Решение по делу № 2-636/2016 от 03.08.2016

№ 2-636/2016                                                                                                  КОПИЯ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года                                                                                город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района г. Архангельска Маурин В.Ю.,

при секретаре  <ФИО1>,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <АДРЕС> 03 августа 2016 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к <ФИО2>, <ФИО3>, администрации муниципального образованию «Город <АДРЕС> и муниципальному учреждению муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчётный центр» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (далее ООО «УК «Мегаполис») обратилось в суд с иском к ответчикам <ФИО2> и <ФИО3> о взыскании за период с февраля 2012 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг электроэнергии на общедомовые нужды в сумме 224 рубля 82 копейки и задолженности по оплате услуг по содержанию в сумме 11 244 рубля 12 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС>, общей площадью 68,2 кв.м. Ответчики производят плату за жилищно-коммунальные услуги не своевременно и не в полном  объёме, в результате чего по лицевому счету <НОМЕР> образовалась задолженность.

По определению суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального образованию «Город <АДРЕС> и муниципальное учреждение муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчётный центр» (далее - МУ «ИРЦ»).

В ходе рассмотрения дела ООО «УК «Мегаполис» на основании ст. 39 ГПК РФ уточнило заявленные исковые требования, просив взыскать с ответчиков <ФИО2> и <ФИО3> в солидарном порядке задолженность по содержанию и ремонту за период с ноября 2014 года по февраль 2015 года в сумме - 2 822 рубля 24 копейки. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года по содержанию и ремонту - в сумме 16 112 рублей 25 копеек и электроэнергии на общедомовые нужды - в сумме 409 рублей 30 копеек просит взыскать с надлежащего ответчика. Задолженность за период с февраля 2012 года по октябрь 2014 года отсутствует.

В судебном заседании представители ООО «УК «Мегаполис» <ФИО4> и <ФИО5> уточнённые исковые требования поддержали, указав, что надлежащими ответчиком за период с марта 2015 года по май 2016 года является администрация муниципального образования «Город <АДРЕС>, с которой и просят взыскать задолженность за указанный период.

Ответчик <ФИО2> и её представитель <ФИО7> в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что <ДАТА2> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> произошёл пожар, в результате которого квартира <НОМЕР> повреждена и не пригодна для проживания. С указанного времени ответчики в квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Решением Октябрьского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА3> на мэрию города <АДРЕС> возложена обязанность провести капитальный ремонт жилого дома. <ДАТА4> на основании договора найма ответчикам предоставлено жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 3, комн. 14. Оплату жилищно-коммунальных услуг они производят по указанному жилому помещению в полном объёме. В иске просят отказать.

Представитель администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> <ФИО8> (по доверенности от <ДАТА5>) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что нанимателями жилого помещения квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> являются ответчики <ФИО2> и <ФИО3>, которым в связи с невозможностью проживания в указанном жилом помещении для временного проживания было предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда. Однако, они до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, следовательно обязаны в полном объёме оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, полагает, что ООО «УК «Мегаполис» не представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления коммунальных услуг надлежащего качества за оспариваемый период. В иске к муниципальному образованию «Город <АДРЕС> просит отказать.

Муниципальное учреждение муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчётный центр» в представленном отзыве на исковое заявление указало, что является ненадлежащим ответчиком по делу, в иске к нему просит отказать.     

Ответчик <ФИО3> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, об отложении дела слушанием не просила. На основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы, мировой судья полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании договора управления многоквартирными домами от <ДАТА6> (с изменениями от <ДАТА7> и <ДАТА8>) жилой дом <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> передан в управление ООО «УК «Мегаполис».

Кроме того, <ДАТА9> мэрией города <АДРЕС> в лице МУ ИРЦ с ООО «УК «Мегаполис» заключён договор управления многоквартирными домами <НОМЕР>, по условиям которого жилой дом <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> передан в управление ООО «УК «Мегаполис».

Ответчики  <ФИО2> и <ФИО3> на основании договора социального найма по февраль 2015 года включительно являлись пользователями жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС>, общей площадью 68,2 кв.м. На имя <ФИО2> зарегистрирован лицевой счёт <НОМЕР> по оплате коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

В силу взаимосвязанных положений частей 2 и 3 ст. 15, ч. 1 ст. 62 и ч. 2 ст. 65 ЖК РФ предметом договора социального найма является жилое помещение, которое должно быть пригодно для постоянного проживания граждан и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным обязательным требованиям законодательства. Наймодатель обязан передать жилое помещение нанимателю пригодное для проживания, принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно представленным ответчиками сведениям <ДАТА2> в доме <НОМЕР>  по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> произошёл пожар, в результате которого повреждена также квартира <НОМЕР>.

Аналогичная информация по запросу суда предоставлена МЧС России, в которой также указано, что очаг пожара находился в квартире <НОМЕР>. Причиной пожара является технический недостаток конструкции электрооборудования.

