Решение по делу № 2-10/2019 (2-3246/2018) от 21.12.2018

Дело № 2-10/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года пгт.Тымовское Сахалинской области

Мировой судья судебного участка № 15 Тымовского района Сахалинской области Григоренко Л.А., с секретарём Дерябиной Л.Г.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба Муниципального Хозяйства» к Баклановой Елене Валентиновне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

         Муниципальное унитарное предприятие «Служба Муниципального Хозяйства» (далее по тексту, МУП «СМХ») обратилось с иском к Баклановой Елене Валентиновне о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В иске указано, что ответчик <ФИО2> проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, улица 40 лет ВЛКСМ, дом 9А, квартира 4, и является потребителем указанных услуг, предоставляемых истцом. За период с мая 2017 года по август 2017 года по указанному адресу образовалась задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 5 242,76 рублей, и пени за просрочку платежей за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 1 280,19 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Представитель истца <ФИО1> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что МУП «СМХ» на законных основаниях осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчица. Начисление платы за услуги производится на основании действующих тарифов, исходя из количества квадратных метров площади жилого помещения абонента. В дополнение приобщил к письменным материалам дела копию поквартирной карточки формы Б по указанному в иске адресу, согласно которой в квартире зарегистрированы ответчик Бакланова Е.В. и ее дочь <ФИО3>

Ответчица Бакланова Е.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела по существу не ходатайствовала.

Посредством телефонограммы Бакланова Е.В. ранее сообщила о том, что фактически в указанном в иске жилом помещении она не проживает. По договоренности с ней и КУМС МО «<АДРЕС> городской округ» в квартире проживает ее сестра <ФИО4>.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившейся ответчицы <ФИО2>, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, мировой судья исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

         В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

 Как установлено в судебном заседании, ответчица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС>, улица 40 лет ВЛКСМ, дом 9А, квартира 4. Управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице 40 лет ВЛКСМ пгт.Тымовское Сахалинской области в спорный период осуществлял истец МУП «СМХ».

Ответчица Баклановой Е.В. не выполняла свои обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за период с мая 2017 года по август 2017 года образовалась задолженность в сумме 5 242 рубля 76 копеек. Сумма задолженности ответчика перед истцом подтверждена расчетом задолженности, приложенной к исковому заявлению, и не оспорена при рассмотрении дела.

         В перечень услуг, оказываемых МУП «СМХ» по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит содержание, обслуживание, и текущий ремонт жилого фонда, благоустройство и санитарная очистка жилищного фонда,  которые являются необходимыми и связаны с обеспечением функционирования многоквартирного дома в целом.

Как установлено в судебном заседании начисление за оказанные услуги истцом производится на основании принятого размера оплаты этих услуг на уровне действующих тарифов.

Доказательств в подтверждение того, что размер тарифа в спорный период необоснованно завышен либо несоразмерен перечню, объемам и качеству услуг и работ, выполняемых МУП «СМХ», либо о том, что МУП «СМХ» не исполнял надлежащим образом принятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ответчиком в судебное заседание не представлено. Ввиду чего мировой судья исходит из представленного расчета взыскиваемых сумм, подтвержденного представленными письменными доказательствами, и приходит к выводу о правомерности начисления размера оплаты за оказываемые услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности у ответчицы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в силу положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Бакланова Е.В. обязана уплатить пени в размере и порядке, установленном указанной статьей.

Сумма пени в размере 1 280,19 рублей подтверждается предоставленным истцом расчетом. Расчет предъявленных к взысканию сумм задолженности и пени судом проверен, нарушений не установлено.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

          В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне все понесенные по делу расходы.

         Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 400,00 рублей, которая подлежит взысканию с ответчицы Баклановой Е.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

         Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Служба Муниципального Хозяйства» удовлетворить.

         Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба Муниципального Хозяйства» с Баклановой Елены Валентиновны задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с мая 2017 года по август 2017 года включительно в размере 5 242 рубля 76 копеек, пени  за просрочку платежей за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 1 280 рублей 19 копеек, судебные расходы в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего взыскать 6 922 (шесть тысяч девятьсот двадцать два) рубля 95 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области. 

Мировой судья                     подпись                        Л.А.Григоренко

Копия верна. Мировой судья                                              Л.А.Григоренко