Решение по делу № 2-43/2013 от 17.01.2013

Дело № 2 - 2 - 43/2013

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2013 г.р.п. Быково 

            Мировой судья судебного участка № 2 Быковского района Волгоградской области Чебанько И.Ю.

с участием представителя истца Збукаревой Э.А.

при секретаре Кужагалиевой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупан Лилии Николаевны к Павловой Татьяне Владимировне о взыскании денежных средств,                                 

У С Т А Н О В И Л  :

   Лупан Лилия Николаевна обратилась в суд с иском к Павловой Татьяне Владимировне о взыскании денежных средств по договору найма жилья и задолженности по коммунальным услугам.

Представитель истца Збукарева Э.А. в судебном заседание иск поддержала и в его обоснование показала, что истец является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: п. <АДРЕС> ул. 40 лет Победы <АДРЕС> района <АДРЕС> области. <ДАТА2> истец заключила с ответчиком Павловой Т.В. договор найма жилого помещения сроком на 3 года. Согласно договора Павлова Т.В. обязалась оплачивать коммунальные услуги: электроэнергию, газ, воду, содержать в порядке дом и хозяйственные постройки, а также оплачивать арендную плату в размере 500 руб. в месяц. С <ДАТА2> ответчик проживала в указанном домовладении, пользовалась коммунальными услугами, однако оплату по ним не производила, и ни одного условия договора не исполнила. В результате чего образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, а также долг по найму жилья. Более того, в результате не оплаты за электроэнергию и газ, данные услуги были полностью отключены. В добровольном порядке исполнять договор ответчик не желает. Сумма долга ответчика перед истцом составляет 18000 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> Оплата задолженности за газ и подключение составила 13 243 руб. 92 коп., оплата задолженности за электроэнергию составила 6 133 руб. 69 коп., оплата задолженности за воду составила 3 953 руб. 85 коп. Общая сумма долга 41 331 руб. 46 коп. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма в размере 18 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за газ 13243 руб. 92 коп., за электроэнергию 6 133 руб. 69 коп., за воду 3 953 руб. 85 коп., а также взыскать расходы, связанные с ведением дела на услуги представителя в сумме 5000 руб., уплаченную госпошлину в сумме 1500 руб., а всего 47 831 руб. 46 коп.

Ответчик  на рассмотрение дела не явилась, о его слушании извещена судом своевременно, что подтверждается имеющимся в материалах дела конвертом, согласно которого, адресат по извещению за повестками не является. Данные обстоятельства суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным о слушании дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражает и настаивает на рассмотрении дела.

Как  установлено судом, истцу Лупан Л.Н. на праве собственности  принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: п. <АДРЕС> ул. 40 лет Победы <АДРЕС> района 2013 г. (л.д. 5)

п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В материалах дела имеется договор найма жилого помещения, из которого следует, что истец Лупан Л.Н. сдает в наем жилое помещение, расположенное по адресу: п. <АДРЕС> ул. 40 лет Победы <АДРЕС> района, за ежемесячную арендную плату в размере 500 рублей, а также оплатой коммунальных услуг. (л.д. 4)

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По правилам п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу требований ст. 671 ГК РФ собственник жилого помещения или управомоченное им лицо может предоставить гражданину и членам его семьи жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, который в соответствии со ст. 674 ГК РФ заключается в письменной форме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в 2008 г. между Лупан Л.Н. (наймодателем) и Павловой Т.В. (нанимателем) достигнуто соглашение о найме жилого помещения, расположенного по адресу: п. <АДРЕС> ул. 40 лет Победы <АДРЕС> района <АДРЕС> области, связи с чем, был заключен письменный договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из заключенного между сторонами договора найма жилого помещения следует обязанность нанимателя, помимо арендной платы, самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

Из имеющихся в материалах дела квитанций задолженность истца за газ и подключение составила 13 243 руб. 92 коп., задолженность за электроэнергию и подключение составила 6 133 руб. 69 коп., задолженность за воду составила 3 953 руб. 85 коп., а всего 23331 руб. 46 коп.

Доказательств оплаты вышеназванных коммунальных услуг за период с 2008 по 2012 г. в суд ответчицей не представлено.

Таким образом, исковые требования в части взыскания образовавшейся по вине ответчицы задолженности по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, газоснабжение, вода) в сумме  23331 руб. 46 коп.  подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Поскольку не представлено доказательств того, что ответчик производила оплату за аренду жилого помещения, то сумма в размере 18 000 руб. также подлежит взысканию с ответчика.  

            В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная истцом  госпошлина в сумме 1500 руб. 00 коп., а также оплата услуг представителя в сумме 5000 руб., подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ст. ст. 233, 236 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

   Взыскать с Павловой Татьяны Владимировны в пользу Лупан Лилии Николаевны задолженность по договора найма жилого помещения в сумме 18 000 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг: за газоснабжение и подключения 13 2143 руб. 92 коп., за электроэнергию и подключение 6 133 руб. 69 коп., за воду 3 953 руб. 85 коп., уплаченную госпошлину в сумме 1500 руб., оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., а всего 47831 руб. 46 коп.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решение в течение 7 дней после получения копии заочного решения мировому судье судебного участка № 2 Быковского района Волгоградской области.

   Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в <АДРЕС> районный суд, через мирового судью судебного участка № 2 Быковского района Волгоградской области,  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья с/ у № 2

Быковского района                                                                         Чебанько И.Ю.