Как следует из акта технического обследования ООО «УК «Мегаполис» от <ДАТА10> в результате пожара <ДАТА2> квартира <НОМЕР> повреждена, кровля и чердачные перекрытия сгорели полностью, три комнаты и другие помещения квартиры, а также оконные и дверные блоки  выгорели, мебель и вещи сгорели полностью.

В соответствии с актом обследования помещений и заключения межведомственной комиссии мэрии г. <АДРЕС> от <ДАТА11> в результате пожара в жилом доме выгорела кровля и все деревянные конструкции кровли, чердачное помещение над всеми квартирами второго этажа, обуглены наружные и внутренние стены квартир второго этажа. Жилой дом <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в г. <АДРЕС> признан непригодным для проживания.

Решением Октябрьского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА3> удовлетворены исковые требования <ФИО2>, на мэрию города <АДРЕС> возложена обязанность проведения ремонтных работ в жилом доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в г. <АДРЕС>, в том числе в квартире <НОМЕР>. Указанным решением также установлены факты нарушения со стороны мэрии города <АДРЕС> эксплуатации данного жилого дома, квартиры, занимаемой истцом, содержания её в ненадлежащем состоянии.  

При таких обстоятельствам прихожу к выводу о том, что в результате пожара в жилом доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова <ДАТА2> жилое помещение - квартира <НОМЕР>, занимаемое ответчиками <ФИО2> и <ФИО3> по договору социального найма, повреждено, не соответствует обязательным требованиям,  которым должно отвечать жилое помещение, установленным Главой II Положения о признании помещения жилым помещением, утверждённого Постановлением Правительства РФ от <ДАТА12> <НОМЕР>, и не пригодно для проживания.

Таким образом, не использование ответчиками <ФИО2> и <ФИО3> жилого помещения с июня 2013 года связано с повреждением жилого помещения не по вине нанимателей, несоответствием жилого помещения установленным требованиям и условиям договора социального найма.

Поэтому возложение на ответчиков <ФИО2> и <ФИО3> обязанности по оплате коммунальных услуг, которыми они не могли пользоваться за период не проживания в указанной квартире с июня 2013 года является неправомерным.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2012 года по октябрь 2014 года включительно на день рассмотрения дела в суде отсутствует, что подтверждается представленными <ФИО2> квитанциями об оплате коммунальных услуг и представителями истца в судебном заседании не оспаривается.

На основании заключённого типового договора найма жилого помещения маневренного фонда <НОМЕР> от <ДАТА4> ответчикам <ФИО2> и <ФИО3> представлено для временного проживания находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, состоящие из одной комнаты в доме коридорного типа - комнаты <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.

Как следует из объяснений ответчика <ФИО2>, с июня 2013 года она вместе с членами своей семьи выехала из квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова, с марта они проживают в доме <НОМЕР> по улице <АДРЕС>. По данному адресу они производят оплату коммунальных услуг.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из анализа указанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что гражданам, выселяемым из жилого помещения в связи со сносом жилого дома, должны  предоставляться другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма,

а договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Выезд ответчиков <ФИО2> и <ФИО3> из жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> не является временным и связан с невозможностью проживания в данном жилом помещении и признанием дома аварийным.

Следовательно, со дня выезда <ФИО2> и <ФИО3> договор найма данного жилого помещения с ними является расторгнутым. Поэтому у них отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение со дня выезда, то есть с июня 2013 года.

Сохранение у ответчиков регистрации по указанному адресу само по себе не является основанием для возложения на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Администрация муниципального образования «Город <АДРЕС>, как собственник жилого помещения, с иском о снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу не обращалась.    

Не проживание ответчиков <ФИО2> и <ФИО3> в спорном жилом помещении в период с июня 2013 года является вынужденным, связано с несоответствием жилого помещения установленным требованиям и условиям договора социального найма, <ДАТА4> с ответчиками заключён типовой договора найма жилого помещения маневренного фонда.

При таких обстоятельствах прихожу к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Мегаполис» о взыскании с ответчиков <ФИО2> и <ФИО3> задолженности по содержанию и ремонту за период с ноября 2014 года по февраль 2015 года в сумме - 2 822 рубля 24 копейки не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела жилое помещение - квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> в установленном порядке заселено не было, плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по май 2016 года не вносилась, доказательств обратного суду в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не было представлено.

Порядок осуществления за счет средств городского бюджета расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город <АДРЕС> и расположенных в многоквартирных домах, и оплату коммунальных услуг до <ДАТА13> определяли «Правила осуществления за счет средств городского бюджета расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город <АДРЕС> и расположенных в многоквартирных домах, и оплату коммунальных услуг», утверждённые Постановление мэрии г. <АДРЕС> от <ДАТА14> <НОМЕР> (ред. от <ДАТА15>).  

