Решение по делу № 2-769/2011 от 18.10.2011

Дело № 2-769/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балаково 18 октября 2011 года

Мировой судья судебного участка № 6 города Балаково Саратовской области И.А.Курцева, исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области,

при секретере Рачевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело  по иску Комитета жилищного хозяйства (Служба заказчика) Администрации Балаковского муниципального района к Яковенко Е.И., Федоровой И. Н., Коваленко О. В.  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Комитет жилищного хозяйства (Служба заказчика) Администрации Балаковского муниципального района обратился к мировому судье с исковым заявлением к Яковенко Е. И., Федоровой И. Н., Коваленко О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2005 года по 31.05.2008 года  в размере 11831 рубля 61 копейки. 

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что ответчик Яковенко Е. И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС>, общей площадью 43,70 кв.м. В указанном жилом помещении она проживает с 27.04.1993 года. Вместе с нанимателем по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь Федорова И. Н., <ДАТА5> рождения, дочь Коваленко О. В., <ДАТА6> рождения.

Комитет жилищного хозяйства в соответствии с Положением о предприятии выполняет функцию Заказчика жилищно-коммунальных услуг для нанимателей и собственников жилых помещений, т.е заключает с  подрядными организациями договора на оказание жилищно-коммунальных услуг для населения для домов, не выбравших способа управления. Средством оплаты по подрядным договорам являются денежные средства, полученные от нанимателей и собственников жилых помещений по 100% оплате жилищно-коммунальных услуг. Услуги ответчикам оказывались беспрерывно, жалоб по качеству оказанных услуг истцу не поступало. 

В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги истец был вынужден обраться в суд и просит взыскать в свою пользу, указанную в  исковом требовании сумму. Истец правомочен обращаться с настоящим иском, поскольку зарегистрирован в качестве юридического лица в 2008 г.,  и осуществляет полномочия   службы заказчика по объектам жилищно-коммунального хозяйства  путем заключения на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всех форм собственности соглашений на исполнение муниципального заказа на содержание, текущий и капитальный ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры.

 В судебное заседание представитель истца <ФИО1> не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.  

    Ответчики Яковенко Е.И., Федорова И.Н., Коваленко О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чём свидетельствует почтовое уведомление об извещении, имеющееся в материалах гражданского дела. О причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.          

  Мировой судья, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Во исполнение статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем  права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчики  зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, общей площадью 43,70 кв.м., что подтверждено лицевым счетом квартиросъемщика (л.д.12). Письменный договор между истцом и ответчиками не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. Истец со своей стороны добросовестно исполнял и исполняет обязанности перед ответчиками, а ответчики подтвердили факт вступления в договорные отношения тем, что принимали оказываемые услуги и частично оплатили их, что подтверждено расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.13-18).

Полномочность истца обращаться с настоящими требованиями подтверждена представленными и исследованными в судебном заседании учредительными документами. 

Согласно статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела и на основании статей 434-438 Гражданского кодекса Российской Федерации и других законодательных положений мировой судья находит, что письменная форма договора социального найма между истцом и ответчиком, что требуется законодательством, соблюдена. Следовательно, указанный договор является обязательным для исполнения сторонами в силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, а требования истца законны и обоснованны.  

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьёй 30 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчики не представили мировому судье доказательства отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом. Ими также не представлено доказательство погашения задолженности в полной мере перед истцом.

На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований, руководствуясь нормой  части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

          В  соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию  расходы,  понесенные истцом по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

Исковые требования Комитета жилищного хозяйства (Служба заказчика) Администрации Балаковского муниципального района к Яковенко Е. И., Федоровой И. Н., Коваленко О. В.  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Яковенко Е. И., <ДАТА8> рождения, уроженки <АДРЕС> края, проживающей по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС>; Федоровой И. Н., <ДАТА5> рождения, уроженки г.<АДРЕС> <АДРЕС> области, проживающей по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС>; Коваленко О. В., <ДАТА6> рождения, уроженки ОПХ <АДРЕС> района <АДРЕС> области, проживающей по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС><АДРЕС>, <АДРЕС>, в пользу Комитета жилищного хозяйства (Служба заказчика) Администрации Балаковского муниципального района задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2005 года по 31.05.2008 года в сумме  11831   рубль 61  копейка, а так же расходы по государственной пошлине в сумме 473  рубля 30 копеек, в счет понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины, а всего -  12304  рубля 91  копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Балаковский районный суд через мирового судью в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Мировой судья                                                                                           И.А.Курцева