Решение по делу № 2-9/2019 от 13.02.2019

                                                                                                     Дело № 2/2 -9/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 г.г. Грайворон

Мировой судья судебного участка № 2 Грайворонского района Белгородской области Бабаев В.А.,

при секретаре  Панюковой О.А.,

с участием:

представителей истца:

 Федак И.И.,

 Бутовой Н.П.,

 Сагайдак Е.Е.,

 Ответчиков:

 Кучерявенко Л.Н., Смыслова В.Н., Погребицкого В.И., Нарижной Т.Н., Сергейчук В.В., Шабариной Н.Б., Василенко В.П.,

представителя Нарижной Т.Н. и Сергейчук В.В. - Абакумова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «Управляющая компания Грайворонского района» к Кучерявенко Лидии Николаевне, Якименко Анатолию Федоровичу, Смыслову Владимиру Николаевичу Погребицкому Виктору Ильичу, Нарижной Татьяне Николаевне, Сергейчук Валентине Викторовне, НазаренкоЛеониду Николаевичу,  Шабариной Надежде Борисовне, Олейник Любови Федоровне,  Василенко Варваре Петровне, о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, 

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики Кучерявенко Л.Н., Якименко А.Ф., Смыслова В.Н., Погребицкий В.И., Нарижная Т.Н., Сергейчук В.В., Назаренко Л.Н., ШабаринаН.Б., Олейник Л.Ф. и Василенко В.П. зарегистрированы и проживают в  д<НОМЕР> расположенном по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>  <АДРЕС> района.

     Истец   ООО «Управляющая компания Грайворонского района»       осуществляет управление, ремонт и содержание общего имущества дома и прилегающей территории. Управление домом осуществляется в соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 13 ноября 2017 г.Для каждого собственника помещений в данном доме, в соответствии с  его долей в праве общей собственности на общее имущество установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется платежный документ.  Ответчики не исполняют требование по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в доме, в связи с чем,  за период с  01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. они имеют задолженность в размере:

-  Кучерявенко Л.Н. - 2104 руб. 08 коп., Якименко А.Ф. - 4299 руб. 36 коп, Смыслов В.Н. - 2932  руб. 08 коп., Погребицкий В.И. - 3722  руб. 04 коп, Нарижная Т.Н. - 3190  руб. 32  коп., Сергейчук В.В. - 3071 руб. 04 коп., Назаренко Л.Н. - 3190 руб. 32 коп., Шабарина Н.Б. - 4297 руб. 08 коп., Олейник Л.Ф.- 2954 руб. 82 коп., Василенко В.П. - 3001 руб. 05 коп.

         Дело инициировано иском ООО «Управляющая компания Грайворонского района», представитель  которого Сагайдак Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала   в полном объеме, и пояснила, что ООО «Управляющая компания Грайворонского района»   13 ноября 2017 года стала победителем конкурса по отбору управляющей компании по обслуживанию д<НОМЕР>  расположенного по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>. С 1 декабря 2017 года ООО «Управляющая компания Грайворонского района» приступила к выполнению работ по  санитарной уборке дома и придомовой территории, а также выполнению сезонных работ  по обслуживанию дома. Были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку газа, электроэнергии, и теплоснабжения.  Управляющая компания производит  ежемесячную оплату расходуемой на общедомовые нужды электроэнергии.

      Собственники квартир отказались подписывать договор с управляющей компанией на обслуживание дома,   препятствовали выполнению работ по обслуживанию, не вносили плату за   содержание общего имущества дома. 

Сагайдак Е.Е. просила  взыскать с ответчиков долг в указанном размере, а так же оплаченную при подаче заявления  госпошлину в размере 400 руб.,  и почтовые расходы  в размере 82 руб. с каждого ответчика.

Присутствующие в судебном заседании ответчики Кучерявенко Л.Н., Смыслов В.Н., Погребицкий В.И., Нарижная Т.Н., Сергейчук В.В., Шабарина Н.Б., Василенко В.П. исковые требования не признали.

Шабарина Н.Б., которая является старшей по   <НОМЕР>»   по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>,    пояснила, что  жильцы дома на протяжении длительного времени самостоятельно, за счет собственных средств занимались содержанием дома и придомовой территории.     Договор на обслуживание с управляющей компанией они не заключали. Они установили очередность уборки в местах общего пользования, самостоятельно моют подъезды,   выкашивают траву во дворе, убирают снег в зимнее время.  Она считает, что действующие тарифы  за   содержание общего имущества являются завышенными.

Шабарина Н.Б., также пояснила, что  жильцы дома не заключали договора с ООО «Управляющая компания Грайворонского района», поэтому  требование компании о взыскании с жильцов платы   за   содержание общего имущества жилого дома является незаконным и просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В подтверждение доводов Шабариной Н.Б., о том, что жильцы дома намерены реализовать свое право самостоятельно осуществлять обслуживание дома ответчик Нарижная Т.Н. предоставила на обозрение документы, из которых следует, что   жильцы д<НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС> в декабре 2018 года обратились в администрацию Грайворонского района и Департамент жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области с заявлением о том, что они намерены самостоятельно осуществлять управление и обслуживание дома.Ответчики по делу    Якименко А.Ф., Назаренко Л.Н., Олейник Л.Ф., извещенные должным образом,  в судебное заседание не прибыли, своих представителей не направили. Судебная корреспонденция, направленная в  их адрес  была ими получена.   При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков,   против чего представители истца не возражают.

