Решение по делу № 2-411/2012 от 12.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                      г.о.Тольятти

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Шабанов С.Г., при секретаре <ФИО1>, с участием истца, без участия представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Шишкин1 к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шишкин1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ему был выделен земельный участок площадью 0,05 га для коллективного садоводства в СТ «Чайка» <АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Он владеет и пользуется участком, платит членские взносы в садовое товарищество. Земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС>. Участок учтен в кадастре объектов недвижимости.

В связи с тем, что в свидетельстве ошибочно не была указана дата выдачи, Управление Федеральной регистрационной службы <АДРЕС> области отказало ему в регистрации права собственности на участок.

Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на спорный участок в судебном порядке.

В судебное заседание, назначенное на <ДАТА1>, на 14.00 ч. явился истец, исковые требования поддержал. Ответчиком было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.

Истец выразил согласие на рассмотрение дела в указанном составе.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю <НОМЕР> <НОМЕР>. В свидетельстве указано, что Шишкин1 решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,05 га. В нижней части имеется оттиск печати Подстепкинского сельского Совета народных депутатов.  Дата выдачи свидетельства не указана.

Местом расположения спорного участка, согласно выписке из решения правления СНТ «Чайка» и распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> является: <АДРЕС>, ранее: с/т «Чайка» <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются  …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка Шишкин1 устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА6> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА7>, утвержденным  первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.

Истцом в суд представлены подлинник и заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетельство, представленное Шишкин1 не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит его даты.

Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Подстепский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА9>, вплоть до <ДАТА10>

Поскольку принадлежность свидетельства истцу установлена, в рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу, времени выдачи свидетельства. Сведения о выдаче свидетельства должны быть указаны в книге выдачи свидетельств. Однако книга регистрации свидетельств не содержит указанные сведения.

Вместе в тем в соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от <ДАТА11> <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно на законном основании.

Федеральный закон от <ДАТА11> <НОМЕР> "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в законную силу с апреля 2001 г., следовательно, земельный участок, входящий в состав садоводческого товарищества был представлен истцу до вступления в силу указанного закона. 

СНТ «Чайка» представлена копия списка членов товарищества, подтверждающая членство истца в садовом товариществе с 1989 г.

Кадастровым паспортом от <ДАТА12> <НОМЕР> подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за <НОМЕР> и индивидуализирован как объект права собственности.

Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.

Право собственности Шишкин1 на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.

Руководствуясь  ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкин1 удовлетворить.

Признать за Шишкин1 право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.

Мировой судья                                                   С.Г.Шабанов

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.