Решение по делу № 2-676/2011 от 14.10.2011

Дело № 2-676/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 октября 2011 года город Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 6 г. Бaлаково Сaратовской области И.А. Курцева,  

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» - Гавриловой Т.В., представившей доверенность от <ДАТА2>,

при секретаре Юхачёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела  по иску общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>»  к Сенькиной Т.И. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

        Истец  просит взыскать в его пользу с ответчика, проживающего в городе <АДРЕС> области, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>,   задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 8372 рублей 93 копеек. Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «<ФИО1>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании  договора № 21/01-4 от 01.09.2007 года. Договор управления заключен между управляющей организацией и собственником квартиры <НОМЕР> многоквартирного дома <НОМЕР> по  улице <АДРЕС> города <АДРЕС>.

Ответчик Сенькина Т.И. является  собственником   данного жилого помещения, ей на праве  собственности  принадлежит  данное  жилое  помещение.  

             Ответчик   как собственник обязан соблюдать и выполнять условия договора № 21/01-4 от 01.09.2007 года. В соответствии с п.п. 2.2.1, п. 2.2 Раздела 2 договора  ответчик обязан вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание  многоквартирного дома в сроки, указанные в п. 4.5 настоящего договора. Однако с 01.09.2007 года ответчик  имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

            Задолженность сложилась из расчета следующих услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении, утвержденных решением общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со стаей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представитель истца Гаврилова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, а также просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

            Ответчик Сенькина Т.И. в судебное заседание не явилась, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд  считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.          

        Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из нижеследующего.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение  является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со стаей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность такой оплаты возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункту 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено: ответчик Сенькина Т.И. является собственником квартиры<НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> области, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства (л.д.7). ООО «<ФИО1>» осуществляет управление данным многоквартирным домом <ДАТА> года на основании договора управления многоквартирным домом № 24/01-4. У ответчика за период <ДАТА> года по <ДАТА4> сложилась задолженность из расчета услуг за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, указанных в Приложении к договору на сумму 8372 рублей 93 копеек, что  подтверждается  расчетом (л.д.5-6). Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате указанных услуг за период <ДАТА> года по <ДАТА4> в судебном заседании не представлено,  поэтому задолженность подлежит взысканию.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, поэтому в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлине в размере 400 рублей 00 копеек.

         На основании изложенного, руководствуясь  статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

 Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «<ФИО1>»  удовлетворить.

Взыскать с Сенькиной Т.И. в пользу  общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» задолженность  оп оплате за техническое обслуживание и содержание  жилого фонда за период <ДАТА> года по <ДАТА4>  в сумме 8372 рублей 93 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего - 8772 рублей 93 копеек.  

         Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в апелляционном порядке в течение 10 дней через мирового судью. 

Мировой судья                                                                                                    И.А. Курцева