Решение по делу № 2-1008/2011 от 27.12.2011

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года г. Самара<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 13 Самарской области Бадьёва Н.Ю.,

При секретаре: Крайновой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЖСК-249 в лице председателя Барабановой <ФИО1> к Лукьяновой <ФИО2>, Лукьяновой <ФИО3>, Лукьянову <ФИО4> о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя это тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС>. Собственником квартиры является <ФИО5>, который в настоящее время скончался. Ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилья, в связи с чем, за период с <ДАТА> образовалась задолженность в размере 31 906,548 руб. В силу ст. 155 ЖК РФ в отношении ответчиков также насчитаны пени в размере 1 743,79 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 31 906,48 руб., пени в размере 1 743,79 коп., расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления  в размере 2 000 руб. и возврат госпошлины в размере 1 209,51 руб.

В судебном заседании председатель ЖСК-249 Барабанова <ФИО> исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно положениям ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу п. 1 ст. 322 ЖК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что <ДАТА2> создан ЖСК-249, цель деятельности данного ЖСК, в том числе, и управление многоквартирным домом <АДРЕС>  (л.д. 2, 23).

Как установлено, судом <ФИО5> является собственником квартиры <АДРЕС>, <ФИО5> умер в <ДАТА>

Ответчики Лукьянова <ФИО2>, Лукьянова <ФИО3>, Лукьянов <ФИО4>, являющиеся членами семьи умершего собственника <ФИО5>, также зарегистрированы и проживают в данной квартире (л.д. 6, 33), таким образом, в силу ст. 292 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

Однако, из материалов дела видно, что ответчики допускали нарушение своих обязательств, по состоянию на <ДАТА3> задолженность по оплате жилья и коммунальных составляет 31 906, 48 руб. (л.д. 5, 7). Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с этим, истцом на указанную сумму насчитаны пени в размере 1743, 79 руб. за период с <ДАТА> (л.д. 5).

С учетом того обстоятельства, что ответчики не погасили имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и начисленных пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 2 000 руб., поскольку указанные расходов подтверждаются договором об оказании юридических услуг и соответствующими квитанциями (л.д. 25, 26-27).

В силу ст. 98 ГК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 1 209,51 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК-249 в лице председателя Барабановой <ФИО1> к Лукьяновой <ФИО2>, Лукьяновой <ФИО3>, Лукьянову <ФИО4> о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Лукьяновой <ФИО2>, Лукьяновой <ФИО3>, Лукьянова <ФИО4> в солидарном порядке в пользу ЖСК-249 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 906 рублей 48 копеек, пени в размере 1 743 рубля 79 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, возврат госпошлины в размере 1 209 рублей 51 копейка, а всего:  36 859 (Тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 78 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30.12.2011г.

Мировой судья:                                     подпись                                   Н.Ю.Бадьёва

Решение      вступило в законную силу:__________________________.

Копия верна.

Мировой судья:                                                                                    Н.Ю.Бадьёва

Секретарь: