Решение по делу № 2-226/2012 от 21.03.2012

                                                                                                                    Дело № 2-226/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2012 года г.Димитровград Мировой судья судебного участка№1 г. Димитровграда Н.А. Андреева, при секретаре Попредкиной Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова ***1 Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крючков *** обратился в суд с данным иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование исковых требований указал, что в 2004 году он построил гараж №1 «в» в ГСК «Дружба». Данный гараж он строил своими силами, во время строительства приобретал строительные материалы за счет собственных средств. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Данная постройка является самовольной, так как строил он ее без получения соответствующих разрешений. он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется объектом недвижимости более 7 лет. Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный гараж №1 «в с погребом и смотровой ямой, расположенный в ГСК «Дружба» (л.д.3).

Истец Крючков *** в судебном заседании исковое заявление поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что с 2004 года он является членом ГСК, регулярно оплачивает членские взносы. Гараж был выстроен без получения соответствующих разрешений, вместе с тем, он соответствует строительным нормам, не нарушает прав других лиц. Просил удовлетворить исковыетребования.

Представитель ответчика - Администрации г. Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица ГСК «Дружба»Зырянов *** всудебном заседании пояснил, что истец Крючков *** с 2004 года пользуется гаражом *** «в», регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, кроме того, осуществляет дежурство. Указанный участок ему был предоставлен ГСК «Дружба», за границы земельного участка, гараж не нарушает права других лиц. Выслушав поясненияистца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец Крючков *** является фактическим владельцем гаража *** «в», находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «Дружба», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справками председателя ГСК «Дружба», а также подтвердил председатель ГСК «Дружба» в судебном заседании Зырянов ***

Из технического паспорта на объект нежилого фонда - гаража *** «в» в ГСК «Дружба» г. Димитровграда, составленного по состоянию на 04.10.2004 года следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Крючков ***. данный гараж (лит.Г)  является самовольным строением (л.д.8-9).

Как пояснил истец, после 2004 года инвентаризация не проводилась. Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок*** «в» и расположенный на нем гараж подтверждается представленными в суд уведомлениями, выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 15.03.2012 года за №№02/058/2012-71 и 02/058/2012-72, а также сообщением ДФ ОГУП БТИ от 13.03.2012 года №3961.

Как следует из письма Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 02.02.2012 года, земельный участок *** «в» в ГСК «Дружба» г. Димитровграда будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на строение (л.д.11).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта -гаража с погребом и смотровой ямой.  

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По результатамобследования строительных конструкций гаража с погребом и смотровой ямой *** «в», находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «Дружба», установлено, что общее техническое состояние обследованных строительных конструкций исправное и работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций достаточные на восприятие действующих нагрузок, здание гаража *** «в» в ГСК «Дружба» может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.26-32).

Вышеуказанное строение также не нарушает права и интересы иных лиц, что подтверждается представленным в суд обращением членов ГСК «Дружба» (л.д.25).

Ответчик по делу - Администрация г. Димитровграда, каких-либо возражений по иску суду не представил. На основании изложенного, учитывая, что сохранениемсамовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковыетребования удовлетворить и признать за Крючковым *** право собственности на гараж ***  «в», расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Дружба»  г.Димитровграда.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж*** «в», расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Дружба»  г.Димитровграда за Крючковым Сергеем Николаевичем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Крючкова ***5 удовлетворить.

Признать за Крючковым ***6*** «в», расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Дружба»  г.Димитровграда. Настоящеерешение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж *** «в», расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Дружба»  г.Димитровграда за Крючковым ***7.

            Решение может быть обжаловано в Димитровградский городской суд Ульяновской области через судебный участок №1 г. Димитровграда в течение одного месяца. Мировой судья: Н.А.***8