Решение по делу № 2-166/2011 от 05.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Акимова Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/11 по иску ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти к Гаунину Юрию Яковлевичу, Гауниной Людмиле Геннадьевне и Гауниной Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальныеуслуги,

у с т а н о в и л:

  ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти обратилось к мировому судье с иском к ответчикам, в котором просит солидарно взыскать задолженность в размере 39 446,53 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что Гаунина Л.Г. являетсясобственником <АДРЕС>. В комнате зарегистрированы так же бывший супруг Гаунин Ю.Я., дочь Гаунина А.Ю.. За период с 01.05.2009г. по 31.01.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 446,53 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 3 958, 60 руб. В связи с тем, что ответчики указанную сумму добровольно погашать отказываются, ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке. При обращении в суд с исковым заявлением, ООО «УК № 1 ЖКХ» была оплачена госпошлина в размере 1 502,15 руб. Представитель истца Шибанкова П.С. действующая на основании доверенности<НОМЕР> от <ДАТА4>, сроком до 31.12.2011г. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик Гаунина А.Ю. в судебном заседании пояснила, что признает требования истца о взыскании задолженности оплате за коммунальные услуги в размере 39 446,53 руб.. Однако в связи с тем, что они не являются членами одной семьи, просила взыскать задолженность пропорционально как с собственника, так и с зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении. Также просила снизить размер пеней, в связи с тем, что она и её мать Гаунина Л.Г. фактически в спорномжилом помещении не проживали. Она по настоящее время проживает по адресу <АДРЕС>. Ответчик Гаунина Л.Г. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает сумму задолженности, начисленную ООО «УК № 1 ЖКХ» по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 39 446,53 руб., но просит так же уменьшить размер пеней. Ответчик Гаунин Ю.Я. в судебном заседании исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39 446,53 руб. признал, но просил определить размер задолженности пропорционально на собственника и зарегистрированных в жилом помещении граждан, т.к. не смотря на то, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает и пользуется им, он несет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг только за себя. Он членом семьи собственника не является, совместного хозяйства они не ведут. Так же просил снизить пени в связи с трудным материальным положением. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти к Гаунину Юрию Яковлевичу, Гауниной Людмиле Геннадьевне и Гауниной Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично, по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании управляющей организацией по данному делу является ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти, согласно протокола общего собрания собственников и договора на управление многоквартирным домом. (л.д.12). Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из выписки из поквартирной карточки, следует, что по адресу: <АДРЕС>, зарегистрированы Гаунин Ю.Я., Гаунина Л.Г. и Гаунина А.Ю.. В судебном заседании Гаунин Ю.Я. не отрицал тот факт, что он проживает в спорном жилом помещении, пользуется предоставляемыми ему коммунальными услугами. Гаунина А.Ю. и Гаунина Л.Г. в судебном заседании пояснили, что они в спорном жилом помещении не проживают. Однако Гаунина Л.Г. согласилась с тем, что она как собственник спорного жилого помещения обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника и бывшие члены его семьи несут ответственность наравне с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Как видно из выписки из поквартирной каточки в комнате<НОМЕР> зарегистрированы собственник Гаунина Л.Г., её бывший супруг Гаунин Ю.Я и Гаунина А.Ю.. В спорном жилом помещении отсутствуют приборы учета потребляемых коммунальных услуг. Следовательно, начисление оплаты за коммунальные услуги ответчикам обоснованно производилось исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не оспаривался. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не производят. В период с 01.05.2009 года по 31.01.2011 года образовалась задолженность в сумме 39 446, 53 руб. С суммой задолженности ответчик были согласны. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2009 года по 31.01.2011 года в сумме 39 446 руб. 53 коп.. Однако, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию не солидарно с ответчиков, как указано в исковом заявлении, а с каждого отдельно, поскольку Гаунина Л.Г., Гаунин Ю.Я. и Гаунина А.Ю. совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соответственно несут ответственность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения самостоятельно. Суд так же считает, что в силу ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Гаунина Л.Г. и Гаунина А.Ю. имеют право обратиться на основаниип. 54 Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" с письменным заявлением к управляющей компании о произведении перерасчета платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Суд считает, что ООО «УК № 1 ЖКХ» обоснованно были заявлены требования о взыскании пеней за несвоевременное внесение коммунальных платежей и оплаты за жилое помещение. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Изучив расчет пеней, представленный ООО «УК № 1 ЖКХ», мировой судья приходит к выводу, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, является обоснованным. Ответчиками так же расчет пеней и их размер не оспаривался. В силу ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что размер пени в сумме 3958,60 руб. подлежит снижению до 2553,47 руб., поскольку суд вправе уменьшить неустойку, если она явно не соразмерна последствиям нарушенного обязательства. Суд считает, что данный размер пеней наиболее отвечает последствиям нарушенного ответчиками обязательства. Произвести снижение пеней на меньший размер у суда не имеется оснований. Период задолженности по оплате коммунальных услуг и жилья является слишком длительным, более того, ответчикам уже предоставлялась рассрочка для погашения задолженности, что подтверждается соглашением № 1455 от 18.12.2009 года (л.д. 8). Однако ответчика условия соглашения не выполнили, денежные средства в счет погашения задолженности не вносили. Продолжали не производить оплату коммунальных услуг и жилья, таким образом, своим бездействием способствовали увеличению общей задолженности. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1502,15 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

  Исковые требования ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти к Гаунину Юрию Яковлевичу, Гауниной Людмиле Геннадьевне и Гауниной Анне Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Гаунина Юрия Яковлевича в пользу ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 13 148 руб. 84 коп., пени в размере 851,16 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб. 71 коп., а всего 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) руб. 71 коп. Взыскать с Гауниной Людмилы Геннадьевны в пользу ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 13 148 руб. 84 коп., пени в размере 851,16 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб. 71 коп., а всего 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) руб. 71 коп. Взыскать с Гауниной Анны Юрьевны в пользу ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 13 148 руб. 84 коп., пени в размере 851,16 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб. 71 коп., а всего 14 500 (Четырнадцать тысяч пятьсот) руб. 71 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме в Автозаводской районный суд г.о. Тольятти через мирового судью судебного участка № 104 Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА10>Мировой судья                                                 Акимова Н.А.