Решение по делу № 2-3768/2015 ~ М-3992/2015 от 03.12.2015

Дело № 2-3768/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             22 декабря 2015 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Шевченко С.С.,

с участием истца Белова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Н.В. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Белов Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ***. постановлением администрации <адрес> за *** гаражному кооперативу «Луч» для строительства капитальных гаражных боксов предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>. Указанные гаражи были построены и введены в эксплуатацию. Однако процесс оформления документов завершен не был, и до настоящего времени право собственности на помещение гаражного бокса так и не зарегистрировано. До настоящего времени истец своевременно и полностью оплачивал гаражному кооперативу все взносы на его содержание, паевые взносы внесены полностью. Права членов гаражного кооператива, в том числе и истца, на выделение земельного участка и возведения гаражей ни кем не оспаривалось. Наличие гаражного бокса истца не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс ***, находящийся в гаражном кооперативе «Луч», инвентарный номер гаражного бокса ***, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Белов Н.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований при условии, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дело просили рассмотреть без участия их представителя (л.д. 66).

В судебное заседание представитель третьего лица – гаражного кооператива «Луч» Метелев А.Н. не явился, представил заявление в котором пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, район футбольного поля (<адрес>), ГК «Луч», гаражный бокс ***. В случае если при возведении спорного гаражного бокса не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то Управление не возражает в удовлетворении иска. Просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные исковые требования Белова Н.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 выше указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что <дата> гаражный кооператив «Луч», расположенный по адресу: <адрес>, район футбольного поля (<адрес>) зарегистрирован.

Гаражному кооперативу «Луч» предоставлен в аренду из земель города сроком на 20 лет земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения капитальных гаражей боксового типа.

Утвержден список гаражного кооператива «Луч» на *** человек.

<дата> между администрацией <адрес> (арендодатель) и гаражным кооперативом «Луч» (арендатор) заключен договор *** аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью *** кв.м. для размещения капитальных гаражей боксового типа. Договор заключен на 20 лет. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Согласно кадастровому паспорту *** от <дата>, земельный участок с кадастровым номером ***, местоположение: <адрес>, общей площадью *** кв.м., имеет разрешенное использование для размещения гаражей индивидуального автотранспорта.

Согласно уведомлению от <дата> ***, на нежилое помещение, адрес: <адрес>, ГК «Луч», гаражный бокс ***, инвентарный номер ***, правопритязания отсутствуют (л.д. 64).

В списке членов кооператива «Луч» под *** указан истец Белов Н.В., проживающий по адресу: <адрес> (л.д. 65).

Согласно заключению, подготовленного ООО «ИнженрЪ», помещение гаражного кооператива «Луч», построено в <дата>. При визуальном обследовании здания гаражных боксов дефектов и нарушений целостности несущих конструкций не обнаружено, состояние строительных конструкций удовлетворяет требованиям нормативных документов. Состояние всех несущих и ограждающих конструкций работоспособное. Несущая способность конструкций обеспечена. Требования по обеспечению пожарной безопасности выполняются. Безопасность при пользовании обеспечена. В целом безопасность эксплуатации здания не вызывает сомнений.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Белов Н.В. владеет гаражным боксом ***, находящемся в гаражном кооперативе «Луч», расположенном по адресу: <адрес>, использует гаражный бокс по назначению, выплатил паевые взносы гаражному кооперативу в полном объеме. В настоящее время гаражный бокс *** является объектом завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним права собственности на данный объект как на вновь созданную для себя вещь.

Из материалов дела усматривается, что права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Кроме того, судом установлено, что гаражные боксы в гаражном кооперативе «Луч», в том числе и бокс истца под ***, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеназванных обстоятельств, оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым признать за Беловым Н.В. право собственности на гаражный бокс ***, находящийся в гаражном кооперативе «Луч», кадастровый номер гаражного бокса ***, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белова Н.В. - удовлетворить.

Признать за Беловым Н.В. право собственности на гаражный бокс ***, находящийся в гаражном кооперативе «Луч», инвентарный ***, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья                Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2015г.