земли, в том числе площадь под *** /*** окрашен на плане коричневым красителем/.  *** расположен в следующих границах:

- по фронтальной меже участка - ***

- по линии раздела участка - ***

- по тыльной меже участка - ***.

- левой меже участка - ***

Вновь образованная доля составит - *** доли = ***, где: *** - общая площадь земли, по правоустанавливающим документам.

Площадь ***, предлагаемая в пользование Шишовой Г.В. (с учётом фактического пользо­вания землёй) - *** кв.м. - земли, в том числе площадь под *** /*** окрашен на плане синим красителем/ и - *** - *** - участок общего пользования /участок ок­рашен на плане красным красителем/. Участок состоит из двух раздельный участков, расположенных в следующих границах:

Участок № ***:

- по линии раздела участка - по линии раздела домостроения***

       Участок №***:

- по линии раздела участка - ***

- правой меже участка - ***

            Вновь образованная доля составит - *** доли = ***, где: *** - общая площадь земли, по правоустанавливающим документам. 

            Площадь участка, предлагаемая в пользование Головиной А.А. (с учётом фактического поль­зования землёй) - *** кв.м. - земли, в том числе площадь под *** /*** окрашен на плане зелёным красителем/ и - *** - *** - участок общего пользования /участок ок­рашен на плане красным красителем/. Участок состоит из трёх раздельный участков, расположенных в следующих границах:

Участок №***:

- по фронтальной меже участка - ***

- по линии раздела участка - *** домостроения***

- фронтальной меже участка - ***

- по линии раздела участка - ***по линии раздела домостроения***

Участок №***:

- по линии раздела участка - ***

Участок №***:

- по линии раздела участка - по линии раздела сараев лит. «Г» и лит. «Г6»+***

- по тыльной меже участка - ***

- по правой меже участка - ***

Площадь участка общего пользования составляет - *** *** доли участка- *** = ***

Участок расположен в следующих границах:

- по фронтальной меже участка - ***

- по правой границе участка - ***

- по линии раздела участка - ***

- по тыльной меже участка ***

- по линии раздела участка - ***

Линия раздела показана на плане красным красителем

Вопрос о взыскании судебных расходов судом решается на основании ст. 98  ГПК РФ. ФБУ «***» было заявлено ходатайство о возмещении расходов по проведению судебной экспертизы в размере 24 288 руб. Учитывая, что определение порядка пользования спорным земельным участком преследует цель защиты интересов истца, также учитывая то обстоятельством, что истцом был избран вариант определения порядка пользования в соответствии с его интересами в использовании участка по назначению, суд приходит к выводу, что судебные издержки, связанные с необходимостью проведения экспертных исследований для определения порядка пользования земельным участком, необходимо возложить на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: *** следующим образом.

Усановой Е.Ю. передать в пользование земельный участок площадью - *** кв.м. - земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен на плане жёлтым красителем/ и -*** - *** - участок общего пользования /участок окрашен на плане красным красите­лем/. Участок состоит из двух раздельный участков, расположенных в следующих границах:

Участок №***:

- по фронтальной меже участка -***

- по линии раздела участка -*** по линии раздела домостроения***

Участок №***:

- по тыльной меже участка -***

- по линии раздела участка - ***

Албаевым М.Н. и Албаевой Н.Н. и Морозову П.Е. передать в пользование земельный участок - *** кв.м. - земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен на плане коричневым красителем/.  Участок расположен в следующих границах:

- по фронтальной меже участка - ***

- по линии раздела участка - *** по линии раздела домостроения***

- по тыльной меже участка - ***.

- левой меже участка - ***

Вновь образованная доля составит - *** доли = ***, где: *** - общая площадь земли, по правоустанавливающим документам.

Головиной А.А. передать в пользование земельный участок площадью  - *** кв.м. - земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен на плане зелёным красителем/ и - *** - *** - участок общего пользования /участок ок­рашен на плане красным красителем/. Участок состоит из трёх раздельный участков, расположенных в следующих границах:

Участок №***:

- по фронтальной меже участка - ***

- по линии раздела участка - *** по линии раздела

- домостроения***

- фронтальной меже участка - ***

- по линии раздела участка - ***по линии раздела домостроения***

Участок №***:

- по линии раздела участка - ***

Участок №***:

- по линии раздела участка - по линии раздела сараев лит. «Г» и лит. «Г6»***

- по тыльной меже участка - ***

- по правой меже участка - ***

Определить площадь участка общего пользования - *** доли участка- *** = ***

Участок расположен в следующих границах:

- по фронтальной меже участка - ***

- по правой границе участка -***

- по линии раздела участка - ***

- по тыльной меже участка - ***

- по линии раздела участка - ***

Линия раздела показана на плане красным красителем

Взыскать в пользу ФБУ «***» возмещение судебных издержек на проведение экспертизы с Усановой Е.Ю. денежные средства в сумме 24 288 (двадцать четыре тысячи двести восемьдесят восемь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца, через мирового судью судебного участка №1 Железнодорожного района г.Ульяновска.

Мировой судья                                                                                                     Р.Р. Зарипов

Определением апелляционной инстанции от 07.02.2013 дополнить данное решение следующим образом: - Требования Усановой Е.Ю. овзыскании судебных расходов удовлетворить частично, взыскать в пользу Усановой Е.Ю. с Головиной А.А. 400 руб. в качестве возврата государственной пошлины, в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя-отказать.

Исправить описку в решении мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Ульяновска от 19.12.2012 г. -во вводной, описательной, мотивировочной и резолютивных частях решения имя ответчика Албаевой М.Н. правильно читать «Мария» вместо «Марина»