Решение по делу № 2-880/2011 от 12.09.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2011 года                                                                              г. Самара

Мировой судья судебного участка №3 Самарской области Александрова Т.В., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №1 Самарской области,

при секретаре Билаш В.А.,

с участием представителя истца (К.Н.В.)1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (*****) по иску Товарищества собственников жилья «Уют-8» к Енину (*****)2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ТСЖ «Уют-8» обратилось к мировому судье с иском к Енину А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (*****). За период с 01.01.2008г. по 01.05.2009г. у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 20.639,64руб., которую просят взыскать с ответчика, а также просят взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 819руб. и за услуги представителя 5.000руб.

Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2008г. по 01.05.2009г. в размере 12.244,03руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 489руб. и за услуги представителя 5.000руб.

Представитель истца (К.Н.В.)1, действующей по доверенности от 01.07.2011г., уточненные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Енин А.А., надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем при отсутствии возражений представителя истца, мировой судья полагает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы  дела, мировой судья полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании показаний представителя истца в период с 01.08.2008г. по 01.05.2009г., Енин А.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (*****). Доказательств, подтверждающих иное, ответчиком не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Из принадлежащего собственнику права собственности на жилое помещение (ст.209 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ), вытекает бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 ГК РФ). В силу статьи 210 ГК РФ, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения вне зависимости от того, используется ли им это помещение или нет.

Следовательно, в соответствии с выше приведенными нормами права, на Енине А.А. лежала обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно пункту 7.1. Устава (л.д.9-16), ТСЖ «Уют-8» вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с Уставом и статьёй 156 ЖК РФ, протоколами общих собраний собственников ТСЖ «Уют-8» утверждены тарифы на коммунальные платежи и содержание жилых помещений на 2008 и 2009 годы (л.д.33-44).

Из представленного суду акта сверки расчетов за 2007-2009 год следует, что Енин А.А. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам 20.639,64 (л.д.8). Вместе с тем исковые требования истцом изменены и ставится вопрос о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности в размере 12.244,03руб.

Представленный истцом расчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, является обоснованным, поскольку начисленные платежи произведены на основании утверждённых тарифов, исходя из фактической площади жилого помещения, а следовательно требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме  489 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах. Учитывая требования разумности и справедливости, объём предоставленных ТСЖ «Уют-8» юридических услуг, мировой судья присуждает возместить с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 2.500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-8» удовлетворить частично.

Взыскать с Енина (*****)2 в пользу Товарищества собственников жилья «Уют-8» задолженность квартплате и коммунальным услугам за период с 01.08.2008 года по 01.05.2009 года в сумме 12.244 рубля 03 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 489 рублей 00 копеек, расходы по уплате услуг представителя в размере 2.500 рублей 00 копеек, а всего взыскать 15.233 (пятнадцать тысяч двести тридцать три) рубля 03 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №1 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Железнодорожный районный суд г.Самары в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменен решения суда.

Мотивированное решение составлено «14» сентября 2011 года.

И.о. мирового судьи                                                                     Т.В. Александрова