К незаселенным жилым помещениям, согласно указанным Правилам, относятся жилые помещения, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование гражданам. Учет незаселенных жилых помещений осуществляет муниципальное учреждение муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчетный центр». Финансовое обеспечение расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений и оплату коммунальных услуг осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год.

С <ДАТА13> порядок осуществления за счет средств городского бюджета расходов на содержание незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Город <АДРЕС> определяют аналогичные Правила, утверждённые Постановлением Администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> от <ДАТА16> <НОМЕР>. 

В установленном в соответствии частью 3 статьи 153 ЖК РФ и указанными выше Правилами порядке возмещение расходов на содержание незаселённого жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> за период с марта 2015 года по май 2016 года включительно ООО «Управляющая компания «Мегаполис» произведено не было.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с марта 2015 года по май 2016 года включительно подлежит взысканию с собственника жилого помещения - администрации муниципального образования «Город <АДРЕС>. МУ «ИРЦ» не является собственником спорного жилого помещения, в иске к нему должно быть отказано.

Согласно представленной выписке из лицевого счёта и уточнённому расчёту исковых требований задолженность за период с марта 2015 года по май 2016 года включительно по оплате коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Мегаполис» за спорное жилое помещение по содержанию и ремонту жилого дома составляет - 16 112 рублей 25 копеек и электроэнергии на общедомовые нужды - в сумме 409 рублей 30 копеек.

Расчёт задолженности произведён истцом в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ исходя из общей площади жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг, по утверждённым тарифам и установленным методикам расчёта и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правильность расчёта ответчиками по существу не оспаривается.

Доводы представителя администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> об отсутствии доказательств предоставления ООО «УК «Мегаполис» за оспариваемый период коммунальных услуг надлежащего качества являются несостоятельными и основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Порядок описания и содержания общего имущества в многоквартирном доме регулируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Пунктами 28 и 30 Правил от <ДАТА17> <НОМЕР> установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту жилого дома <НОМЕР> по улице Петра Стрелкова в городе <АДРЕС> за с марта 2015 года по май 2016 года подтверждается представленными ООО «УК «Мегаполис» отчётами о выполнении договора управления за 2015-2016 годы с указанием конкретных видов произведённых работ и их стоимости, актами о приёмке выполненных работ по текущему ремонту.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ одним из принципов осуществления правосудия по гражданским делам является состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений ч. 4 ст. 157 ЖК РФ и раздела Х. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА18> <НОМЕР>, обязанность доказывания наличия оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг или уменьшения их стоимости лежит на потребителе. Из указанных правовых норм следует, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества должно подтверждаться проверкой соответствующих служб, по результатам которой составляется акт в каждом из периодов, за который не вносится плата.

Кроме того, в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  установлены Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>. В соответствии с пунктами 7-8 данных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, которое может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. Пунктом 15 этих Правил предусмотрено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В пункте 3 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>, указано, что для целей этих Правил, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

В судебное заседание ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56-57 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие факт начисления платы за услуги по ремонту и содержанию общего имущества жилого дома в большем размере, чем предусмотрено договором управления, факты обращения с заявлениями об изменении размера платы в связи с неоказанием данного вида услуг, факты не оказания или ненадлежащего выполнения работ или оказания услуг за оспариваемый период, что в силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ и указанных выше Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА17> <НОМЕР>, является основанием для изменения размера платы за коммунальные услуги. Акты о ненадлежащем качестве услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ истцами с представителями ООО «Управляющая компания «Мегаполис» или представителями государственной жилищной инспекции в соответствии с пунктом 15 названных Правил не составлялись.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащему сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <ДАТА12> <НОМЕР>, признание жилого дома аварийным, само по себе, не является основанием для освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг и несению расходов на содержание и ремонт жилого дома.

На основании вышеизложенного мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Мегаполис» в части взыскания задолженности по оплате услуг за период с марта 2015 года по май 2016 года включительно по содержанию в сумме - 16 112 рублей 25 копеек, по оплате электроэнергии на общедомовые нужды в сумме - 409 рублей 30 копеек основаны на законе и подлежат удовлетворению за счёт администрации муниципального образования «Город <АДРЕС>.

В соответствии со статьями 88, 90, 98 ГПК РФ с администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> подлежит также взысканию в пользу истца государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» задолженность по оплате услуг по содержанию в сумме - 16 112 рублей 25 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг электрической энергии на общедомовые нужды  в сумме - 409 рублей 30 копеек, в счёт возврата уплаченной государственной пошлины - 660 рублей 86 копеек, а всего - 17 182 рубля 41 копейка.

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в иске к <ФИО2>, <ФИО3> и муниципальному учреждению муниципального образования «Город <АДРЕС> «Информационно-расчётный центр» - отказать.

В окончательной форме решение принято <ДАТА19>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Соломбальском районном суде г. <АДРЕС> путём подачи апелляционной жалобы мировому судье.

Мировой судья                                         подпись                                          <ФИО10>

Верно:

Мировой судья                                                                                                 <ФИО10>