Решение по делу № 2-144/2017 от 03.03.2017

Дело <НОМЕР>

??b?b????

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 год город <АДРЕС>

Мировой судья <АДРЕС> районного судебного участка <АДРЕС> области Мальцева А.В., при секретаре Гаврошенко Н.В.,

С участием представителя истца Беленького Б.Л., действующего на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (срок действия до <ДАТА3>),

Представителя истца Бутенко И.В., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4> (срок действия до <ДАТА3>),

Ответчика Бухарцевой В.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» филиал «Амурский» к Бухарцевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

АО «Славянка» в лице филиала «Амурский» обратилось в суд с указанным иском указав, что на основании договора 1-УЖФ от <ДАТА5> управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ осуществляла управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывала коммунальные услуги и обеспечивала коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 Договора ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 указанного Договора, право требовать платы от нанимателей в случае не поступления от них в установленные законодательством и Договором сроки. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район с. <АДРЕС>. Ответчик Бухарцева В.Ф., являясь нанимателем жилого помещения и фактически проживая в нём по адресу: с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, <АДРЕС>, кв. 20, в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> коммунальные платежи вносила не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 25 коп.

В процессе подготовки дела к судебному разбирательству от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований в соответствии с которым, истец изменил период задолженности и уменьшил размер задолженности в связи с проведённой с ответчиком сверкой платежей, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 85 копеек, а также взыскать сумму госпошлины в доход местного бюджета.

В судебном заседании представитель истца Беленький Б.Л. настаивал на уточнённых исковых требованиях в полном объёме и суду пояснил, что до настоящего времени долг не оплачен.

Представитель истца Бутенко И.В. поддержала позицию Беленького Б.Л.

Ответчик Бухарцева В.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно за ней числится задолженность, но оплачивать её она не согласна, так как считает, что услуги по содержанию мест общего пользования, в частности подъезда, оказывались не надлежащим образом, начисления платы за ОДН по электроэнергии завышены, просит в иске отказать.

Мировой судья, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Обстоятельствами, имеющими значение для данного дела, являются: определение характера спорных отношений, состава их участников, способ управления многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика, участие истца в управлении домом в период с <ДАТА9> по <ДАТА10>

Статьей 151 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с требованиями ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.34 пдп. «и» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (С изменениями и дополнениями от: 4.05, 27.08.2012 г., 16.04, 14.05, 22.06, 19.09 2013 г., 17,25 февраля, 26.02., 24.09., 14.11, 17.12.2014 г., 14.02.2015 г.), - потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что квартира <НОМЕР> <АДРЕС> с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области отнесена к специализированному жилому фонду, правообладателем которого является Министерство обороны РФ.

На основании договора 1-УЖФ от <ДАТА15> управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». (Срок действия договора 5 лет).

Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

В соответствии с п. 3.1.6 договора <НОМЕР> от <ДАТА15> ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

Согласно п. 3.1.7 договора, ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них платы в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

Определением Арбитражного суда г. <АДРЕС> А40-209505/14 от <ДАТА16> ОАО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем, введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен <ФИО2>

Таким образом, полномочия истца по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с нанимателей жилищного фонда военного городка МО РФ - в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, являются законными и обоснованными.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Бухарцева <ФИО1> зарегистрирована и проживает в многоквартирном доме на территории военного городка с. <АДРЕС> - <АДРЕС>, кв. 20. По указанному адресу на имя Бухарцевой В.Ф. открыт лицевой счет <НОМЕР>. Из сводной ведомости по лицевому счёту <НОМЕР> по квартплате и коммунальным услугам и заявления об уточнении исковых требований следует, что за период с <ДАТА17> по <ДАТА18> имеется задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей 85 копеек.

Судом, проверен расчёт задолженности на основании представленных истцом документов и представленных ответчиком платёжных квитанций за указанный период. Данный расчёт является правильным.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности. Кроме этого, суду не представлено и не подтверждено документально ни одного факта обращения ответчика Бухарцевой В.Ф. к истцу с претензией на качество поставляемых коммунальных услуг в том числе, в местах общего пользования.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 195 ГПК РФ - Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учётом их уточнения и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. 85 коп.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым согласно ст.88 ГПК РФ, относится государственная пошлина.

По ходатайству истца определением суда от <ДАТА19> предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины до вынесения судом решения. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Славянка» филиал «Амурский» к Бухарцевой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Бухарцевой <ФИО1> в пользу АО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА8> по <ДАТА7> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> (<ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>) руб. 85 коп.

Взыскать с Бухарцевой <ФИО1> в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья А.В. Мальцева.

Мотивированное решение составлено <ДАТА>