Решение по делу № 2-866/2011 от 12.12.2011

 ЗАОЧНОЕ  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2011 года мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.

с участием представителя истца <ФИО1>, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску ООО «Содружество «Мой Дом» к Егоровой Л.М.1, Егорову <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество обратилось в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указало, что дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, обслуживает управляющая компания ООО «Содружество «Мой Дом». Ответчики являются нанимателями квартиры и пользуются услугами взыскателя по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Доказательством этого является лицевой счет, а также наличие у управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» договоров с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт предоставления ответчику коммунальных услуг. За периоды май 2010 г., декабрь 2010г., июль 2011 г., сентябрь-октябрь 2011г.  (включительно) они не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, вследствие чего на <ДАТА2> образовалась задолженность перед ООО «Содружество «Мой дом» в размере 7459 рублей 67 копеек. ООО «Содружество «Мой дом» заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг и им ежемесячно оплачиваются предъявляемые поставщиками счета за фактически потребленные населением коммунальные услуги. ООО «Содружество «Мой дом» несет огромные убытки по эксплуатации и содержанию жилищного фонда, так как жильцы уклоняются от оплаты за содержание жилья и за потребляемые коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7459 рублей 67 копеек, уплаченную при подаче искового заявления  государственную пошлину в размере 400  рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить заявленные требования, обстоятельства на которые она ссылалась, как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском, заявила об отсутствии возражений против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца,  у суда имеются основания рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования  законными и  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ООО «Содружество «Мой дом» <ДАТА3>  заключило договор управления многоквартирными домами с Департаментом управления имуществом  городского округа Самара (л.д.<НОМЕР>). В соответствии с дополнительным соглашением, к договору был присоединен дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> (л.д.<НОМЕР>).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседание установлено, что истец поставлял ответчикам виды услуг необходимые для жизнедеятельности.

                Пункт 5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ гласит: «Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

                Исходя из системного и буквального толкования указанных норм права, можно сделать вывод, что наниматель жилого помещения не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате обязательных платежей и других платежей, связанных с управлением этим домом в целях обеспечения его нормальной жизнедеятельности.

                Ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должника вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

                В соответствии с требованиями ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, 309 ГК РФ полагаю возложить на ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 7459 рублей 67  копеек за периоды   мая 2010г, декабрь 2010г., июль 2011г., сентябрь-октябрь  2011г.

В силу части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны  все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требования, что составляет 400  рублей 00 копеек государственной пошлины.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

требования ООО «Содружество «Мой Дом»  удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Егоровой Л.М.1, Егорова <ФИО4>, Егорова <ФИО5> в пользу ООО «Содружество «Мой Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7459 рублей 67 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек, а всего взыскать 7859 (семь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 67 копеек.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка № 19 Самарскойобласти в течение десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2011 года.Мировой судья: А.Н.Колесников