Решение по делу № 2-1-459/2018 ~ М-1-489/2018 от 17.07.2018

дело № 2-1-459/2018

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                                 17 августа 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре судебных заседаний Шабалиной В.Н.,

с участием истца Корнилова А.М., его представителя Шипицына Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнилова А.М. к администрации муниципального образования «Еласовское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Корнилов А.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Еласовское сельское поселение» (далее Еласовская сельская администрация) о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК-колхоз «Еласовское» заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность истца за 4458 рублей передана двухкомнатная квартира площадью 44 кв.м в <адрес>. Оплата по договору произведена. С момента заключения договора истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию, является плательщиком налога на имущество. Обратившись за регистрацией права собственности на квартиру в Управление Росреестра по <адрес> Эл, истец получил отказ, поскольку не представлено заявление о государственной регистрации от СПК-колхоз «Еласовское». Однако ДД.ММ.ГГГГ указанное предприятие ликвидировано как юридическое лицо.

В суде Корнилов А.М. и его представитель Шипицын Ю.В. поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить. Представитель истца пояснил, что Корнилов А.М. приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности владения этим жилым помещением как своим собственным.

Ответчик Еласовская сельская администрация, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация Горномарийского муниципального района представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителей, возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1,2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что спорное жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> было приобретено Корниловым А.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК-колхоз «Еласовский», за 4458 рублей.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв.м ФИО1 с возложением на последнего обязанностей по содержанию жилого помещения.

В 2005 г. в связи изменением нумерации домов в населенном пункте жилому дому, в котором находится спорная квартира, присвоен №, что подтверждается справкой Еласовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту жилое помещение, являющееся предметом спора, представляет собой трехкомнатную квартиру в кирпичном одноэтажном жилом доме общей площадью - 41,7 кв.м, жилой площадью - 28,6 кв.м., по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Правообладателем названного жилого помещения указан Корнилов А.М.

Изложенные обстоятельства дают основание полагать, что истец приобрел спорное жилое помещение в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с СПК-колхоз «Еласовский».

Те обстоятельства, что передача жилого помещения в собственность истца не была оформлена ответчиком в надлежащем виде, а переход права собственности к истцу не был зарегистрирован в установленном законом порядке, суд не находит препятствующими удовлетворению заявленных требований.

Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ причинами отказа истцу в регистрации права собственности на спорную квартиру послужили непредставление на регистрацию заявления продавца о регистрации права собственности и государственной регистрации перехода права собственности, непредставление правоустанавливающего документа, подтверждающего право продавца на отчуждаемый объект.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц продавец квартиры СПК-колхоз «Еласовское» ликвидирован по решению суда ДД.ММ.ГГГГ

В то же время о правах Корнилова А.М. на спорную квартиру свидетельствует факт начисления ему по этому объекту налога на имущество физических лиц, плательщиками которого в силу статьи 400 Налогового кодекса РФ признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения (ответ Межрайонной ИФНС России № по <адрес> Эл № от ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежность жилого помещения истцу подтверждается справкой Еласовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ При этом Единый государственный реестр недвижимости сведений о зарегистрированный правах на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес> не содержит.

Сведений об иных лицах, претендующих на спорное имущество, судом не установлено. Ответчик права истца на спорную квартиру не оспаривает, с требованиями о признании права собственности истца согласен.

Таким образом, оценивая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что в ином, кроме судебного, порядке защитить права собственности истца и признать его права на спорное жилое помещение не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Корнилова А.М..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Корнилова А.М. удовлетворить.

Признать право собственности Корнилова А.М. рождения на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                           Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 17 августа 2018 г.