Свидетели <ФИО1>, <ФИО2>, которые ранее  работали в ООО «Управляющая компания Грайворонского района» и <ФИО3>, который работает в ИП Федак И.И.  подтвердили доводы представителей   управляющей компании  Сагайдак Е.Е. о том, что  управляющая компания занималась  обслуживанием дома и прилагающей территории. Так <ФИО2> занималась уборкой подъездов, а в зимнее время дополнительно уборкой снега во дворе дома, а <ФИО3> - покосом травы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованным и подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

ООО «Управляющая компания Грайворонского района» имеет такую лицензию (т.1 л.д. 23), поскольку именно она признана  победителем конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, что подтверждается протоколом №3 от 13 ноября 2017 г. (т.1 л.д.23). Итоги конкурса оспорены не были, поэтому с 01 декабря 2017 г. ООО «Управляющая компания Грайворонского района» приступила к исполнению обязанностей по управлению многоквартирнымдомом.

В п. 8 протокола №3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом указан размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 12 руб. 66 коп., которые были утверждены заместителем главыадминистрации - начальником управления по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК Грайворонского района, следовательно, доводы представителя ответчиков о том, что управляющая компания установила завышенные тарифы за содержание общего имущества являются не могут быть признаны обоснованными. 

         Тот факт, что  ООО «Управляющая компания Грайворонского района» выполняла работы по обслуживанию домом подтверждаются  также журналом  работ, проводимых работ в многоквартирном  доме.

Договором энергоснабжения №3204272 и ведомостью распределения подтверждается, что именно ООО «Управляющей компанией Грайворонского района» был подписан договор на энергоснабжение дома и именно она производит оплату потребляемого на ОДН объемаэлектроэнергии.

Доводы ответчиков о том, что ООО «Управляющая компания Грайворонского района» не производило в доме никаких работ, опровергается вышеуказанными доказательствами, которые подтверждают выполнение  работ.

         В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
          В соответствие с ч.ч. 1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
       В силу ст.154 ч.2 п.1 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

        Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
        Исходя из вышеуказанных требований жилищного законодательства, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан вносить ежемесячно плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Установлено, что ответчиками плата за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.12.2017 г. по 01.05.2018 г., не производилась. Расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и обслуживание многоквартирного дома произведен истцом в соответствии с размерами площадей жилого помещения принадлежащим истцам, а также в соответствии с тарифами за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденными заместителем главы администрации - начальником управления по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК Грайворонского района.Расчеты проверены в судебном заседании и не    были оспорены  ответчиками. 
             Отсутствие договора между истцом и  ответчиками на оказание услуг по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, не является основанием для отказа в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку ст.153 Жилищного кодекса РФ, предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на      которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками в судебном заседании не было представлено доказательств того, что ими избрана непосредственная форма управления многоквартирным домом. Документы представленные ответчиком не могут служить основанием  для освобождения их от уплаты  за содержание и обслуживание дома, поскольку не относятся к рассматриваемому периоду.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с каждого из ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины  в размере 400 рублей 00 копеек,  а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Руководствуясь ст. 194 - 199  ГПК РФ,  мировой судья,

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования   по иску    ООО «Управляющей компании Грайворонского района» к Кучерявенко Лидии Николаевне, Якименко Анатолию Федоровичу, Смыслову Владимиру Николаевичу, Погребицкому Виктору Ильичу,   Нарижной Татьяне Николаевне,   Сергейчук Валентине Викторовне, Назаренко Леониду Николаевичу,  Шабариной Надежде Борисовне, Олейник Любови Федоровне,  Василенко Варваре Петровне,  о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме,  удовлетворить.

Взыскать с Кучерявенко Лидии Николаевны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 2104 руб. 08 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 2586 руб. 08 коп.

Взыскать с Якименко Анатолия Федоровича в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 4299 руб. 36 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

      Всего подлежит взысканию 4781 руб. 36 коп.

      Взыскать с Смыслова Владимира Николаевича  в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 2932  руб. 08 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3414 руб. 08 коп.

Взыскать с Погребицкого Виктора Ильича в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3722  руб. 04 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 4204 руб. 04 коп.

Взыскать с Нарижной Татьяны Николаевны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3190  руб. 32  коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

       Всего подлежит взысканию 3672 руб. 32 коп.

Взыскать с Сергейчук Валентины Викторовны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3071 руб. 04 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

 Всего подлежит взысканию 3553 руб. 04 коп.

 Взыскать с Назаренко Леонида Николаевича в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 3190 руб. 32 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3672 руб. 32 коп.

Взыскать с Шабариной Надежды Борисовны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме 4297 руб. 08 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 4779 руб. 08 коп., 

Взыскать с Олейник Любови Федоровны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме  2954 руб. 82 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3436 руб. 82 коп. 

 Взыскать с Василенко Варвары Петровны в пользу  ООО «Управляющая компания Грайворонского района»  задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 декабря 2017 г. по 31 мая 2018 г. в сумме  3001 руб. 05 коп., госпошлину в размере 400 руб., а так же почтовые расходы  в сумме 82 руб.

Всего подлежит взысканию 3483 руб. 05  коп.  

Задолженность   подлежит перечислению на счет № 4070281010700008721, открытый в Белгородском отделении 8592 ПАО Сбербанк, БИК 041403633, ИНН 3108008498, КПП 310801001, к/с 30101810100000000633, ОГРН 1173123013546Решение может быть обжаловано в Грайворонский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через мировой суд.

Мировой судья                                                                                В.А. Бабаев

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 15 февраля 2019 года<ДАТА>