Решение по делу № 5-424/2018 от 25.09.2018

Дело № 5-112-424/2018

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

город Волгоград 25 сентября 2018 года Мировой судья судебного участка № 112 Волгоградской области Шипаева Д.А., рассмотрев в помещении судебного участка № 112 Волгоградской области по адресу: г. Волгоград, ул. Дзержинского, д. 3, материалпо делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в отношении ООО «Управляющая компания «Волга-КомСервис» (ИНН <НОМЕР>, КПП <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, дата регистрации юридического лица <ДАТА2>),

                                               У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Волга-КомСервис» осуществляло предпринимательскою деятельность по управлению многоквартирным домом № 20А по ул. Жолудева г.Волгограда с нарушением правил по управлению этим домом, а именно на момент проверки было установлено, что техническое состояние гидроизоляции, расположенной в душевом помещении квартиры № 26 многоквартирного дома № 20 А по ул. Жолудева ненадлежащее, в связи с чем ограничен доступ к холодному и горячему водоснабжению, тем самым, нарушены требования п.4.3.1, ПиН. Представитель юридического лица ООО «УК «Волга-КомСервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Изучив материалы дела, мировой судья приходит к следующему. Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение пеней управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Из материалов дела об административном правонарушении следует. ООО «УК «Волга-КомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом №20А по ул. Жолудева в г. Волгограде на основании договоров управления, приступило к управлению указанным домом на основании лицензии и заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома договора управления. Решением арбитражного суда Волгоградской области от 07 декабря 2017 года, вступившим в законную силу 27 марта 2018 года лицензия, выданная ООО «УК «Волга-КомСервис» на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, аннулирована. Согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Как установлено в судебном заседании на основании распоряжения жилищной инспекции Волгограда от 13 июня 2018 года в период с 14 июня 2018 года по 21 июня 2018 года в отношении ООО «УК «Волга-КомСервис» специалистами управления жилищной инспекции Волгограда проведена внеплановая выездная проверка осуществления управляющей компанией своей деятельности по управлению многоквартирным домом по ул. Жолудева, 20А г.Волгограда. По результатам проведенной жилищной инспекцией Волгограда проверки установлены нарушения ООО «УК «Волга-КомСервис» требований по управлению многоквартирным домом, а именно: техническое состояние гидроизоляции, расположенной в душевом помещении квартиры № 26 многоквартирного дома № 20 А по ул. Жолудева ненадлежащее, в связи с чем ограничен доступ к холодному и горячему водоснабжению, тем самым, нарушены требования п.4.3.1, ПиН. Таким образом ООО «УК «Волга-КомСервис» на момент проверки имея аннулированную лицензию и в отсутствии одного из события предусмотренного ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, осуществляя управление многоквартирным домом № 20А по ул. Жолудева г.Волгограда не выполняло условия договора управления и правила по управлению этим домом. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами находящихся в материалах дела об административном правонарушении, объективность и достоверность которых не вызывает сомнения, а именно : - протоколом об административном правонарушении составленным в отношении ООО «УК «Волга-КомСервис» от 02 августа 2018 года № 739-лк, - распоряжением управления жилищной инспекции Волгограда от 13 июня 2018 года о проведении внеплановойвыездной проверки в отношении ООО «УК «Волга-КомСервис»,

- актом проверки <НОМЕР> от <ДАТА7>,

- договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>,

- решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА3>,

- информацией содержащейся на интернет сайте dom.gosuslugi.ru, скриншоты которой приобщены к материалам дела.

          Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, мировой судья действия ООО «УК «Волга-КомСервис» квалифицирует по ч. 2 статьей 7.23.3 КоАП РФ - невыполнение указанными в части 1 настоящей статьи лицами обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования, если указанные лица обязаны надлежащим образом осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами,

Обстоятельств, смягчающих и отягчающих административную ответственность, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.7-29-10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья

ПОСТАНОВИЛ:

       ООО «Управляющая компания «Волга-КомСервис» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 7.23.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

       Подвергнуть административному наказанию в виде административного штрафа в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

        Оплату штрафа необходимо произвести в течение 60 дней с момента вступления постановления в законную силу, путем перечисления денежных средств в доход государства по следующим реквизитам:

Получатель УФК по Волгоградской области (инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области); Отделение Волгоград г. Волгоград, ИНН 3445079787, КПП 344401001, БИК 041806001, р/с 40101810300000010003, ОКТМО 18701000, КБК доходов 83411690040040000140, УИН <НОМЕР> (Штраф по протоколу <НОМЕР>).

         Постановление может быть обжаловано в Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

        Мировой судья:              <ОБЕЗЛИЧЕНО>Д.А. Шипаева