Решение по делу № 2-11/2013 от 18.12.2012

Дело № 2-125-11/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 18 декабря 2012 года

Мировой судья судебного участка № 125 Дубовского района Волгоградской области Деркачева Ю.В.,

при секретаре Егорченко М.С.,

с участием представителя Муниципального предприятия администрации городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» - Растегаевой Д.А., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>,

ответчика Калининой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» к Калининой Надежде Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома), судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчику Калининой Н.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома) в сумме 3445 руб. 01 коп., судебных расходов в сумме 400 рублей, мотивировав свои требования тем, что ответчик Калинина Н.И. проживает по адресу: <АДРЕС> и является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых Муниципальным предприятием городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания». По состоянию на <ДАТА3> задолженность по оплате составляет 3445 руб. 01 коп., которую ответчик добровольно не погашает. В связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома) в сумме 3445 руб. 01 коп. в судебном порядке. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы при рассмотрении данного дела.

В судебном заседании представитель истца МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Растегаева Д.А., действующая на основании доверенности, изменила исковые требования и просила суд, в связи с частичной оплатой задолженности за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома), уменьшить сумму исковых требований и взыскать с ответчика Калининой Н.И. сумму задолженности в размере 2876 рублей 58 копеек. (л.д. 9-10)

Ответчик Калинина Н.И. в судебном заседании не согласилась с предъявленными исковыми требованиями, при этом показала, что заявленные истцом требования по взысканию образовавшейся задолженности за коммунальные услуги не могут быть удовлетворены, поскольку задолженность за указываемый в исковом заявлении период времени ею полностью погашена. Кроме того, суду пояснила, что она не связана договорными отношениями с истцом, который никаких услуг не оказывает, однако вынуждена по непонятным причинам ежемесячно вносить на счёт управляющей компании денежные средства, которая пытается повторно взыскать с неё уплаченные денежные средства за одни и те же периоды.

Выслушав представителя МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Растегаеву Д.А., ответчика Калинину Н.И., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Калинина Н.И. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>, данное обстоятельство подтверждается показаниями представителя истца, данными им в ходе судебного заседания, ответчиком, лицевым счётом, счетами-квитанциями (л.д.4,20,21,22).

Согласно п. 3.1 Устава МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания», предприятие создано в целях удовлетворения на договорной основе потребностей населения г. Дубовка в обеспечение сохранности, надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, выполнения комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, получения устойчивых доходов при надлежащей работе в управлении имуществом.

Пункт 3.2 Устава МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания», предусматривает, что предприятие может осуществлять следующие виды деятельности: оказание услуг на договорной основе по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда, нежилых объектов, объектов коммунального назначения и придомовой территории; эксплуатация и техническое обслуживание внутридомовых систем коммуникаций водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электросилового оборудования; проведение профилактических осмотров и подготовка домов и его инженерных сетей сезонной эксплуатации; работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования; расчёт объёмов и выполнение работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда; оказание платных услуг предприятиям и частным лицам, не проживающим в домах муниципального жилищного фонда, в соответствии с профилем деятельности предприятия; оказание платных ремонтных и прочих услуг для частных лиц и сторонних организаций; выполнение подрядных работ и услуг; оказание платных услуг по установке приборов учёта тепловой энергии, горячей и холодной воды; торгово-закупочная деятельность: приобретение и реализация товаров народного потребления; круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы; оказание юридическим и физическим лицам услуг по осуществлению начислений, перерасчётов и сбору платежей за жилье и коммунальные услуги, оказываемые на основе договоров и выполнение расчётов с поставщиками и коммунальных услуг и подрядными организациями за выполненные работы; осуществляет иные виды деятельности.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1,8,9 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Первоначально истцом представлена выписка из лицевого счёта <НОМЕР> о задолженности по коммунальным услугам, числящейся за <ФИО1> на сумму 3445,01 руб., а именно: октябрь 2011 - 250,18 руб.; ноябрь 2011 - 284,26 руб.; декабрь 2011 - 284,26 руб.; январь 2012 - 284,26 руб.; февраль 2012 - 284,26 руб.; март 2012 - 284,26 руб.; апрель 2012 - 284,26; май 2012 - 284,26 руб. ; июнь 2012 - 284,26 руб.; июль 2012 = 301,25 руб.; август 2012 - 301,25 руб.; сентябрь 2012 - 318,25 руб. (л.д.4).

В судебном заседании представителем ответчика Растегаевой Д.А. исковые требования изменены, сумма задолженности уменьшена с 3445,01 руб. до 2842,50 руб., ввиду того, что на момент предъявления иска задолженность за периоды июнь 2012 г. и сентябрь 2012 г. отсутствовала, о  чём представлена новая выписка из лицевого счёта <НОМЕР> (л.д.32) из которой следует, что за Калининой Н.И. числится задолженность за периоды:  октябрь 2011 - 284,26 коп., ноябрь 2011 - 284,26 руб.; декабрь 2011 - 284,26 руб.; январь 2012 - 284,26 руб.; февраль 2012 - 284,26 руб.; март 2012 - 284,26 руб.; апрель 2012 - 284,26 руб.; май 2012 - 284,26 руб.; июль 2012 - 301,25 руб.; август 2012 - 301,25 руб.

