Решение по делу № 2-3949/2015 от 19.05.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> на площадке, секция <данные изъяты>, тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты>-м этаже многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор, в соответствии с которым ответчик принял решение продать, а истец купить однокомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты>-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, квартира на площадке № №, тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны обязались в будущем заключить основной договор купли – продажи квартиры, не позднее чем через <данные изъяты> рабочих дней после даты государственной регистрации права собственности ответчиком. Предварительная стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.. Истец полностью оплатил стоимость квартиры в указанном размере, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ответчиком. Таким образом, истец выполнила свои обязательства по договору в полном объеме. Спорная квартира, построенная на денежные средства истца, является обособленным помещением, полностью соответствует параметрам, указанным в договоре. Считает, что, несмотря на то, что дом в установленном законом порядке в эксплуатацию не принят, за ней может быть признано право собственности на указанную квартиру. Просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> на площадке, секция № №, тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты>-м этаже многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца - ФИО3, действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в суд отзыве исковые требования признал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Суд, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признание ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования и это признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> на площадке, секция № № тип справа, проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной на <данные изъяты>-м этаже многоквартирного жилого <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на долю в объекте незавершенного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова