Решение по делу № 2-7580/2018 ~ М-7316/2018 от 17.08.2018

Дело №2-7580/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                               11 сентября 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Карауш В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Брусника.Тюмень» к Жилину Д.Н. о взыскании задолженности по договору долевого участия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Брусника.Тюмень» обратился в суд с иском к Жилину Д.Н. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве № в размере 100 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Брусника.Тюмень» и Жилиным Д.Н., ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору ФИО3 исключена из состава сторон по Договору. Цена договора составляет 4 450 000 рублей. Свои обязательства по оплате ответчик выполнил не в полном объеме, задолженность по оплате составила 100 000 рублей.

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Жилин Д.Н., извещался судом по адресу регистрации, адресу расположения приобретенной квартиры, конверты с копиями искового заявления и уведомлениями возвратились в суд за истечением срока хранения. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая указанные разъяснения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Брусника.Тюмень» и Жилиным Д.Н., ФИО3 был заключен договор № участия в долевом строительстве. Согласно п. 3.1 Договора цена договора составляет 4 450 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3.3 Договора, расчет производится до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору ФИО3 исключена из состава сторон по Договору

Участниками долевого строительства оплачено по договору 4 350 000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 170.000 рублей, приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50.000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500.000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2.780.000 рублей.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 12 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что обязательства дольщика в полном объеме не исполнены до настоящего времени, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Брусника.Тюмень» удовлетворить.

Взыскать с Жилина Д.Н. в пользу ООО «Брусника.Тюмень» задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года.

Председательствующий                                      С.М. Котова

.