Решение по делу № 2-2221/2016 от 25.07.2016

2-2221/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2016 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Эльдорадо», Киселевой М. В. о признании права собственности,

установил:

Позднякова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Эльдорадо», Киселевой М.В. о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с КН № и садовый домик площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В своем заявлении Позднякова Р.А. указала, что в 2000 оду. между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка № и расположенного на нем садового домика площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, и в настоящее время зарегистрировать сделку не представляется возможным, поскольку ФИО2 умер. При этом в 2000 г. она была включена в списки СНТ «Эльдорадо», ей выдали членскую книжку садовода и до настоящего времени она своевременно оплачивает все необходимые членские взносы, пользуется земельным участком и садовым домиком.. В 2008г. она произвела полную реконструкцию расположенного на участке садового дома, в результате чего его площадь увеличилась, в 2009г. она подключила газ к садовому домику. Согласно кадастровой выписке земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., при этом при составлении плана границ земельного участка, было установлено, что его площадь фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Спора о границах с владельцами смежных земельных участков не имеется. Просит признать за ней право собственности на спорные земельный участок и садовый домик на основании сделки.

Определением Тамбовского районного суда от 06.10.2016г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области на надлежащего ответчика – администрацию Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Определением Тамбовского районного суда от 28.11.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Киселева М.В., принявшая наследство после смерти ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что в 2000г. между Поздняковой Р.А. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного имущества. После чего Позднякова Р.А. была включена в члены СНТ «Эльдорадо» и до настоящего времени она непрерывно пользуется данным имуществом, обрабатывает земельный участок, содержит садовый домик. В настоящее время она не может в установленном порядке оформить своё право на спорное имущество, поскольку ФИО2 умер. Наследником ФИО2 является его жена- Киселева М.В., которая не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика СНТ «Эльдорадо» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление председателя правления СНТ «Эльдорадо» ФИО7 о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

Ответчик Киселева М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Третьи лица- Гашникова Г.Н., ФИО8, Полухина Л.М., Удалов В.Н. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения администрации Тамбовского района № от 20.07.1992 года выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства в садоводческом обществе «Эльдорадо».

Согласно кадастровой выписке площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из плана границ указанного земельного участка от 28.06.2016г., составленного кадастровым инженером С.Г. Карловым, усматривается, что при проведении межевания его площадь уточнена и фактически составляет 430 кв.м. Указанный план согласован со всеми владельцами смежных земельных участков.

Согласно техническому плану здания от 11.07.2016г общая площадь садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Эльдорадо» уч. №, составляет 82,5 кв.м.

По сведениям управления Росреестра право собственности на спорные садовый домик и земельный участок не зарегистрировано.

Кеселев П.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса <адрес> и наследницей по закону после смерти ФИО2 является его жена – Киселева М.В.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (ст.154 ГК РФ).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой сторона (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Анализ материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что между Поздняковой Р. А. (покупателем) и ФИО2 (продавцом) была совершена сделка купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес> Покупатель принял соответствующее имущество, которым постоянно пользуется до настоящего времени.

Несмотря на то обстоятельство, что письменный договор в настоящее время утрачен, однако его фактическое исполнение нашло своё подтверждение сведениями, содержащимися в справке СНТ «Эльдорадо» от 06.06.2016г., согласно которой, участок <данные изъяты> расположенный на территории СНТ «Эльдорадо» закреплен за Поздняковой Р.А. с 2000 г. Задолженности по уплате членских взносов за период с 2000г. по 2016г. Позднякова Р.А. не имеет.

Кроме того, суду представлена книжка члена СНТ «Эльдорадо», участок № на имя Поздняковой Р.А., которая содержит сведения об уплате членских взносов за период с 2000г. по 2016г. (включительно).

Таким образом, суд приходит к выводу, что действительная общая воля сторон и цель договора фактически исполнены. Следовательно, сделка купли-продажи между указанными лицами действительна.

Анализируя изложенное, а также, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Поздняковой Р.А. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Поздняковой Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с планом границ указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером С.Г.Карловым.

Признать за Поздняковой Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 26 декабря 2016г.

Судья Е.В.Дробышева