Решение по делу № 2-2036/2021 от 28.09.2021

Дело № 2- 2036/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года                                                                              п. Октябрьский

Мировой судья судебного участка № 1 Устьянского судебного района Архангельской области Попова А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» к Борисовой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Монолит» обратилось к мировому судье с иском к Борисовой Н.В. о взыскании задолженности оплате за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя требования тем, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом <ОБЕЗЛИЧЕНО> на основании договора управления и лицензии.

Согласно копии лицевого счета № 1684Борисова Н.В. является собственником помещения, расположенного   по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>Ввиду того, что должник не производил оплату за содержание жилого помещения с 01.09.2019г.по 31.12.2020г.,образовалась задолженность в размере 3 656,87 руб., что подтверждается копией лицевого счета, расчетом взыскиваемой суммы, квитанцией.

Согласно договору управления от 28.12.2018установлена стоимость обязательных работ и услуг посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 10,55 руб/кв.м., а также стоимость дополнительных работ и услуг посодержанию и ремонту общего вмногоквартирном доме в размере - 2,60руб./ кв.м., итого установлен тариф за содержаниевразмере - 13,15руб./ кв.м.

ООО УК «Монолит» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Борисовой Н.В. задолженности за содержание жилого помещения. Определением от 24.05.2021г. судебный приказ № 2-262/2021 отменен.

В соответствиисо ст.ст. 153-155Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно иполностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа,следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.  Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2019г.по 31.12.2020г. в сумме 3 656 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Борисова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктами 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя ряд перечисленных в Правилах мероприятий.

Согласно п. 34 Правил № 491, в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом.

28 декабря 2018 года между ООО УК «Монолит» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу<ОБЕЗЛИЧЕНО> был заключен договор №  8-2019 управления многоквартирным домом (далее - договор управления) сроком на три года.

Согласно п. 2.2 договора управления Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Собственнику осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с приложениями 4, 5 к договору управления тариф за содержание жилого помещения составляет 13 рублей 15 копеек за 1 кв.м.

На основании п. 4.4 договора управления размер платы за предоставление услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется путем умножения тарифов на общую помещений, принадлежащих собственнику.

Плата за содержание и ремонт помещения вносится на основании платежных документов ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата (п. 4.8 договора управления).

На имя Борисовой Н.В. ООО УК «Монолит» открыт лицевой счет № 1684.

Соответственно, ответчик как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Согласно заявлению, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.09.2019г.по 31.12.2020г., расчет которой произведен исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с установленным в указанном периоде тарифом.

Размер задолженности согласно расчету  составляет  19,5 кв.м х 13,15 руб. х 16 месяцев - 189 руб. 56 коп. и равен 3 913 рублям 32 копейкам.

В соответствии со ст. 197 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку ответчик Борисова Н.В. с 01.09.2019г.по 31.12.2020г. не исполнила обязанность по оплате за содержание жилого помещения, мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в размере 3 656 рублей 87 копеек - подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ч. 5 ст. 232.3, ст. 232.4 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» удовлетворить.

Взыскать с Борисовой Натальи Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 сентября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 3 656 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Лица, участвующие в деле, их представители, вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в Устьянском районном суде Архангельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                  А.А.  Попова

Мотивированное решение составлено 25 октября 2021 года.

Мировой судья                                                                                                  А.А.  Попова