Решение по делу № 2-1248/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-1248 / 2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года мировой судья судебного участка № 8 г. Бийска Алтайского края Меньшикова И.В., при секретаре Кокшаровой А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый город» к  Дягилеву В.В.1, Дягилеву В.В.1 о взыскании задолженности по оплате за  услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Чистый город» обратился к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по  оплате за  услуги  по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, указывая на то, что с <ДАТА2> ООО «Управляющая компания «Чистый город» осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, на основании решения общего собрания собственников и заключенного договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Согласно условиям договора, истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются вносить плату за жилищные услуги не позднее <ОБЕЗЛИЧЕНО> месяца, следующего за расчетным.  Ответчиками нарушена обязанность по внесению платы за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  В связи с чем, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оказанным услугам в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному суду адресу, указанному в исковом заявлении, сведений о причинах неявки суду не представлено, почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». На основании почтового конверта установлено, что ответчики неоднократно извещались о необходимости получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в  отсутствие неявившихся  представителя истца, ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Гражданского Кодекса РФ  лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 672, 678 Гражданского Кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматель или собственник обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного Кодекса  РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также для собственников жилых помещений, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, а также плату за пользование жилым помещением (за наем жилья) для нанимателей жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Дягилев В.В.1, <ДАТА4> рождения, зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, ответчик Дягилев В.В.1, <ДАТА5> рождения, является собственником вышеуказанного жилого помещения,  что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> в форме заочного голосования от <ДАТА6>,  собственниками вышеуказанного многоквартирного  избран  способ управления домом- непосредственное управление собственниками данного  дома, в качестве обслуживающей организации, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый город».

  В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

 Решение общего собрания собственников многоквартирного дома ответчиком не оспаривалось.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного Кодекса РФ собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно ( имеет кворум), если в нем приняли участие  собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

<ДАТА7> между  собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны, и ООО «Управляющая компания «Чистый город», с другой стороны, был заключен  договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Согласно п.2.1 вышеназванного договора предметом настоящего договора является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам., осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В соответствии с п.3.1.1 договора управляющая компания обязуется  обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Разделом 4 договора установлено, что цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за помещения и коммунальные услуги  для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию , текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, состав которого определен настоящим договором. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными Управляющей организацией.  Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющей компании не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

  В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, а также  несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.

Согласно пункта 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

В соответствии с ч.ч. 8,9 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.  Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 67, 31 Жилищного Кодекса РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при условии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиками нарушена обязанность по внесению платы за жилье, что привело к образованию задолженности    с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.по оплате  за оказание услуг по обслуживанию многоквартирного дома. Размер задолженности не был оспорен ответчиками в судебном заседании, подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарная обязанность предусмотрена договором или установлена законом. На основании ст. 31, 69 ЖК РФ, совершеннолетние члены семьи нанимателя и собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам. 

Следовательно,  сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины по данному делу, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в равных долях по <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Дягилева В.В.1, Дягилева В.В.1 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый город»  задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за период с <ДАТА7> по <ДАТА9> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

  Взыскать с Дягилева В.В.1, Дягилева В.В.1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чистый город»  судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., в равных долях с каждого по <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Бийский городской суд Алтайского края через мирового судью в течение месяца  в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -  в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                                             И.В.Меньшикова