Решение от 06.04.2012 по делу № 2-120/2012 от 06.04.2012

Дело №2-13-120/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Калач-на-Дону 06 апреля 2012 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

с участием представителя истца Решетовой И.В., ответчика Калинкина П.К.,

при секретаре судебного заседания Сыцевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Калинкину П.К., Калинкиной Н.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Калинкина П.К., Калинкиной Н.П. в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и пени за просрочку внесения платежей в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Калинкин П.К., Калинкина Н.П. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, имеют задолженность по оплате за содержание общего имущества, за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

 ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» просит взыскать в солидарном порядке с Калинкина П.К., Калинкиной Н.П. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму пени за несвоевременную оплату в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

 В судебном заседании представитель истца Решетова И.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> хутора Логовский (путём заочного голосования) от <ДАТА5>, установлен тариф платы по содержанию  и ремонту общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, на 1 кв.м. общей площади, также общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> хутора Логовский (путём заочного голосования) от <ДАТА6>, утверждена стоимость услуг на содержание и ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Оба решения общего собрания, не обжалованы, действовали в спорный период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Ответчик Калинкин П.К. в судебном заседании иск признал, пояснив, что не оплачивал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, по капитальному ремонту, не был согласен с тарифами ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по содержанию имущества. Тарифы им не обжаловались, просил рассрочку суммы долга на шесть месяцев.

Ответчик Калинкина Н.П.  в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

          Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» полностью по следующим основаниям.

          В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Калинкин П.К., Калинкина Н.П. являются собственниками по ? доли квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>

В соответствии с п. 2, 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от <ДАТА5> общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> путем заочного голосования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выбрано в качестве управляющей организации. 

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> хутора Логовский (путём заочного голосования) от <ДАТА5>, установлен тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, на 1 кв.м. общей площади.

 Также общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> хутора Логовский (путём заочного голосования) от <ДАТА6>, утверждена стоимость услуг на содержание и ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 Оба решения общих собраний, не обжалованы, ни кем не оспорены, действовали в спорный период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

  В соответствии ст. 15, ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010 года) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

   Указанное положение закреплено в ч.1 статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Калинкин П.К., Калинкина Н.П. имеют задолженность перед ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по оплате за содержание общего имущества, за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, в том числе за капитальный ремонт в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>  

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременную оплату ответчикам начислены пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> Расчёт пени мировой судья признаёт верным, начисление процентов произведено по формуле, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25%.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

протоколами общих собраний собственников помещений, решением собственников; расчётом суммы долга и пени, расшифровкой размера платы.

  Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по внесению платы за услуги на содержание и ремонт общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности с <ДАТА2> по <ДАТА4> сумму задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» мировой судья руководствуется, тем, что у ответчиков имеется задолженность, начисленная исходя из тарифов, установленными протоколами собраний собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, которые никем не оспорены.

 В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в доход государства при подаче иска в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, за выписку из ЕГРП <ОБЕЗЛИЧИНО>, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке по <ОБЕЗЛИЧИНО> 00 коп с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 44, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.    

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░9> ░░ <░░░░10> ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░░░░░: <░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░░░░░>,  ░░ 10 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <░░░░11>  ░░ <░░░░12>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░/░ №13: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░ 2012 ░░░░.