Решение по делу № 2-2034/2019 от 26.09.2019

Дело № 2- 2034/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 26 сентября 2019 года

Мировой судья судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области Кольцова А.В., при секретаре Дроздовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН» к Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик Серебренникову А.А.1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Ответчики Серебренникову А.А.1 и Серебренникову А.А.1 являются членами семьи нанимателя указанного жилого помещения.  Оплата коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчиками не производилась, задолженность составила 17106,17 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги истец начислил пени в размере 3647,81 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке  задолженность  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 17106,17 руб., пени  в размере 3647,81 руб.

Определением мирового судьи от   <ДАТА5> по делу принято увеличение требований. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке  задолженность  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 20794,36 руб., пени в размере 7823,38 руб. 

Определением мирового судьи от <ДАТА5> производство по делу в части требований к Серебренникову А.А.1 прекращено.

Определением мирового судьи от <ДАТА5> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований, привлечена Администрация МО «Лисестровское».

Определением и.о.мирового судьи от <ДАТА6> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований, привлечен ОСП по Приморскому району УФФСП России по Архангельской области и НАО.

Определением мирового судьи от <ДАТА7> по делу принято увеличение требований. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке  задолженность  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 19782,24 руб., пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 8077,12 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шмидт Е.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились. При этом, не оспаривали, что в спорный период ответчик Серебренникову А.А.1 являлся нанимателем указанного в исковом заявлении жилого помещения, ответчик Серебренникову А.А.1 являлась членом семьи нанимателя указанного жилого помещения. В обоснование позиции указали, что с 2013 года в квартире не проживают по причине непригодности жилого помещения к проживанию, поскольку квартира по вине Управляющей компании была дважды затоплена из системы отопления и дважды затоплена хозфекалиями из системы канализации. На обращения ответчиков управляющая компания не реагирует.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, отношение к заявленным требованиям не выразили.    

В соответствии со ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела <НОМЕР>, оценив представленные доказательства в их совокупности, мировой судья приходит к следующему

В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Копией поквартирной карточки подтверждается, что ответчики с  <ДАТА11> зарегистрированы в квартире <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Ответчик Серебренникову А.А.1 в соответствии с договором найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА12> является нанимателем указанной квартиры, ответчик <ФИО> является членом семьи нанимателя (супруга нанимателя).

Управление многоквартирным домом <НОМЕР> в <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА13> осуществляет истец. 

Согласно условий договора управления, истец принял на себя обязательства оказывать услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, сбору платежей за оказанные гражданам услуги.

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого дома приведен в Приложении к Договору управления.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают право истца на обращение в суд с требованием к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты и подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является обоснованным, арифметически верен, произведен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом технических характеристик жилого дома, нормативов и тарифов, утвержденных Министерством ТЭК и ЖКХ Архангельской области (Постановление от 30.05.2017 №63-пн), Агентством по тарифам и ценам Архангельской области (Постановления от 22.12.2017 №78-э/2, от 31.10.2017 №54-в/11, от 23.11.2017 №64-т/6, от 23.12.2016 №67-э/3, от 17.11.2016 №53-в/6, от 10.11.2016 №51-т/22, от 22.12.2015 №78-э/1, от 03.11.2015 №57-в/5, от 27.11.2015 №69-т/29), договором управления №9 от 01.11.2015 (Приложение №2), ответчиками не оспорен, доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за спорный период, суду не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Доводы ответчиков о ненадлежащем оказании истцом услуг в судебном заседании подтверждения не нашли. Ответчиками не представлено доказательств обращения в указанный период  в управляющую  организацию с заявлениями о перерасчетах платы за ЖКУ.      

В соответствии с п. 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Задолженность образовалась у ответчиков за виды ЖКУ, плата за которые начисляется исходя из площади жилого помещения, не зависит от количества проживающих лиц.

Доводы ответчиков о том, что квартира является непригодной для проживания, является необоснованным, поскольку в установленном законом порядке квартира таковой не признавалась. При этом, признание жилого помещения непригодным для проживания не освобождает от обязанности производить оплату за содержание и текущий ремонт, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды, поскольку многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу не признан, от коммуникаций не отключен, и у управляющей организации сохраняется обязанность предоставлять услуги по управлению МКД, а у ответчиков, соответственно, имеется обязанность оплачивать указанные услуги.

Доказательств непредоставления истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, суд находит обоснованным требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 19782,24 руб.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за коммунальные услуги, истцом произведено начисление пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 8077,12 руб. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является обоснованным, арифметически верен, произведен в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ, в связи с чем принимается судом.

Мировой судья полагает, что размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства, и с учетом продолжительности периода образования задолженности, ее размера, не находит оснований для уменьшения подлежащей уплате неустойки в соответствии со статьей 333 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ООО «УК «МЭЙЗОН» к Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 19782,24 руб., пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 8077,12 руб. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ истцу должны быть присуждены понесенные по делу судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 822 руб. 62 коп.

Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 213 руб. 16 коп., в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН» к Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с Серебренникову А.А.1, Серебренникову А.А.1 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЭЙЗОН»   задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере 19782 руб. 24 коп., пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 8077 руб. 12 коп., расходы по оплате государственной пошлины в возврат в сумме 822 руб. 62 коп., всего взыскать 28681 (Двадцать восемь тысяч шестьсот восемьдесят один) руб. 98 коп.

Взыскать с Серебренникову А.А.1 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 106 (Сто шесть) руб. 58 коп.

Взыскать с Серебренникову А.А.1 государственную пошлину в местный бюджет в сумме 106 (Сто шесть) руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №1 Приморского судебного района Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА25>

Мировой судья                                                                                              А.В.Кольцова