Решение по делу № 2-692/2010 от 07.10.2010

Дело № 2-692/2010

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010 года                                                                                                     г. Нижний Тагил

Мировой судья судебного участка № 4 Дзержинского района г. Нижнего Тагила Свердловской области Щелканова Анна Михайловна,

            с участием представителя истцов <ФИО2>,

ответчиков Казанцевой Е.И., Казанцева М.В.,

при секретаре Трубицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт Дзержинского района», ТСЖ «Ленинградский» к Казанцевой Елене Ивановне, Казанцеву Антону Витальевичу, Паниной Светлане Ивановне, Казанцеву Максиму Витальевичуо взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

            ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт Дзержинского района», ТСЖ «Ленинградский» обратились в суд с иском к Казанцевой Елене Ивановне, Казанцеву Антону Витальевичу, Паниной Светлане Ивановне, Казанцеву Максиму Витальевичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>является приватизированным. По данному адресу открыт лицевой счет <НОМЕР> и производятся начисления в соответствии с общей площадью <НОМЕР>на четверых зарегистрированных ответчиков. ООО «УК Райкомхоз-НТ» до августа 2006 года предоставлял услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома. ОАО «Уралхимпласт» с февраля 2005 года предоставляет услуги канализационных очистных сооружений - мероприятия по обеспечению качества сточных вод до показателей, установленных нормами, с использованием очистных сооружений и трубопроводов, собирающих стоки после очистки и отправляющих их в водослив или водоспуск. ООО «Элис» предоставляет услуги по уборке мусора, на основании Постановления Главы Города от 26.10.2005 года № 1192. ООО СП «Тагиллифт» обеспечивает техническое обслуживание лифтового оборудования. ООО «Теплосбыт Дзержинского района» с января 2007 года по декабрь 2008 года предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению, по коду 100 производятся начисления за транспортировку тепловой энергии в горячей воде потребителям путем осуществления комплекса организационно и технологически связанных действий, по коду 103 производятся начисления за технологическое управление процессом производства и передаче (поставке) тепловой энергии, обеспечение соблюдения параметров, количества и качества тепловой энергии. С апреля 2008 года вышеуказанный дом находится в ведении ТСЖ «Ленинградский», которое предоставляет услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации жилого дома, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению. В соответствии со ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 210 ГК РФ отражено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ст. 292 ГК РФ «Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением». Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С 01.03.2005 года ст. 155 ч. 14 ЖК РФ предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, с мая 2003 года по июнь 2010 года включительно образовалась задолженность, а также начислены пени. На <ДАТА4> на лицевом счете <НОМЕР> по адресу город <АДРЕС> числится задолженность перед: <НОМЕР>Мер по добровольному погашению долга ответчики не принимают. Просят взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в пользу: <НОМЕР> Взыскать пни за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в пользу: <НОМЕР> Также просят взыскать с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в равных долях расходы по уплате госпошлины, в пользу:  <НОМЕР> Взыскать с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в равных долях расходы, понесенные при оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах  <НОМЕР>в пользу ТСЖ «Ленинградский».

Представитель ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт», ТСЖ «Ленинградский» - специалист юридического отдела Муниципального унитарного предприятия «Единый центр платежей и регистрации» <ФИО2>, действующая на основании доверенностей ООО УК «Райкомхоз-НТ» <НОМЕР> от <ДАТА5>, ОАО «Уралхимпласт» <НОМЕР> от <ДАТА6>, ООО «Элис» <НОМЕР> от <ДАТА7>, ООО «СП Тагиллифт» <НОМЕР> от <ДАТА8>, ООО «Теплосбыт» <НОМЕР> от <ДАТА9>, ТСЖ «Ленинградский» <НОМЕР> от <ДАТА10> исковые требования истцов поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Казанцева Е.И. в судебном заседании исковые требования ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт», ТСЖ «Ленинградский» признала полностью в части взыскания с неё задолженности <НОМЕР>, в части взыскании пеней исковые требования не признала, просила их уменьшить, суду пояснила, что проживает и зарегистрирована в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. Кроме неё в квартире также зарегистрированы ответчики: Казанцев А.В., Панина С.И., Казанцев М.В. Квартира является приватизированной. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Не согласна с начисленными суммами пеней, поскольку её заработная плата составляет 5<НОМЕР>, также она выплачивает кредит <НОМЕР>, других источников дохода не имеет. Материальную помощь ей оказывают её дети.

Ответчик Казанцев М.В. в судебном заседании исковые требования ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт», ТСЖ «Ленинградский» признала полностью в части взыскания с него задолженности <НОМЕР> , в части взыскании пеней исковые требования не признал, просил их уменьшить, суду пояснил, что проживает и зарегистрирована в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС> в городе <АДРЕС>. Квартира является приватизированной. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Не согласен с начисленными суммами пеней, поскольку его заработная плата <НОМЕР>, а также он оказывает материальную помощь матери.

Ответчики Казанцев А.В. и Панина С.И. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов <ФИО2>, ответчиков Казанцеву Е.И. и Казанцева М.В.,изучив материалы дела, суд считает исковые подлежащими удовлетворению частично.  

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 155 этого же Кодекса - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно справке ТСЖ «Ленинградский» в квартире <НОМЕР>зарегистрированы: Казанцева Елена Ивановна, Казанцев Антон Витальевич, Панина Светлана Ивановна, Казанцев максим Витальевич.

Размер задолженности по коммунальным платежам и начислениям пени подтверждается справками и расчетами, представленными ООО «Расчеты и платежи» (л.д. 9-25).

Судом установлено, что ответчики Казанцева Е.И., Казанцев А.В., Панина С.И., Казанцев М.В. с мая 2003 года систематически не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков Казанцевой Е.И., Казанцева А.В., Паниной С.И., Казанцева М.В.сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг <НОМЕР> .        

            Исковые требования в части взыскания пеней за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

            В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пени) может быть предусмотрена законом или договором.

   Согласно ст. 15.5 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от  06.05.2003 года №52-ФЗразмер пени при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, исковые требования в части взыскания пеней за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг также подлежат удовлетворению.

В то же время ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая то, что несвоевременность оплаты услуг связана с затруднительным материальным положением ответчиков, истцом не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию пени в пользу: ООО УК «Райкомхоз-НТ» в размере 800 рублей, ОАО «Уралхимпласт» в размере 601 рубль 38 копеек, ООО «Элис» в размере 482 рубля 52 копейки, ООО «СП Тагиллифт» в размере 1 000 рублей, ООО «Теплосбыт Дзержинского района» в размере 1 500 рублей, ТСЖ «Ленинградский» в размере 1 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных требований. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Райкомхоз-НТ», ОАО «Уралхимпласт», ООО «Элис», ООО «СП Тагиллифт», ООО «Теплосбыт», ТСЖ «Ленинградский» к Казанцевой Елене Ивановне, Казанцеву Антону Витальевичу, Паниной Светлане Ивановне, Казанцеву Максиму Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.  

Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в пользу: <НОМЕР> Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в пользу: <НОМЕР>Взыскать с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в равных долях расходы по уплате госпошлины, в пользу:  <НОМЕР>Взыскать с Казанцевой Елены Ивановны, Казанцева Антона Витальевича, Паниной Светланы Ивановны, Казанцева Максима Витальевича в равных долях расходы, понесенные при оплате госпошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах  <НОМЕР> , <НОМЕР> в пользу ТСЖ «Ленинградский».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня его вынесения в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> Тагила <АДРЕС> области путем подачи жалобы через мирового судью.

    Мировой судья:                                                                                                      Щелканова А.М.