Решение по делу № 2-3688/2020 от 08.12.2020

Дело № 2-3688/2020

УИД 29MS0014-01-2018-007903-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем  Российской Федерации

8 декабря 2020 года                                                                                                           г. Котлас

Мировой судья судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области Евграфова М.В.,

при секретаре Щепцовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Дуничевой Э.В.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Веста» (далее по тексту - ООО «Веста») обратилось к мировому судье с иском к Дуничевой Э.В.1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2017 по 30.11.2018 г. в размере 3 982 рубля 89 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование требований указано, что собственники многоквартирного жилого дома № 5 «А» по ул. Кедрова в г. Котлас в соответствии с протоколом общего собрания от 21.04.2015 г. приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Также принят размер ежемесячного взноса перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определены сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, владелец специального счета ООО «Веста», кредитная организация, в которой открыт специальный счет - ПАО «Сбербанк». Путем открытия специального счета в ПАО «Сбербанк» собственники МКД № 5 «А» по ул. Кедрова в г. Котлас реализовали протокол общего собрания от 21.04.2015 г. Ответчик  Дуничева Э.В.1 является собственником квартиры ..., до настоящего времени не выполняет своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, что является нарушением требований действующего законодательства. В настоящее время сумма задолженности Дуничевой Э.В.1 по взносам на капитальный ремонт, за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2018 г. составляет 3 982 рубля 89 копеек.

В дальнейшем после неоднократных изменений заявленных требований, окончательно просят взыскать с Дуничевой Э.В.1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.11.2019 в размере 2 746 рублей 92 копейки, а также возврат государственной пошлины.

Истец, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направил, в ходатайстве просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явился. Заявлений, возражений и ходатайств мировому судье не представил.

Представитель ответчика Булыга Ю.И.2 в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Кроме этого, она как мать собственника вышеуказанного жилого помещения проживает в нем и ею ежемесячно производятся оплаты взносов на капитальный ремонт. Задолженность возникла в период с 2014 года по июнь 2015 года, когда взносы на капитальный ремонт перечислялись в пользу Фонда капитального ремонта. Договоров на уплату взносов на капитальный ремонт в пользу ООО «Веста» Дуничева Э.В.1 не заключала, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания данной организацией указанной задолженности. Кроме того материалы дела не содержат договор о передаче задолженности возникший в период с 2014 года по взносам на капитальный ремонт от Фонда капитального ремонта в пользу ООО «Веста». В исковом заявлении сокрыта организационно-правовая форма организации и правоотношения УК МКД ООО «Веста», в связи с чем не определен закон которым требуется руководствоваться для предъявления требований собственнику помещения, которым управляет управляющая организация.

В силу ст. 167 ГПК РФ мировой судья определил рассмотреть дело без участия сторон, с участием представителя ответчика.

Выслушав представителя ответчика, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу требований статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наряду с другими лицами возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пп. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, и взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из положений ст. 169 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц (вследствие возможного разрушения или повреждения многоквартирных домов, их отдельных конструктивных элементов либо наступления иных обстоятельств, препятствующих их безопасной эксплуатации), то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 г. № 10-П.

Положениями ст. 170 ЖК РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На территории Архангельской области принят и действует Закон Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее по тексту - Областной закон от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ).

С учетом положений ч.4 ст.15 Областного закона от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ, в соответствии с которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, а также в связи с тем, что Региональная программа капитального ремонта утверждена постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп, у собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 5 «А» по ул. Кедрова в г. Котласе, обслуживаемого истцом, обязанность платить взнос на капитальный ремонт возникла после 29.10.2014 года.

В соответствии с п.5 ст.18 Областного закона от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ (в редакции в ред. закона Архангельской области от 24.02.2015 № 248-14-ОЗ) решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года, за исключением случая, указанного в абзаце втором настоящего пункта, после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в пункте 2 настоящей статьи.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, направленное до 1 июля 2015 года, вступает в силу через один месяц после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в пункте 2 настоящей статьи.

В течение пяти рабочих дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Согласно п.п.1,2 ст. 16 Областного закона от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме отдельно по каждому помещению (каждой доле помещения). Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.

Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на специальный счет в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении средств всех собственников помещений отдельно по каждому помещению (каждой доле помещения).

Протоколом общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. Кедрова, д. 5 «А» от 21.04.2015 года принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, согласно которому способом формирования фонда капитального ремонта установлено перечисление взносов на капитальный ремонт в виде денежных средств на специальный счёт. Этим же решением принят размер ежемесячного взноса, владельцем специального счёта определено ООО «Веста», кредитная организация, в которой открыт специальный счёт - ОАО «Сбербанк России» (т. 1 л.д. 16).

