Решение по делу № 2-16/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-16/2013Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Хабары 04 февраля 2013 года

            Мировой судья судебного участка Хабарского района Алтайского края Трифаченкова Т.В., при секретаре Щеблыкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» к Крючковой Елене Тимофеевне о взыскании долга по договору управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» обратилось к мировому судье судебного участка Хабарского района с иском к Крючковой Е.Т. о взыскании долга по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование исковых требований указали, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу<АДРЕС>, собственники помещений указанного дома выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Жилье и Комфорт». На основании протокола <НОМЕР> от <ДАТА2> общего собрания собственники многоквартирного дома решили заключить договор на текущее содержание и обслуживание общего имущества дома, и определили стоимость обслуживания в размере <НОМЕР> с одного жилого помещения в месяц.

Крючкова Е.Т., являясь собственником квартиры <НОМЕР> в указанном многоквартирном доме, обязанности по внесению платы за содержание и обслуживание общего имущества дома не исполняет, в связи с чем, за ней числится задолженность в размере <НОМЕР> Истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика.  

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Истцом представлено заявление об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по договору управления многоквартирным домом за <НОМЕР> так как задолженность в сумме <НОМЕР> уплачена <ДАТА3> 

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья считает исковые требования ООО «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.161 ч.2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья или жилищным или иным потребительским кооперативом, или управление управляющей организацией.

Собственники помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> Хабарского района выбрали способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Жилье и Комфорт», что подтверждается протоколом <НОМЕР> общего собрания собственников от <ДАТА4>

В судебном заседании установлено, что ответчик являлась собственником квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме по указанному адресу по <ДАТА5>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный многоквартирный дом находится на обслуживании истца - ООО «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт», что подтверждается протоколом общего собрания собственников квартир и копией договора управления с приложением реквизитов собственников.

 На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение для собственника, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления. При этом собственники жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы товарищества собственников жилья, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома было принято решение об установлении платы за текущее обслуживание в размере <НОМЕР> с каждой квартиры, что подтверждается протоколом общего собрания <НОМЕР>.

Истцом за период работы организации выполнялись работы по обслуживанию общего имущества дома, в частности, из отчета по расходу денежных средств на текущее содержание дома, следует, что производился ремонт подъезда и ограды, перенос счетчика, оплата эл. энергии и др.

В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Крючкова Е.Т., являясь сособственником общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> с <ДАТА> г. по <ДАТА6> не участвовала в расходах по содержанию общего имущества и не исполняла обязанность по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

При указанных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору суд находит правомерными и основанными на нормах закона.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиком Крючковой Е.Т. просроченная задолженность, которая образовалась вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом за период с <ДАТА> года по <ДАТА> года уплачена ответчиком <ДАТА7>, то есть после предъявления иска в суд, что подтверждается выпиской из лицевого счета истца и квитанциями. В связи с чем истец уменьшил исковые требования и просит взыскать задолженность в размере <НОМЕР> за <ДАТА> и <ДАТА> Однако, поскольку с <ДАТА8> собственником квартиры является иное лицо, то с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору управления многоквартирным домом за <ДАТА> в размере <НОМЕР>

Требования истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <НОМЕР> исполнены ответчиком добровольно до вынесения судом решения, что подтверждается банковской квитанцией, следовательно, требования истца в этой части также не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.153,155,156,157 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» к Крючковой Елене Тимофеевне о взыскании долга по договору управления многоквартирным домом удовлетворить частично.

Взыскать с Крючковой Елены Тимофеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» <НОМЕР> в возмещение долга по договору управления многоквартирным домом, в остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

            Решение может быть обжаловано в Хабарский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через мирового судью.

            Решение в окончательной форме вынесено 11 февраля 2013 года.

Мировой судья                                                                                           Т.В. Трифаченкова

Верно:

Мировой судья                                                                                            Т.В. Трифаченкова

Дело № 2-16/2013РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ  РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Хабары 04 февраля 2013 года

            Мировой судья судебного участка Хабарского района Алтайского края Трифаченкова Т.В., при секретаре Щеблыкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» к Крючковой Елене Тимофеевне о взыскании долга по договору управления многоквартирным домом,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» к Крючковой Елене Тимофеевне о взыскании долга по договору управления многоквартирным домом удовлетворить частично.

Взыскать с Крючковой Елены Тимофеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хабарская управляющая организация «Жилье и Комфорт» <НОМЕР> в возмещение долга по договору управления многоквартирным домом, в остальной части исковых требований отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Хабарский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                           Т.В. Трифаченкова