Решение по делу № 2-2310/2019 от 08.07.2019

Дело № 2- 2310/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 18 июля 2019 года

Мировой судья судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области Кольцова А.В., при секретаре Лапаскиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т.С.1 к Администрации муниципального образования «Заостровское», Выползовой И.Ю.1 о признании права собственности на земельный участок и погреб,

установил:

истец обратилась к мировому судье с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок и погреб. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, дома и хозяйственных построек по адресу: <АДРЕС>. Указанное имущество перешло к истцу по наследству от родителей. Согласно технического паспорта в состав домовладения включены два погреба, в том числе погреб 1952 года постройки, площадью 17,6 кв.м., расположенный за пределами участка. На схеме земельного участка место расположения погреба обозначено словом «песок», фактическая площадь участка занятого указанным погребом составляет 25 кв.м. Истец обратилась в Администрацию МО «Заостровское» с просьбой выделить указанный участок ей в собственность. Администрация отказала в предоставлении участка, ссылаясь на отсутствие полномочий. Между тем, спорный участок предоставлен Выползовой И.Ю.1 Поскольку истец владеет указанным погребом и участок более 15 лет,    просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок и погреб в силу приобретательной давности.

Определением мирового судьи от <ДАТА2> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований, привлечена администрация МО «Приморский муниципальный район». 

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала. Пояснила, что погреб разобран в 2014 году. Ответчик Выползовой И.Ю.1 оформила спорный земельный участок в аренду без законных оснований.

Ответчик Выползовой И.Ю.1 в судебном заседании пояснила, что  с заявленными требованиями не согласна. Не оспаривала, что спорный участок предоставлен ей Администрацией МО «Приморский муниципальный район» по договору аренды. Погреб на предоставленном участке отсутствует, обременений по договору не имеется.  

Администрация МО «Заостровское», а также третье лицо в судебное заседание представителей не направили.

На основании определения мирового судьи дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участников, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, прихожу к следующему.

Истец является собственником домовладения, расположенного  по адресу: <АДРЕС>.

Согласно технического паспорта, составленного <ДАТА3>, в состав домовладения включены два погреба, в том числе погреб 1952 года постройки, площадью 17,6 кв.м.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от <ДАТА4> истец является собственником участка земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства сельскохозяйственных угодий 0,1190 га, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в том числе пашни 0,0952 га, прочих угодий 0,0238 га. На плане участка земли, передаваемой в собственность, погреб отсутствует. Со слов истца спорный погреб находится за границами участка.

Согласно представленной истцом схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, спорный погреб обозначен словом «песок» и находится за пределами указанного участка.

На основании договора аренды земельного участка от <ДАТА5>, заключенного с Администрацией МО «Приморский муниципальный район», Выползовой И.Ю.1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 73 кв.м.

В судебном заседании установлено, что спорный погреб, разобранный истцом в 2014 году, находился за пределами участка с кадастровым номером <НОМЕР>, находящегося в собственности истца, на участке с кадастровым номером <НОМЕР>, предоставленном Администрацией МО «Приморский муниципальный район» ответчику Выползовой И.Ю.1 по договору аренды.

Администрация МО «Заостровское», ответчик Выползовой И.Ю.1 собственниками спорного имущества не являются.

В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая обстоятельства дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, прихожу к выводу, что иск о признании права собственности в силу приобретательной давности предъявлен истцом к ненадлежащим ответчикам, так как доказательств того, что ответчики являются собственниками спорного имущества мировому судье не представлено. Кроме того, по смыслу приведенных норм права в силу приобретательной давности может быть признано прав собственности на существующий объект недвижимости, тогда как в судебном заседании установлено, что спорный погреб утрачен в 2014 года.

При таких обстоятельствах заявленные к ответчикам исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

исковые требования Захаровой Т.С.1 к Администрации муниципального образования «Заостровское», Выползовой И.Ю.1 о признании права собственности на земельный участок и погреб оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента изготовления в окончательной форме в Приморский районный суд Архангельской области через мирового судью судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА8>

Мировой судья                                                                     А.В.Кольцова