Специальный счёт открыт 23.06.2015 года согласно договору специального банковского счёта для формирования фонда капитального ремонта, заключённому между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Веста» (т.1 л.д. 17).

В соответствии с ответом на запрос из НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» от 15.10.2020 года следует, что с 1 июля 2015 года Фонд не ведет расчеты по взносам на капитальный ремонт в отношении собственников помещений вышеуказанного дома.

Пунктом 7 статьи 173 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Факт передачи всех имеющихся документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», который до 1 июля 2015 года производил начисление взносов по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ..., организации ООО «Веста», являющейся владельцем специального счета на котором формируется фонд капитального ремонта указанного многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу, ни истцом, ни НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» не опровергается.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ..., следует, что Дуничева Э.В.1 является собственником данного жилого помещения с 26.02.2006 года (т. 1 л.д. 57).

В период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора с 01.11.2014 года по 30.06.2015 года по указанному жилому помещению в связи неоплатой образовалась задолженность.

В результате несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт дома, по квартире, расположенной по адресу: ..., кв. 16, сложилась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 746 рублей 92 копейки за период с 01.03.2015 года по 30.11.2019 года.

В соответствии с пунктом 10 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Более того, как следует из ответа на вопрос № 9 из письма Минстроя России от 07.07.2014 г. № 12315-АЧ/04, задолженность должно взыскивать то лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта.

Таким образом, собственники МКД выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в виде открытия специального счета на проведение капитального ремонта в ПАО «Сбербанк», владельцем которого был избрано ООО «Веста».

Решение общего собрания собственников МКД вступило в законную силу.

Таким образом, открытие специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и требование их оплаты собственниками МКД.

В связи с чем, ООО «Веста» как новый владелец специального счета вправе требовать погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт, в том числе за период ноября 2014 года по июнь 2015 года.

Анализируя исследованные доказательства, мировой судья приходит к выводу о наличии оснований для взыскания просроченной задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В данном случае течение трехлетнего срока исковой давности начинается с момента, когда ООО «Веста» узнало о нарушении своего права, то есть с момента, когда Дуничева Э.В.1 перестала оплачивать взносы на капитальный ремонт, как следует из ходатайства об уточнении исковых требований указанный срок начинает течь с 11 апреля 2015 года (срок нарушения оплаты взносов за март 2015 года), что следует из расчета задолженности, представленного истцом.

Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

ООО «Веста» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дуничевой Э.В.1 о задолженности по взносам на капитальный ремонт 9 апреля 2018 года.

Мировым судьей 9 апреля 2018 года вынесен судебный приказ о взыскании с Дуничевой Э.В.1 задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, который определением мирового судьи от 16 ноября 2018 года по заявлению должника отменен.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с тем, что определением от 16 ноября 2018 года судебный приказ был отменен, то именно с этой даты продолжается течение срока исковой давности. Неистекшая часть срока исковой давности составила менее 6 месяцев, в связи с чем она удлиняется до 6 месяцев, вследствие чего окончанием срока исковой давности будет считаться 16 мая 2019 года.

Истец с настоящим иском обратился к мировому судье 25 декабря 2018 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Таким образом, доводы представителя ответчика об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям не нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Размер и период начисления взносов на капитальный ремонт, а также общий размер задолженности стороной ответчика не оспаривается. Мировым судьей данный расчет проверен и признается достоверным.

За указанный период начисления взносов по капитальному ремонту произведены согласно постановления Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» и постановления Правительства Архангельской области № 39-пп от 28.09.2016 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 - 2019 годы». Размер взноса составил: на 2015 год - 6 рублей 37 копеек с кв.м площади жилого помещения, на 2016 год - 6 рублей 66 копеек с кв.м, на 2017 год - 7 рублей 16 копеек с кв. м, на 2018 год - 7 рублей 55 копеек с кв.м, на 2019 год - 7 рублей 91 копейка с кв.м.

Сторона ответчика не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт в спорный период.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с Дуничевой Э.В.1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 2 746 рублей 92 копейки обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, доводы представителя ответчика об отсутствии письменного договора между Дуничевой Э.В.1 и ООО «Веста», в том числе на уплату взносов на капитальный ремонт, не является основанием для отказа от удовлетворения заявленных требований.

Также не являются для отказа для удовлетворения заявленных исковых требований доводы представителя ответчика о сокрытии организационно-правовой формы организации и правоотношения УК МКД ООО «Веста».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей (2 746 рублей 92 копейки х 4 %, но не менее 400 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья      

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Дуничевой Э.В.1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Дуничевой Э.В.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 марта 2015 года по 30 ноября 2019 года в размере 2 746 рублей 92 копейки, а также возврат государственной пошлины в размере 400 рублей, всего взыскать 3 146 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области через мирового судью судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения суда - в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2020 года.

Мировой судья                                                                                                      М.В. Евграфова