Решение по делу № 2-1173/2014 от 05.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2014 года                                                                                                     г. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Гадельшина Ю.Р., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области,

при секретаре Афонькиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1173/2014 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ» к Брит Н.А. и Брит Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Департамент ЖКХ» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Брит Н.А. и Брит Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. За период с 01.08.2010 года по 01.07.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая составляет 17 237,77 рублей, и за период с 01.10.2012 года по 01.03.2013 года - 5 845,11 рублей, всего 23 082,88 рублей. В связи с тем, что ответчики сумму задолженности не погашают, истец вынужден обратиться в суд. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере 23 082,88 рублей, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 892,49 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «Департамент ЖКХ» Мохирева Е.А., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 26.05.2014 года, исковые требования и их обоснования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что срок исковой давности истцом не пропущен и исчисляется с момента отмены ответчиками судебного приказа. Согласно выписке из лицевого счета Брит Н.А. и Брит Н.В. в январе 2013 года каких-либо начислений не было, а в февраля 2013 года был произведен перерасчет, начислений также не было.

Ответчики Брит Н.А. и Брит Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщили. В заявлении об отмене заочного решения Брит Н.А. указала, что исковые требования не признает, поскольку считает, что истцом нарушен срок исковой давности. Кроме того, указывает, что начисления ООО «Департамент ЖКХ» за 2013 год незаконны, так как с 01.01.2013 года многоквартирный дом <НОМЕР> по <АДРЕС> перешел на форму управления ТСЖ; считает, что начисления по общедомовому счетчику безосновательны, поскольку ее право на него не регистрировалось.

Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ООО «Департамент ЖКХ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом (л.д. 10).

Задолженность Брит Н.А. и Брит Н.В., являющихся собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, по квартплате и коммунальным услугам перед ООО «Департамент ЖКХ» составила за период с 01.08.2010 года по 01.07.2011 года - 17 237,77 рублей, за период с 01.10.2012 года по 01.03.2013 года - 5 845,11 рублей, всего 23 082,88 рублей и до настоящего времени не погашена.

В ходе судебного заседания из пояснений представителя истца, не опровергнутых ответчиками, установлено, что за январь и февраль 2013 года начислений ООО «Департамент ЖКХ» не производило. В феврале 2013 года произведен перерасчет, согласно которому у ответчиков образовалась переплата, за отопление и электроэнергию, которая перешла в погашение части задолженности, что подтверждается выпиской к лицевому счету <НОМЕР> (л.д. 7).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, доводы Брит Н.А. о незаконном начислении ООО «Департамент ЖКХ» по общедомовому имуществу, суд находит необоснованными и несостоятельными, поскольку действующим законодательством не предусмотрена регистрация права собственности на общее имущество собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доводы ответчика - Брит Н.А., об истечении срока исковой давности на подачу ООО «Департамент ЖКХ» искового заявления о взыскании задолженности за период с 01.08.2010 года по 01.07.2011 года, а также за 01.10.2012 года по 01.03.2013 года, суд находит несостоятельными поскольку, на основании заявления ООО «Департамент ЖКХ» 08.08.2011 года мировым судьей судебного участка № 103 Самарской области вынесен судебный приказ № 2-660/11 о взыскании с Брит Н.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 17 237,77 руб., за период с 01.08.2010 года по 01.07.2011 года, который 31.08.2011 года определением суда отменен на основании подачи возражений на него Брит Н.А.

Также, на основании заявления ООО «Департамент ЖКХ» 01.03.2013 года мировым судьей судебного участка № 103 Самарской области вынесен судебный приказ № 2-142/13 о солидарном взыскании с Брит Н.В. и Брит Н.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 7 772,36 руб., за период с 01.10.2012 года по 01.01.2013 года, который 22.03.2013 года определением суда отменен на основании подачи возражений на него Брит Н.А. (л.д. 9).

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Таким образом, ООО «Департамент ЖКХ» с заявленными требованиями может обратиться в суд за период с 01.08.2010 года по 01.07.2011 года  до 31.08.2014 года, за период с 01.10.2012 года по 01.01.2013 года до 22.03.2016 года.

При таких обстоятельствах мировой судья считает обоснованными требования истца о взыскании  с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам в сумме 23 082,88  руб.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие по данному делу из уплаченной истцом государственной пошлины в размере  892,49 рублей (л.д. 4, 5)

В соответствии со ст.ст. 30, 39, 150-158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Брит Н.А. и Брит Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Брит <ФИО1> и Брит <ФИО2> в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность в сумме 23 082,88 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 892,49 рублей, всего 23 975,37 рулей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти через мирового судью судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области.

Мировой судья                                                                                   Ю.Р. Гадельшина