Решение по делу № 2-1366/2015 от 24.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года  мировой судья судебного участка № 112 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области Ковригина Н.Н.,

при секретаре <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «<ФИО2>» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные  и прочие услуги,

 установил:

ООО «ПЖРС сервис-1 » обратилось к мировому судье с  иском  к  <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные  и прочие услуги.

Определение мирового судьи от 07.12.2015г. в качестве третьего лица привлечено ООО «ПЖРТ сервис».

Представитель истца <ФИО7>  в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ООО «<ФИО2>-1» осуществляло управление объектом жилого фонда, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <АДРЕС> до 01.04.2015г. Собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Баныкина являются <ФИО3>, <ФИО4>, так же по данному адресу зарегистрированы <ФИО5>, <ФИО6> Квартира имеет общую площадь 69,0 кв.м., Приборы учета на электроэнергию, ХВС и ГВС установлены. Согласно форме «Выписка из лицевого счета» за период обслуживания с 11.02.2015г. по 26.10.2015г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 10 398,48 руб.   Просит взыскать солидарно  с ответчиков  задолженность в указанном размере, а также пени в размере 491,57 руб., уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 435,60 руб.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования не признал  и пояснил, что счета от ООО «<ФИО2>» приходили нерегулярно, но оплачивались им на основе данных фиксированных приборами учета электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, зарегистрированных в ООО «<ФИО2>». Задолженность по оплате не имеет, что подтверждается кассовыми чеками. Он представил таблицу выставленных счетов за последние три года, из которой следует, что сумма баланса  имеет положительное сальдо, то есть он как собственник выплачивал счета по факту получения извещений и переплата в кассу ООО «<ФИО2>» составляет 151,10 руб. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «<ФИО2>» <ФИО11> в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что между ООО «<ФИО2>» и  ООО «<ФИО2>-1» 15.01.2013г. заключен договор <НОМЕР> на оказание агентских услуг. ООО «<ФИО2>»  выставляет  собственникам квартир только счета, а управление домом <НОМЕР> по ул. Баныкина осуществляло до 01.04.2015г. ООО «<ФИО2>-1».

Ответчики <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО12>в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля,  исследовав материалы дела, мировой судья полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и  размер платы за коммунальные услуги регулируются ст. 156, 157 ЖК РФ.

Мировым судьей установлено, что собственниками квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Баныкина являются <ФИО3>, <ФИО4>, так же по данному адресу зарегистрированы <ФИО5>, <ФИО6> Квартира имеет общую площадь 69,0 кв.м.. Приборы учета на электроэнергию, ХВС, ГВС установлены, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из пояснения представителя истца следует, что ООО «<ФИО2>-1»  осуществляло  управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Баныкина, <АДРЕС> до 01.04.2015г. Согласно форме «Выписка из лицевого счета» за период с 11.02.2015г. по 26.10.2015г., задолженность ответчиков по оплатеза содержание жилья, коммунальные и иные услуги составляет 10 398,48руб.

Ответчиком <ФИО5> представлены счета на оплату коммунальных и иных услуг, выставленных ООО «<ФИО2>» за период с января 2012г. по апрель 2015г.,из которых следует, что переплата ответчиков за указанный период составляет 151,10 руб. Суммы которые выставляются ответчикам, за период, указанный в исковой заявлении  с 11.02.2015г. по 26.10.2015г. оплачены ими в полномобъеме.

В счетах имеется указание на имеющуюся задолженность, однако,  в судебном заседании представитель истца не смогла пояснить и представить подробный расчет, за какой временной период образовалась задолженность. Тогда как, ответчик<ФИО5> пояснил, что  прошли сроки давности для  предъявления задолженности.   

Ранее в судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля бухгалтер «<ФИО2>-1» <ФИО13>, которая пояснила, что после того, как было получено возражение на иск от <ФИО5>, она выявила, что начисление ответчикам за водоснабжение  производилось не верно,  ответчикам выставлялись счета в меньшем размере, чем требуется по нормативу. В связи с чем, сумма задолженности увеличится.

Оценивая доказательства в совокупности, мировой судья считает, что представитель  истца не представила доказательств, подтверждающих задолженность ответчиков,  в связи с чем, мировой судья не может принять расчет, который имеется в материалах дела, поэтому в иске следует отказать. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 544 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-244 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В  удовлетворении исковых требований ООО «<ФИО2>-1» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальные и прочие услуги, отказать. Решениеможет быть обжаловано в течение  месяца  в Центральный районный суд г.Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2015 года. Мировой судья Н.Н.Ковригина