Решение по делу № 2-323/2019 ~ М-301/2019 от 05.11.2019

УИД 46RS0007-01-2019-000435-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Золотухино 10 декабря 2019 г.

Курской области

Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,

при секретаре Гриневой М.Н.,

с участием:

представителя истца Золотухиной Т.В. – Поветкиной Т.В.,

ответчика Шестопаловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № Э-2-323/2019 по иску Золотухиной Татьяны Викторовны к Шестопаловой Валентине Дмитриевне, Калиничевой Валентине Николаевне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Золотухина Т.В. обратилась в суд с иском к Шестопаловой В.Д., Калиничевой В.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновал тем, что она во внесудебном порядке лишена возможности реализовать свои права собственника на указанное недвижимое имущество из-за несоответствия статуса объекта недвижимости, поскольку 1/2 доля жилого дома фактически представляет собой изолированное жилое помещение – квартиру, которая принадлежит ей, а собственником другой 1/2 доли является Калиничева В.Н.

Истец Золотухина Т.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Золотухиной Т.В. - Поветкина Т.В. заявленные исковые требования истца поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, просила признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по данному адресу, пояснив, что по договору купли-продажи от 12 октября 1999 г. истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, с кадастровым №, а согласно сведениям ЕГРН спорное жилое помещение имеет статус «многоквартирный дом». Истец проживает в одной половине двухквартирного дома, которая полностью изолирована от второй, а ответчик Калиничева В.Н. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, они фактически владеют жилыми квартирами, которые имеют и имели отдельные входы. В связи с тем, что право собственности у истца значится на долю жилого дома, а фактически эта доля состоит из отдельной изолированной квартиры, истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Она подтвердила, что, кроме истца, на указанное недвижимое имущество никто не претендует. Кроме того, за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, прилегающий к данной квартире и имеющей тот же почтовый адрес.

Ответчик Шестопалова В.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердив факт заключения договора купли-продажи с истцом и то, что жилое помещение Золотухиной Т.В. является изолированной квартирой.

Ответчик Калиничева В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2).

В статье 16 ЖК РФ перечислены виды жилых помещений, к которым относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно договору купли-продажи от 12 октября 1999 г., удостоверенному нотариусом <данные изъяты> Курской области, реестровый №, Золотухина Т.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса объектам недвижимого имущества» земельному участку площадью 3500 кв.м с кадастровым № и расположенной на нем квартире с кадастровым №, принадлежащих Золотухиной Т.В. присвоен почтовый адрес: «<адрес>».

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с планом расположения помещения, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, 1/2 доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, идентифицирована как объект недвижимого имущества и имеет кадастровый №, собственником которой является Калиничева Валентина Николаевна.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с планом расположения помещения, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской, квартира с площадью 48,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, идентифицирована как объект недвижимого имущества и имеет кадастровый №, собственник которого отсутствует.

Похозяйственная книга № лицевой счет № о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией <данные изъяты> от 17 марта 2017 г., подтверждает, что Золотухиной Т.В., проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3500 кв.м из категории земель – земли населенных пунктов, который, согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской зарегистрирован за Золотухиной Т.В. по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Золотухина Т.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Исходя из исследованных обстоятельств по делу, подтвержденных совокупностью допустимых и достоверных доказательств, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны ответчиков и иных лиц, суд приходит к выводу о том, что квартира, общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Золотухиной Т.В., в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом требований.

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 1 от 21.01.2016, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Таким образом, издержки, понесенные истцом, связанные с оплатой государственной пошлины, суд находит не подлежащим взысканию с ответчиков Шестопаловой В.Д. и Калиничевой В.Н., с учетом установленных судом обстоятельств и анализа норм гражданско-процессуального законодательства и разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, положения главы 7 ГПК РФ, в том числе ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияЗолотухиной Татьяны Викторовны к Шестопаловой Валентине Дмитриевне, Калиничевой Валентине Николаевне о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Золотухиной Татьяной Викторовной право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 13 декабря 2019 г.

Судья /подпись/С.А. Евсюков