Решение по делу № 2-845/2020 от 05.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

5 июня 2020 года г. Сызрань<АДРЕС>

                 Мировой судья судебного участка № 158 Сызранского судебного района Самарской области Храмайкова Т.Ю.,

при секретаре  Агафоновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-845/2020 по иску Карсунцевой Галины Владимировны к Администрации   Сызранского района Самарской области, Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области   о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Карсунцева Г.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 40 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для строительства гаража,  расположенный по адресу: <АДРЕС>. В ходе судебного разбирательства истец Карсунцева Г.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней права собственности на земельный участок общей площадью 42 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование -для строительства гаража,  расположенный по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС>, 27Г.

        В обоснование своих требований  истец ссылается на то,  что является собственником земельного участка, предоставленного для строительства гаража, площадью 40 кв. м. по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 27Г на основании Постановления администрации <АДРЕС> района «О перераспределении и закреплении земель» от <ДАТА>  <НОМЕР>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <НОМЕР> от <ДАТА> Однако сведения  о земельном участке в установленном порядке не были внесены  в Единый  государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с чем, истица была вынуждена обратиться с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке  на основании вышеуказанного свидетельства. Однако получила уведомление об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте, в связи с тем, что в архиве <АДРЕС> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР> от <ДАТА> отсутствует. Администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области земельному участку определено адресное местоположение: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пгт. <АДРЕС>,27Г. На основании разрешения на строительства гаража <НОМЕР> от <ДАТА> отдела архитектуры и градостроительства <АДРЕС> района она построила гараж на указанном земельном участке в соответствии с размерами и планом застройки. При  выполнении топографической съемки выяснилось, что фактические размеры построенного гаража больше на 2 метра, чем площадь земельного участка по свидетельству  о праве собственности на землю. Увеличение площади земельного участка на 2 метра соответствует увеличению площади в пределах не более 10-ти % от площади земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 42 кв. метров,  категория  земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <АДРЕС>

В судебное заседание истец Карсунцева Г.В.не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <АДРЕС> области- <ФИО1>, действующий на основании доверенности, Администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области- <ФИО2>( глава) в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Третье лицо Управление Росреестра по <АДРЕС> области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке, установленном ч.2.1. ст.113 ГПК РФ. В судебное заседание своего представителя не направило и об уважительных причинах его неявки суду не сообщило. Из ответа на запрос суда от <ДАТА> следует, что по состоянию на <ДАТА>  при внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с  представленным каталогом координат, определенных кадастровым инженером <ФИО3>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст. 15 ЗК РФ).

В силу положений ст.ст.28-33,35 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до <ДАТА>, принятие решений о предоставление земельных участков гражданам было предоставлено местной администрации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от <ДАТА> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалах дела имеются: заключение кадастрового инженера <ФИО3> <НОМЕР> от  <ДАТА>, со схемой расположения границы земельного участка и каталогом координат поворотных точек ЗУ, из которого следует, что спорный земельный участок расположен на землях  населенных пунктов в кадастровой квартале  63:33:0410014 в территориальной зоне Ж1-зона застройки жилыми домами, вид разрешенного использования- для строительства гаража, соответствует Правилам землепользования и застройки п.г.т. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка ( минимум-10 кв.м. и максимум-160 кв.м.). При нанесении границы указанного земельного участка, в соответствии с планом из свидетельства  на топографическую съемку установлено, что  граница участка  частично «режет» существующее строение-гараж. Поэтому схема расположения границы земельного участка подготовлена по фактической застроенной территории площадью 42 кв.м.,  что на 2 кв.м. больше площади по свидетельству о праве собственности на землю <НОМЕР> от  <ДАТА> Увеличение площади земельного участка на 2 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах не более 10-ти % от площади земельного участка согласно подпункта 32 пункта 1ст. 26 ФЗ от <ДАТА> <НОМЕР> « О государственной регистрации недвижимости»; градостроительное заключение на земельный участок <НОМЕР> от <ДАТА> отдела архитектуры и градостроительства муниципального  казенного учреждения -Управление по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации <АДРЕС> района, из которого следует, что отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКЖХ администрации <АДРЕС> района согласовывает местоположение границ  земельного участка в кадастровом квартале  63:33:0410014, расположенном по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пгт. <АДРЕС>, 27Г, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной  кадастровым инженером <ФИО3> на топографической съемке в масштабе 1:125, выполненной  ООО «Геосфера» в феврале 2020 года, площадью 42 кв.м. по фактической застройке. Формирование границ земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента г.п.Балашейка муниципального района <АДРЕС> области, согласно заключения  кадастрового инженера <ФИО3> <НОМЕР> от <ДАТА>. Сведения, свидетельствующие о наличии  запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка отсутствуют.

По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. Судом установлено, что, согласно свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР> от 0<ДАТА>, выданного  на основании  решения администрации  <АДРЕС> района <НОМЕР> от <ДАТА>, Карсунцевой Н.В. в собственность передан земельный участок, площадью 0.0040 га. Увеличение площади земельного участка на 2 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах не более 10-ти % от площади земельного участка согласно подпункта 32 пункта 1 ст. 26 ФЗ от <ДАТА> <НОМЕР> « О государственной регистрации недвижимости»( в ред. от <ДАТА>).

Из справки Администрации пгт. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области  (<НОМЕР> <ДАТА>) следует, что после постановки на учет земельного участка под гараж, расположенного в <АДРЕС>, будет присвоен адрес: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, пгт. <АДРЕС>, 27Г.

Принадлежность на праве собственности спорного земельного участка Карсунцевой Г.Н. никем по делу не оспаривается.

Решением управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области  <НОМЕР>  от <ДАТА> во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости  Карсунцевой Г.В. отказано ввиду отсутствия в архиве Росреестра второго экземпляра Свидетельства.

Вышеуказанное обстоятельство не должно препятствовать истцу в реализации конституционного права на землю.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст. 59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от <ДАТА> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карсунцевой Г.В. удовлетворить.

Признать за Карсунцевой Галиной Владимировной  право собственности на земельный участок площадью 42 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для строительства гаража, расположенный по адресу: РФ, <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в  Сызранский районный суд Самарской области через мирового судью.

 Мировой судья

 <ОБЕЗЛИЧЕНО>