Решение по делу № 2-669/2013 от 27.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка  № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР>   по иску  ООО « ЖЭК »   к Михеенко Л.Н., Буйволовой М.Д.       о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК »  обратилось в суд с иском к Михеенко Л.Н., Буйволовой М.Д.   о взыскании расходов за содержание и ремонт жилья на том основании , что ответчики   , являясь нанимателями    квартиры  <НОМЕР>   дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  <АДРЕС> с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3> , что повлекло  образование  задолженности в размере 14566  руб. 24    коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые  требования  поддержала в полном объеме.

Ответчики в  судебное заседание не явились , будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания <ДАТА4> . Получив исковое заявление , возражений против заявленных исковых требований , суду не представили , доказательств необоснованности заявленных требований либо их исполнение в досудебном порядке , суду не предъявили .

Суд, изучив представленные суду доказательства , выслушав показания представителя истца  считает , что исковые требования подлежат удовлетворению  частично по следующим основаниям. .

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА5>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено  ООО « ЖЭК» , с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>    <АДРЕС>  с. Челно-Вершины  заключили договор управления многоквартирным домом от <ДАТА6> Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА7>  

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА4> <НОМЕР> право собственности  на  квартиру <НОМЕР>  дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины в ЕГРП  не зарегистрировано.

Согласно уведомления администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА4>   квартира <НОМЕР>  дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины относится к муниципальному жилому фонду

Суду представлен договор <НОМЕР> социального найма жилого помещения  от <ДАТА8> , заключенный с Михеенко Л.Н.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии  со ст. 69 ЖК РФ челны семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма : проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно Договору <НОМЕР> социального найма жилого помещения  от <ДАТА8> членами семьи нанимателя Михеенко Л.Н. являются : Михеенко Д.М. и Михеенко М.Д.

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА9> с Михеенко Л.Н. в одном жилом помещении по адресу : с. Челно-Вершины . 1ый микрорайон ,д.18, кВ.6  проживают    дочь <ФИО1> и внучка <ФИО2> 2006 года рождения .

Согласно пояснений представителя истца муж Михеенко Л.Н.- Михеенко Д.М.  на настоящий момент умер , дочь Михеенко М.Д. - изменила фамилию на Буйволову

Следовательно требования  истца о взыскании с Михеенко Л.Н. и Буйволовой М.Д, солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются законными .

 Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА10>  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА11> .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Задолженность , сформированная до заключения договора ,передана на взыскание ООО « ЖЭК» ООО « Жилье» по договору цессии ( уступки требования )    от <ДАТА12>  ( п. 1.1 ) Договора .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Михеенко Л.Н.  ,   являющейся ответственным  нанимателем  квартиры  , с <ДАТА13>   по <ДАТА3>   начислено за содержание и ремонт жилья по квартире <НОМЕР>   дома <НОМЕР>    <АДРЕС> с. Челно-Вершины    18566 руб. 24  коп.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА10>

Задолженность ,образованная на <ДАТА13>, в размере 4261 руб. 82 коп. расчетом не подтверждена.

За  указанный период в октябре и ноябре 2010 г согласно сводной ведомости Михеенко Л.Н.  оплачено 4000 рублей  .

Следовательно сумма задолженности на конец отчетного периода , указанного в ведомости - <ДАТА3>  составляет 14566 рублей 24 копейки.

Из данной суммы подлежит исключению сумма  за услуги по содержанию и текущий ремонт жилья , начисленный истцом  за сентябрь 2013 г , поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья в соответствии со ст. 155 ЖК РФ .

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, предусматривающего иной срок оплаты,  суду не представлен .

Согласно п. 3.4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА10> предусмотрено , что плата за содержание  и текущий ремонт общего имущества дома  производится  в порядке и сроки , установленные Договором , но в Договоре  установлен только порядок внесения платы ( раздел  4 Договора )  , сроки оплаты  Договором не регламентированы.

Следовательно требования истца  о взыскании с Михеенко Л.Н. и Буйволовой М.Д. оплаты за сентябрь 2013 г в размере 494 руб. 56 коп.  на момент рассмотрения дела  неправомерны.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в равных долях  каждым лицом , поскольку солидарная ответственность  ответчиков по возмещению судебных расходов нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 67,69 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Михеенко Л.Н., Буйволовой М.Д. о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить частично .

Взыскать с Михеенко Л.Н., Буйволовой М.Д.  солидарно      в пользу ООО « Жилье»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 14071 ( четырнадцать тысяч семьдесят один ) рубль 68  копеек  

Взыскать с Михеенко Л.Н.      в пользу ООО « Жилье»  расходы по оплате государственной  пошлины в размере 281 ( двести восемьдесят один ) рубль 82 копейки .

Взыскать с Буйволовой М.Д.  в пользу ООО « Жилье»  расходы по оплате государственной  пошлины в размере 281 ( двести восемьдесят один ) рубль 82 копейки .

В остальной части удовлетворения исковых требований ООО « ЖЭК» отказать .

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Копию решения суда с мотивированной частью стороны имеют право получить <ДАТА14>

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.