Решение по делу № 2-278/2013 от 17.07.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2013г.                                                                                                              п. Безенчук

Мировой судья судебного участка № 125 Самарской области Тарасова Л.Т.,

с участием истца Мулабаевой М.М.,

ответчика Сильченко А.С.

при секретаре Проценко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>.  по иску Мулабаевой <ФИО1> к КУМИ Безенчукского района, Сильченко <ФИО2> и Администрации городского поселения Безенчук о признании договора купли-продажи гаража, состоявшимся и признании права собственности на это строение

Установил:

Истец обратился в суд к названным ответчикам с иском, утверждая, что <ДАТА2> она купила у Сильченко А.С. квартиру в <АДРЕС>, зарегистрировав свое право собственности в Едином государственном реестре прав недвижимости. В этот же день они в простой письменной форме оформили договор купли-продажи гаража, расположенного напротив вышеуказанного дома в присутствии свидетелей. Продавец обещала позже передать документы на данное строение, чтобы зарегистрировать сделку в установленном законе порядке, но в последствии их не передала. С 2006 года она, Мулабаева М.М., распоряжается гаражом как собственник, используя его по прямому назначению. Намерена заключить с КУМИ договор аренды земельного участка под гаражом или выкупить его после официального признания ее собственником гаража.

В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района» Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области не явился. В письменном заявлении на имя суда против удовлетворения исковых требований Мулабаевой М.М. не возражала и просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель Администрации городского поселения Безенчук в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте слушания дела. Возражений на иск не представил.

Ответчик Сильченко А.С. иск признала и пояснила, что в марте 2006 года она продала квартиру и гараж, расположенные в <АДРЕС> Мулабаевой М.М.

Гараж продала за 60 тысяч рублей. Составили договор в простой письменной форме. Но в связи с продажей и переездом на новое место жительство часть документов, в том числе на гараж были утеряны. Поэтому договор продажи гаража в регистрационной палате не оформляли с Мулабаевой М.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Лукьянов В.А. и Некипелова В.Д. показали, что до марта 2006 г. гараж напротив дома <НОМЕР> по <АДРЕС> принадлежал Сильченко А.С. Затем она продала его Мулабаевой М.М. за 60 000 рублей. Данная сумма передавалась в присутствии его, свидетеля <ФИО3>

Никто из других лиц прав на этот гараж не предъявляет. Мулабаева М.М. с марта 2006г. распоряжается гаражом как собственник.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделка, совершенная сторонами по настоящему делу <ДАТА2> в простой письменной форме отвечает требованиям закона. Продавцом и покупателем полностью исполнены все условия данной сделки, истец по делу владеет гаражом как собственник.

 Из-за отсутствия документа у продавца Сильченко А.С. о предоставлении земельного участка под строительство гаража, Мулабаева М.М. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, и это сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки и признании договора действительным.

Право собственности Мулабаевой М.М. не оспаривается другими гражданами и свободно от прав третьих лиц.

Это позволило суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований Мулабаевой М.М. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи гаража, заключенную <ДАТА3> между Мулабаевой <ФИО1> и Сильченко <ФИО2> состоявшейся и действительной.

Признать за Мулабаевой <ФИО1> право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру - 25,9 кв. м., площадью по внутреннему обмеру - 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>.

          Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Безенчукский  районный суд путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №125 Самарской области.

Мировой судья Л.Т. Тарасова

Решение вступило в законную силу: 16.08.2013 года

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                                                                                         Л.Т. Тарасова