Решение по делу № 2-145/2016 от 22.04.2016

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<ДАТА1>                                                                                                                               гор. Махачкала

          Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. Махачкалы <ФИО1>при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

          <АДРЕС>  некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с  иском к <ФИО4> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>; (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в котором включен этот многоквартирный дом. Таким образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у должника возникла с января 2015г.

          Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

          Постановлением Правительства РД от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики <АДРЕС> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

          Постановлением Администрации <АДРЕС> от 30 06 2014 года <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, пр. 40 лет <АДРЕС>, д. 2 «б» на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

<ФИО5>является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, пр. 40 лет <АДРЕС>, д. 2 «б»,  <АДРЕС>. общей площадью 43,80 кв. м. Таким образом, <ФИО4> обязана оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере 227,76 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего месяцев (ст.7 Закона РД).

          В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, у должника по состоянию на <ДАТА4> по <ДАТА5> возникла задолженность в размере 2733,12 рублей.  

          Просит взыскать с ответчика <ФИО4> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2733 рублей 12 копеек.

          Ответчик <ФИО4>, извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд  не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.       

        Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>; (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

 Согласно Постановлению от 28 02 2013 года <НОМЕР> О создании <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- Фонд) наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС>.

 Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

             2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).     

             В соответствии  с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

             Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, пр. 40 лет <АДРЕС> 2 б не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, Постановлением Администрации <АДРЕС> от 30 06 2014 года <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, пр. 40 лет <АДРЕС>, д. 2 «б» на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

            Согласно Постановлению Правительства Республики <АДРЕС> от 23 01 2015 года <НОМЕР> установлен минимальный размер взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории республики <АДРЕС> -в сумме 5,20 рублей в месяц на 1кв.метр общей жилой площади жилого помещения.

Поскольку <ФИО4> является собственником квартиры, общей площадью 43,80 кв.м, то ежемесячно обязана вносить взнос на формирование фонда капитального ремонта общего имущества 227,76 рубля.

            <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах действует на основании Устава, из которого следует, что основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

           В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, если  иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

           Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с  01 01 2015 год.  по 01 01 2016 года, в размере 2733,12 рублей.

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально  той части исковых требований, в которой истцу отказано.

           В связи с изложенным суд полагает взыскать с ответчика в  пользу истца госпошлину в сумме 400 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198  и ст. 222, 235 ГПК РФ, мировой судья

                                                                          Р Е Ш И Л:

           Исковые требования   <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> удовлетворить полностью.

Взыскать с <ФИО4> в пользу    <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ООО  задолженность в размере 2733,12 рублей,  госпошлину в сумме 400 рубля и пеню в размере 58,39 руб., всего - 3191,51 рублей  (три тысячи сто девяносто один) рублей 51 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии  этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке   в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                          <ФИО6>