Суд обращает внимание, что сумма задолженности за октябрь 2011 года в выписках из лицевого счёта <НОМЕР> представленной изначально и после изменения исковых требований не идентична, а именно 250,18 руб. (л.д.4), затем 284,26 руб. (л.д.32), что ставит под сомнение законность, предъявленных требований.

Как усматривается из квитанций, предъявленных Калининой Н.И. в опровержение законности исковых требований, ею производились платежи за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома): <ДАТА4> в сумме 3911 руб. 26 коп, <ДАТА5> в суме 1153 руб. 89 коп., <ДАТА6> в сумме 318 руб. 25 коп., <ДАТА7> в сумме 284 руб. 26 коп., <ДАТА8> в сумме 318 руб. 25 коп. Кроме того, согласно квитанции <ОБЕЗЛИЧИНО>, <ДАТА9> с Калининой Н.И. в рамках исполнительного производства возбужденного на основании исполнительного документа <НОМЕР> от <ДАТА10> судебным приставом-исполнителем Дубовского РО ФССП России взыскана сумма в размере 3095 руб. 74 коп. в пользу МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» (л.д.20-22).

В судебном заседании представитель МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Растегаева Д.А. представила расчёт задолженности, из которого следует, что Калинина Н.И. за период времени с мая 2009 года по август 2010 года имеет задолженность в размере 3911 руб. 26 коп. (л.д. 33).

Указала, что представленная ответчиком квитанция от <ДАТА4> на сумму 3911 руб. 26 коп., это оплата коммунальных услуг (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома) за вышеуказанный период времени.

Кроме того, представитель МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» Растегаева Д.А. представила выписку из лицевого счета <НОМЕР>, согласно которой потребитель Калинина Н.И. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 3095 руб. 74 коп. (л.д. 34), пояснив, что данная задолженность взыскана с Калининой Н.И. принудительно службой судебных приставов, о чем свидетельствует квитанция от <ДАТА9>, также представленная ответчиком.

Однако, в представленных в судебном заседании представителем истца расчетах задолженности и выписке из лицевого счёта, отсутствуют сведения о фактическом погашении коммунальных услуг, в то время как указанные периоды оплачены ответчиком Калининой Н.И., но по неизвестным причинам данные сведения не отражены в вышеуказанных документах. Кроме того, из представленных ответчиком квитанций об оплате, определить за какой конкретно период оплачивались предоставленные МП городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» коммунальные услуги, суду не представляется возможным, а представителем истца не пояснено.

Так, относительно платёжного документа, согласно которому Калининой Н.И. <ДАТА5> на счёт управляющей компании внесены денежные средства в сумме 1153 руб. 89 коп., представитель истца Растегаева Д.А. не смогла дать суду пояснения в счёт погашения каких периодов зачислена указанная сумма. Кроме того, суду указала, что сотрудник, на который возложена обязанность ведения документов строгой отчётности, в том числе распределение денежных средств, учёт просроченных задолженностей, также не может пояснить относительно внесённой Калининой Н.И. суммы в размере 1153,89 коп. на лицевой счёт управляющей компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, мировому судье не представлено доказательств, подтверждающих законность и обоснованность исковых требований, заявленных Муниципальным предприятием городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания», ввиду чего взыскание с ответчика Калининой Н.И. якобы имеющейся задолженности в сумме 2876,58 руб. не представляется возможным, так как Управляющая компания не отслеживает надлежащим образом вносимые на их счёт платежи, погашения имеющихся задолженностей, в случае их просрочки, в то время как данные документы, являются документами строгой отчётности, в связи с чем сотрудники управляющей компании должны в полном объёме владеть информацией, относительно поступающих на их счёт по платёжным документам денежных средств.

Таким образом, как следует из материалов дела, а также пояснений представителя истца истец не ведёт надлежащим образом документацию поступающих платежей, что позволяет сделать суду вывод о том, что управляющая компания повторно пытается взыскать с ответчика Калининой Н.И. денежные средства за одни и те же периоды.

 На основании изложенного, мировой судья находит исковые требования истца Муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания»  незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

 В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины также не подлежат удовлетворению, ввиду отсутствия на то законных оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального предприятия городского поселения г. Дубовка «Управляющая компания» к Калининой Надежде Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома), судебных расходов - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дубовский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 125 Дубовского района Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 декабря 2012 года (понедельник).

Мировой судья:                                                                         Ю.В. Деркачева